已有5個(gè)回答

• 152****0990

  力津門湖目前處于順銷階段，2梯3戶，19年6月毛坯交房
  
  中戶：101平米全陽(yáng)三室，總價(jià)320萬(wàn)。
  
  金角：159平米通透三室，總價(jià)510萬(wàn)。
  
  銀角：136平米通透三室，總價(jià)435萬(wàn)。
  
  均價(jià)3.2萬(wàn)，出房率76%
  
  物業(yè)費(fèi)2.3元。
  
  中海學(xué)府公館 在售的有53/73/80/91平的，均價(jià)26000-28000，一梯三戶，四梯八戶，*現(xiàn)房交房

  查看全文↓ 2019-10-23 20:50:04
• 136****1644

  富力津門湖目前處于順銷階段，2梯3戶，19年6月毛坯交房
  
  中戶：101平米全陽(yáng)三室，總價(jià)320萬(wàn)。
  
  金角：159平米通透三室，總價(jià)510萬(wàn)。
  
  銀角：136平米通透三室，總價(jià)435萬(wàn)。
  
  均價(jià)3.2萬(wàn)，出房率76%
  
  物業(yè)費(fèi)2.3元。

  查看全文↓ 2019-10-23 20:50:00
• 134****9280

  
  前言
  
  從地圖上看，地鐵5、6號(hào)線形成放射式“O型”環(huán)狀，再加上已開通的地鐵1、2、3、9號(hào)線，地鐵“成網(wǎng)”初具模樣。根據(jù)規(guī)劃，預(yù)計(jì)到2023年，開通運(yùn)營(yíng)線路將多達(dá)15條，屆時(shí)地鐵網(wǎng)狀布局越來(lái)越密集，地鐵沿線的房產(chǎn)價(jià)值也將被重估！
  
  
  
  
  
  
  地鐵6號(hào)線途徑東麗、河北、紅橋、南開、河西、西青、津南7個(gè)行政區(qū)，由于津南區(qū)域內(nèi)的地鐵6號(hào)線延長(zhǎng)線正在修建之中，再加之途徑東麗區(qū)域內(nèi)沒有新房項(xiàng)目，由此導(dǎo)致地鐵6號(hào)線在運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)，市區(qū)沿線新房較多，價(jià)格也比較貴，整體均在3萬(wàn)/平米以上。
  
  
  
  目前地鐵6號(hào)線延長(zhǎng)線已經(jīng)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年建成。線路串聯(lián)辛莊、雙港、海教園、抵達(dá)咸水沽，終點(diǎn)站為咸水沽西站。
  
  
  
  東麗區(qū)
  
  
  
  地鐵6號(hào)線經(jīng)過(guò)東麗新房板塊是金鐘街板塊，目前金鐘街板塊沒有新房項(xiàng)目，只有金隅棚改地塊和中建金鐘街地塊。
  
  
  
  根據(jù)東麗區(qū)招商信息，今年金鐘街區(qū)域擬出讓新中村2號(hào)地等8宗地塊、金鐘出讓區(qū)二區(qū)（609）地塊、金鐘出讓區(qū)三區(qū)（606）西部地塊，總體量約126萬(wàn)平米，另外，這個(gè)板塊也在外環(huán)橢圓利好區(qū)域范圍內(nèi)，又有地鐵6號(hào)線，由此可見，金鐘街板塊正在崛起的前夜，也是地鐵6號(hào)沿線潛藏機(jī)會(huì)的板塊。
  
  
  
  河北區(qū)
  
  
  
  地鐵6號(hào)線經(jīng)過(guò)河北區(qū)，沿線新房項(xiàng)目共計(jì)有7個(gè)，分別為中國(guó)鐵建花語(yǔ)津郡、中國(guó)鐵建國(guó)際城、中國(guó)鐵建西派國(guó)印、天房中山路、諾德中心、中冶德賢華府和首創(chuàng)天閱海河。
  
  
  
  中國(guó)鐵建花語(yǔ)津郡在地鐵5號(hào)線和6號(hào)線雙地鐵輻射范圍內(nèi)，是一個(gè)新盤項(xiàng)目，前身為河北區(qū)趙沽里地塊，項(xiàng)目規(guī)劃洋房和高層產(chǎn)品，共計(jì)800戶。高層面積為86平米兩室，95、120平米三室，洋房面積為120平米三室/四室，預(yù)計(jì)7月底8月初開盤，帶裝修，價(jià)格待定。
  
  
  
  中國(guó)鐵建國(guó)際城洋房在售，主推92、136平米戶型，6層到頂，1梯2戶，均價(jià)在38000-39000元/平米。
  
  
  
  天房中山路高層產(chǎn)品在售，戶型面積為89、91、104、136、139平米，均價(jià)33000元/平米。
  
  
  
  中鐵建西派國(guó)印是河北區(qū)腹地唯一的高端盤，項(xiàng)目于5月26號(hào)首開高層11、12號(hào)樓，均價(jià)38500元/平米。11號(hào)樓主推105、125平米戶型；12號(hào)樓主推130、118平米戶型。
  
  
  
  天津諾德中心洋房在售，主推90平米兩室和123平米三室，均價(jià)39000-43000元/平米；公寓主推65、69、72平米戶型，均價(jià)26000元/平米，預(yù)計(jì)2019年11月底交房。
  
  
  
  中冶德賢華府預(yù)計(jì)2019年開盤，規(guī)劃高層產(chǎn)品，戶型為109、136、157平米三居，大開間、短進(jìn)深，預(yù)計(jì)均價(jià)待定。
  
  
  
  首創(chuàng)天閱海河高層在售，主推118平米-224平米，均價(jià)43000元/平米。
  
  
  
  紅橋區(qū)
  
  
  
  地鐵6號(hào)線途徑紅橋區(qū)，沿線新房項(xiàng)目有3個(gè)，分別為泰達(dá)城河與海、惠靈頓國(guó)際社區(qū)、朝陽(yáng)領(lǐng)御。
  
  
  
  泰達(dá)城河與海高層在售，主推80、116、140、164平米，均價(jià)30000元/平米起，預(yù)計(jì)2021年年底交房。
  
  
  
  惠靈頓國(guó)際社區(qū)高層在售，為112、152、172、178平米三室和221平米四室，帶裝修交付，均價(jià)46000元/平米，預(yù)計(jì)2020年12月交房。
  
  
  
  朝陽(yáng)領(lǐng)御三棟高層均在售，在售戶型包括94平米兩居和110、119、135平米三居，均價(jià)36000
  
  
  
  南開區(qū)
  
  
  
  地鐵6號(hào)線途徑南開區(qū)，沿線新房項(xiàng)目有7個(gè)，分別為南開悅璽、南開1911、南開府、天房天拖、南開喜馬拉雅、王頂?shù)坦世锖湍祥_·宸院。南開悅璽、南開1911、南開府這三個(gè)項(xiàng)目也在地鐵2號(hào)線沿線周邊，是雙地鐵輻射項(xiàng)目。
  
  
  
  南開悅璽小高層13層到頂，建面約130㎡三室，均價(jià)40000元/㎡。高層，18-32層到頂，建面約120㎡三室，均價(jià)38000元/㎡；南開悅璽洋房7層到頂，建面約133㎡三室，均價(jià)42000元/㎡。南開1911高層在售，32層到頂，戶型約101、136平米，均價(jià)42000元/平米。
  
  
  
  南開府是一個(gè)新盤項(xiàng)目，體量不大，共計(jì)規(guī)劃5棟樓，為6層到頂?shù)难蠓慨a(chǎn)品，共156套房源。開盤時(shí)間待定
  
  天房天拖小高層在售主推127平米三室，均價(jià)46000-49000元/平米；洋房主推101、127平米兩室至三室，均價(jià)50000-54000元/平米。
  
  
  
  南開喜馬拉雅居住型公寓在售，主推，94-135平米，均價(jià)32000-36000元/平米。
  
  
  
  王頂?shù)坦世镅蠓渴垠?，少量高層在售，主?6、80、90平米戶型，均價(jià)38000元/平米。
  
  
  
  南開·宸院是南開奧體板塊一新盤，項(xiàng)目定位高端改善，共規(guī)劃27棟住宅，在地塊北側(cè)和東側(cè)還規(guī)劃有沿街商業(yè)，作為社區(qū)生活配套的補(bǔ)充。其他信息待定
  
  
  
  河西區(qū)
  
  
  
  地鐵6號(hào)線經(jīng)過(guò)河西區(qū)體院北、新八大里和新梅江板塊，沿線新房項(xiàng)目**多，多達(dá)10個(gè)，分別為賓西路5號(hào)、江南邑、格調(diào)綺園、天地源熙樾臺(tái)、天物郁江溪岸、美墅金島、新梅江錦秀里、御江臺(tái)、仁恒公園世紀(jì)和全運(yùn)村。
  
  
  
  另外，在地鐵輻射范圍內(nèi)還有兩個(gè)西青的項(xiàng)目，分別為富力津門湖和格調(diào)平園。
  
  
  
  賓西路5號(hào)將由萬(wàn)科、旭輝、海晶三家房企聯(lián)合開發(fā)，產(chǎn)品定位高端改善，預(yù)計(jì)會(huì)參考萬(wàn)科大都會(huì)系與旭輝鉑悅系。項(xiàng)目共規(guī)劃289套房源，高層為150平米三室，洋房為150-210平米三、四室，放風(fēng)價(jià)精裝5-6萬(wàn)/平米。

  查看全文↓ 2019-10-23 20:49:57
• 131****8547

  從昨天到現(xiàn)在，朋友圈被各種“少放鞭炮帖”刷屏，與其刷屏轉(zhuǎn)發(fā)，不如自己真少放點(diǎn)炮來(lái)的實(shí)際。大家在刷屏，房?jī)r(jià)君可沒閑著，把活都干了！啥活？不就是繼續(xù)幫購(gòu)房者找好房嘛?？纯船F(xiàn)在買房人的心聲，多么迫切的需要我們?yōu)樗麄冎更c(diǎn)迷津！累也值了！
  
  
  
  
  
  今天就來(lái)曬成果，發(fā)布天津樓市“1月新開樓盤性價(jià)比測(cè)評(píng)榜”及“近期預(yù)開樓盤推薦榜”兩大月度榜單。
  
  
  榜單依托克而瑞大數(shù)據(jù)，通過(guò)各樓盤的產(chǎn)品好壞、房?jī)r(jià)高低和銷售狀況進(jìn)行綜合評(píng)分，為消費(fèi)者提供真正有用的榜單。
  
  1月新開樓盤性價(jià)比測(cè)評(píng)榜
  
  該榜單將開發(fā)商定價(jià)的合理性、樓盤規(guī)劃能力以及產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力融入考評(píng)機(jī)制，綜合評(píng)定一個(gè)樓盤的價(jià)值。
  
  
  
  
  購(gòu)房者**關(guān)心的“價(jià)格指標(biāo)”占40%，從定價(jià)方面對(duì)項(xiàng)目做合理分析；產(chǎn)品指標(biāo)占30%，通過(guò)戶型設(shè)計(jì)、裝修品質(zhì)、社區(qū)規(guī)劃、物業(yè)品牌、區(qū)域配套等方面考驗(yàn)開發(fā)商對(duì)樓盤打造的用心程度；銷量指標(biāo)占30%，主要根據(jù)當(dāng)月開盤推案套數(shù)、成交套數(shù)，衡量當(dāng)月項(xiàng)目的去化情況。
  
  
  
  注：
  
  （1）所有涉及數(shù)據(jù)來(lái)源于克而瑞系統(tǒng)和案場(chǎng)調(diào)研
  
  （2）開盤和加推的認(rèn)定以新房源推出為準(zhǔn)，項(xiàng)目余房整合重復(fù)加推不在我們的榜單測(cè)評(píng)之列
  
  （3）本榜單銷售指標(biāo)確認(rèn)銷售數(shù)據(jù)為調(diào)研數(shù)據(jù)，成交含大定
  
  
  
  注:
  所有參與評(píng)測(cè)樓盤均為今年1月新開或加推項(xiàng)目。
  
  從新開樓盤詳細(xì)信息來(lái)看，高層產(chǎn)品新開數(shù)量**多，價(jià)格從高到低都有，裝修情況也有不同，且均為各區(qū)域關(guān)注度較高樓盤，能夠滿足多樣的購(gòu)房需求。
  
  1
  寶龍城
  
  項(xiàng)目位于濱海旅游區(qū)海旭道與安明路交口，實(shí)際售價(jià)6,000元/平米，分析師指導(dǎo)價(jià)6,766 元/平米。1月24日寶龍城加推小高層46號(hào)樓，主推90㎡三室，**終得4.412分。寶龍城1月開盤去化率95.5%。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 20:49:53
• 156****4612

  
  2015年第一季度，在多重利好政策的影響下，全市整體成交量有所上漲，眾多純新項(xiàng)目也紛紛亮相。那么，面對(duì)新一年樓市環(huán)境，購(gòu)房者又該何去何從？
  
  
  
  為滿足實(shí)際購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)重磅推出季度系列榜單——“天津2015一季度性價(jià)比測(cè)評(píng)榜”，“天津2015一季度**佳戶型榜”，和“天津2015一季度性價(jià)比差評(píng)榜”，360度為購(gòu)房人提供專業(yè)參考。
  
  
  2015一季度
  性價(jià)比測(cè)評(píng)榜
  
  
  房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)性價(jià)比榜單，從銷售指數(shù)、產(chǎn)品指數(shù)、房?jī)r(jià)指數(shù)三個(gè)方面，對(duì)天津在售樓盤項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)測(cè)評(píng)！首先根據(jù)市場(chǎng)比較法得出分析師指導(dǎo)價(jià)，再與開發(fā)商意向售價(jià)算出價(jià)格指標(biāo)，然后對(duì)批次產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)分，得出產(chǎn)品指標(biāo)，**后對(duì)兩個(gè)指標(biāo)加權(quán)評(píng)分得出**后總分，并按照得分排名選出10個(gè)上榜項(xiàng)目。
  
  
  
  ↑
  評(píng)分細(xì)則說(shuō)明：
  1、產(chǎn)品指數(shù)（30%）：包括戶型、物業(yè)服務(wù)、車位、裝修、區(qū)位5個(gè)指標(biāo)，將各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分（1-5分），分?jǐn)?shù)按照比例匯總計(jì)算，得出產(chǎn)品指標(biāo)分?jǐn)?shù)
  。
  2、銷售指數(shù)（30%）：由“開盤當(dāng)天去化率（含大定）”決定，按照賦值法打分（1-5分）
  。
  3、房?jī)r(jià)指數(shù)（40%）：由“開發(fā)商報(bào)價(jià)與克而瑞指導(dǎo)價(jià)的價(jià)差比”決定，按照賦值法打分（1-5分） 。
  
  
  10個(gè)上榜項(xiàng)目中，濱海新區(qū)、西青區(qū)各4個(gè)，河北區(qū)、津南區(qū)各1個(gè)，分布于開發(fā)區(qū)、生態(tài)城、中北鎮(zhèn)、張家窩、塘沽、辛莊等熱門購(gòu)房板塊，均為房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)評(píng)級(jí)為盡快入手、推薦購(gòu)買的項(xiàng)目。其中，萬(wàn)科四季花城、富力津門湖五期、仁恒河濱花園二期3個(gè)精裝交房，其余為毛坯交房。
  產(chǎn)品類型方面。
  
  產(chǎn)品類型方面，10個(gè)項(xiàng)目包含洋房、別墅、高層、小高層產(chǎn)品，類型比較豐富，購(gòu)房者選擇性較大。不過(guò)，上榜項(xiàng)目高層產(chǎn)品居多，且戶型多在80-90m2，比較適合剛需購(gòu)房者。
  
  
  
  1
  寶龍城 總分：4.282
  
  
  ↑
  上榜理由：寶龍城位于濱海旅游區(qū)核心位置，自身規(guī)劃超大體量商業(yè)，滿足業(yè)主日常生活需求。本季度項(xiàng)目主推小高層產(chǎn)品，戶型為90平米三室和80平米兩室，以人性化的設(shè)計(jì)達(dá)到了通透全明的品質(zhì)承諾，符合區(qū)域內(nèi)客戶需求。項(xiàng)目自開盤以來(lái)，價(jià)格明顯低于周邊在售項(xiàng)目，性價(jià)比較高，去化速度快。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 20:49:48

相關(guān)問題

• 問 富力津門湖交房怎樣?富力津門湖目前在售情況？
  答

  富力津門湖位于天津市紫金山路起始點(diǎn)，外環(huán)線以里，是衛(wèi)南洼地帶中距離市中心**近的一個(gè)項(xiàng)目。 富力津門湖全新組團(tuán)溪畔云舒，87㎡精致兩居 戶型方正，豁達(dá)視野，150㎡舒適三居、全明通透、望湖觀景、近期面世敬請(qǐng)關(guān)注！ 富力津門湖規(guī)劃總占地面積為427萬(wàn)平米，其中規(guī)劃居住用地93萬(wàn)平米，商業(yè)金融用地57萬(wàn)平米，為總規(guī)劃面積的35.1%。風(fēng)景區(qū)用地194萬(wàn)平米，為總規(guī)劃面積的45.4%。其中水面面積為126萬(wàn)平米，公園用地為83萬(wàn)平米。建筑密度為19.8%，綠化率為57.6%。 富力津門湖建筑形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應(yīng)有盡有。戶型區(qū)間小的有幾十平米的一室一廳一衛(wèi)，大的有幾百平米的多室房型。富力津門湖項(xiàng)目規(guī)劃有6公里水岸線，將純自然生態(tài)景觀融入人居生活，并引入了港灣、碼頭、半島、島嶼的構(gòu)成形式。居住區(qū)位于由公園、島嶼、綠色緩沖帶組成的綠色空間中，一條運(yùn)河穿梭圍繞且與湖泊相連接。河道和兩岸的各種樹木組成寬闊的綠化帶，增加了休閑區(qū)域，而且起到了進(jìn)一步改善空氣質(zhì)量和局部小氣候的功效。 富力津門湖項(xiàng)目的水景建設(shè)是由國(guó)外專門的景觀設(shè)計(jì)公司規(guī)劃和承建，不屬于富力津門湖本身的征地范圍內(nèi)，屬于市政規(guī)劃建設(shè)。在社區(qū)交通上使用太陽(yáng)能電瓶車，聯(lián)通區(qū)內(nèi)各個(gè)部分。

  全部4個(gè)回答>
• 問 富力津門湖交房怎樣
  答

  大概都是2年左右把。......

  全部3個(gè)回答>
• 問 富力津門湖交房怎樣?富力津門湖目前在售的房源情況？
  答

  富力津門湖目前處于順銷階段，2梯3戶，19年6月毛坯交房中戶：101平米全陽(yáng)三室，總價(jià)320萬(wàn)。金角：159平米通透三室，總價(jià)510萬(wàn)。銀角：136平米通透三室，總價(jià)435萬(wàn)。均價(jià)3.2萬(wàn)，出房率76%

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??富力津門湖信息如何查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1 富力集團(tuán)開發(fā)，同時(shí)也是富力自持物業(yè)，業(yè)主能享受到高品質(zhì)的環(huán)境和物業(yè)。2 小區(qū)內(nèi)部有水系，依水而建的別墅加上小區(qū)的綠化，自住舒適度非常的高。3 低密度社區(qū)，完整的人車分流，保證了下去內(nèi)部的安全。4 周邊配套完善，周圍有梅江中**，華潤(rùn)超市，農(nóng)行等必備的設(shè)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在哪個(gè)位置的呀？
  答

  您好，該樓盤位于天津市河西區(qū)紫金山路與珠江道交口（梅江體檢中心向西500米）