已有5個回答

• 148****0226

  公積金貸款的條件：
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
  參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
  貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；
  公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-10-21 20:56:21
• 146****6246

  可以的，除了裝修合同外，應(yīng)該還需要購房合同或者房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領(lǐng)申請表，填表蓋章（單位），再到公積金管理中心審批，通過后就能直接去開戶銀行取錢了，現(xiàn)在一般是通過存折轉(zhuǎn)帳的，很少取現(xiàn)金給你了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 20:56:17
• 148****1031

  
  
  誤區(qū)一：
  
  公積金賬戶余額可直接用做購房**
  
  
  
  發(fā)生購房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜購買的證明材料到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。因?yàn)橘徺I房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金，管理?xiàng)l例有規(guī)定。
  
  
  
  
  
  
  
  誤區(qū)二：
  
  裝修房子可以提取住房公積金
  
  
  
  按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金，夠買房屋必須提供購房合同和首期付款憑證，而房屋大修則要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書。住房的裝修，一般性的小修，中修不能使用住房公積金。
  
  
  
  
  
  
  
  誤區(qū)三：
  
  公積金提取額可以超出租房款或購房款
  
  
  
  提取金額可以超過房款總額，這是不合規(guī)定的。打個比方，如果貸款購買的房屋總價為40萬元，而購房者的公積金存儲余額有50萬元，他只能提取用于買房的40萬元公積金，剩余的10萬元公積金不能提取，用作其他用途。
  
  
  
  
  
  
  
  誤區(qū)四：
  
  個人不良征信不會影響公積金貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  公積金貸款也要查閱借款人個人征信紀(jì)錄。如果借款人個人征信較差，有超過“連續(xù)六次”逾期紀(jì)錄等情況的，公積金管理中心會拒絕受理公積金貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  誤區(qū)五：
  
  結(jié)清公積金貸款后不能再用公積金購房
  
  
  
  無論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果夫妻雙方再次申請公積金貸款時，無當(dāng)前公積金貸款未結(jié)清記錄，只要符合公積金貸款的其他條件，仍可申請公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 20:56:13
• 148****6218

  更換工作單位是否會影響貸款發(fā)放？
  
  裝修部分能否申請辦理公積金貸款？
  
  長沙住房公積金管理中心已于近日發(fā)布了
  
  今年7月網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)問題月報(bào)，
  
  集中對繳存職工關(guān)心的問題進(jìn)行了解答。
  
  
  
  
  
  
  壹
  
  出現(xiàn)斷繳或?qū)⒂绊戀J款發(fā)放
  
  
  
  
  工作更換，在日常生活中再平凡不過。在辦理公積金貸款期間，更換工作單位是否會影響貸款發(fā)放？
  
  
  
  對此，長沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的過程中，可以更換工作單位，但若出現(xiàn)斷繳或繳存基數(shù)、月繳存額下調(diào)，致使不符合貸款條件或可貸額發(fā)生變化，則會影響貸款發(fā)放。
  
  
  
  “同時，市民需要注意的是，今年公積金年審的時間是在2019年7月1日至9月30日開展，請合理安排時間?！痹撠?fù)責(zé)人提醒。
  
  
  
  如想在年審的時做基數(shù)調(diào)整，需要繳存單位提供《長沙住房公積金管理中心2019年度單位繳存基本情況申報(bào)表》和《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整統(tǒng)計(jì)表》、**近1個月社保繳費(fèi)通知單，單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料至中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
  
  貳
  
  
  
  公積金貸款暫不支持裝修支出
  
  
  
  
  隨著全裝修房的逐漸普及，購商品房時，裝修部分能否申請辦理公積金貸款，成為市民**關(guān)心的問題之一。
  
  
  
  據(jù)介紹，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。而裝修不屬于住房公積金的使用范圍。
  
  
  
  “住房公積金是政策性專項(xiàng)資金，支持職工家庭解決基本住房需求，住房公積金資金的使用具有統(tǒng)籌性，為了盡可能讓更多的繳存人享受到住房公積金制度的優(yōu)惠，目前我中心不支持裝修支出使用公積金貸款?！遍L沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
  
  
  
  該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，職工購買全裝修房申請住房公積金貸款時，商品房買賣合同中明確了房屋毛坯價款和裝修價款的，裝修價款不計(jì)入總房價計(jì)算可貸額度。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 20:56:10
• 156****6948

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  根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?；　　（五）償還購房貸款本息的；　　（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 建議你不用裝修的名義提取，而用購買房產(chǎn)的名義提取，這樣穩(wěn)妥一點(diǎn)。你雖然已經(jīng)購房，但只要你購房時沒有申請?zhí)崛∵^，還是可以以購房的名義提取的。非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)都可以提出申請，你可直接以購房名義提取。 以裝修來提取公積金是行不通的，《住房公積金管理?xiàng)l例》里的大修不等于裝修。 國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。 以大修提取公積金的，要求提供以下證明材料： 1）經(jīng)批準(zhǔn)的房屋大修鑒定申請表(原件). 2）裝修公司營業(yè)執(zhí)照,建筑材料發(fā)票,工程預(yù)(決)算書(原件和復(fù)印件). 3）申請?zhí)崛∪松矸葑C(復(fù)印件)；

  查看全文↓ 2019-10-21 20:56:05

相關(guān)問題

• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金貸款可以貸裝修款嗎？
  答

  您好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款是可以用來裝修自住房的。只要您攜帶相關(guān)手續(xù)，業(yè)務(wù)部門辦理即可。但手續(xù)過程繁瑣，審批周期長。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額，**高可借額度20萬。

  全部5個回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金可以用來貸款裝修嗎？
  答

  可以。住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。個人住房公積金貸款的**高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。申請公積金裝修貸款需要以下資料：1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。3、繳存住房公積金的證明。4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)。5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。6、要有不低于總房價20%的房款(**款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。

  全部5個回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?房子裝修可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  當(dāng)然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：**長可達(dá)30年。貸款利率：（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

  全部5個回答>
• 問 ?? 住房公積金怎樣貸款裝修房子
  答

  01,首先,在公積金貸款前要擁有以下條件,準(zhǔn)備好借款人的身份證明,如果有配偶的話還要準(zhǔn)備好配偶的身份證明,還要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料,比如說單位開具的工資單,與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議還需要填好借款的申請審批表,要有不低于總房價20%的房款收據(jù)及借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件。02,貸款的時候還要做好申請,在購買房產(chǎn)時與售房單位簽訂購房合同的同時領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》,按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料,確定貸款金額。03,之后就是等待審批了,售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、**款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批,待審批同意后,管理中心就會通知借款人與銀行簽訂借款合同,并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。04,審批完成,還需要申請擔(dān)保,購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。05,所有步驟都完成后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,通知銀行放款,然后借款人按合同每月向銀行還款即可。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子
  答

  你好,正常情況下不可以

  全部4個回答>