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• 145****1070

  約100平方米。
  一般高層電梯房的實(shí)用面積是80%左右。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 15:57:22
• 158****4584

  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 ，公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)），套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ，影響公攤面積的因素有很多，比如戶型，同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
  還有套內(nèi)面積，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)。還有公共設(shè)施，只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。當(dāng)然還包括建筑規(guī)模，樓梯高度越高公攤也就越大。 各個(gè)樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，所以公攤面積在算的時(shí)候也會(huì)有小小的差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；
  帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-10-23 15:57:18
• 134****1693

  聆江洋房是125㎡，瞰景高層是93-115㎡，面積適中。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 15:57:13

相關(guān)問題

• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗猓话沣y行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問 ??宏益花城房價(jià)在哪呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在大約5600-5700左右，我說的是一般的樓層，比如18層高的樓中5-8層。如果買16層左右要6100左右。價(jià)格原來還算可以，現(xiàn)在就有些接受不了了。而且，**重要的一點(diǎn)，廣告和網(wǎng)站宣傳中的價(jià)格，均價(jià)不是平均價(jià)格，實(shí)際賣的時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)比想象的要貴上200-500元每平米。另外還有必選的地下室，另外算錢。說實(shí)話，盛世華城的確是一個(gè)不錯(cuò)的樓盤，就是價(jià)格偏高。90平總價(jià)大約在52-56萬元。

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• 問 ??宏益華府房價(jià)是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  眾恒華府的房子在它那一批樓盤中質(zhì)量確實(shí)不錯(cuò)，地理位置也不錯(cuò)，價(jià)位是比去年長了好多，均價(jià)現(xiàn)在在一千六七左右，不過性價(jià)比還差不多。

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• 問 ??誰了解天橋南益名泉春曉的房子戶型怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  60平方去掉公攤面積只能算個(gè)單身公寓。網(wǎng)上標(biāo)價(jià)還是7600一平方。

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• 問 ??曠世國際戶型面積是多少呢？誰知道呢？
  答

  這可不一定，要看具體樓盤情況，公攤有大有小

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