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• 134****4103

  你是說6層加閣樓層的房子嗎，這種一般是安置房一類的，這種房子造價(jià)一般在1500~1800元每平方之間。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:33:49
• 158****0079

  工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。工程造價(jià)有如下兩種含義。
  第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項(xiàng)目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。
  第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。它以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，**終由市場形成的價(jià)格。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程，或者其中的某個(gè)組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展中技術(shù)的進(jìn)步、分工的細(xì)化和市場的完善，工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會(huì)越來越多，商品交換會(huì)更加頻繁，工程價(jià)格的種類和形式也會(huì)更為豐富。尤其應(yīng)該了解的是，投資體制改革，投資主體的多元格局，資金來源的多種渠道，使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的**終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通。如新技術(shù)開發(fā)區(qū)和住宅開發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的工程，它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格（通常被稱為商品房價(jià)格）。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于商品的普遍性，即使投資者是為了追求工程的使用功能，如用于生產(chǎn)產(chǎn)品或商業(yè)經(jīng)營，但貨幣的價(jià)值尺度職能，同樣也賦予它以價(jià)格，一旦投資者不再需要它的使用功能，它就會(huì)立即進(jìn)入流通，成為真實(shí)的商品。無論是采取抵押、拍賣、租賃，還是企業(yè)兼并，其性質(zhì)都是相同的。
  通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是**典型的價(jià)格形式。它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。鑒于建筑安裝工程價(jià)格在項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占有50%~60%的份額，又是工程建設(shè)中**活躍的部分；鑒于建筑企業(yè)是建設(shè)工程的實(shí)施者和重要的市場主體地位，工程承發(fā)包

  查看全文↓ 2019-10-21 07:33:45
• 156****6010

  上奉鎮(zhèn)安置房1#、2#、3#樓建設(shè)工程，經(jīng)業(yè)主研究決定，采用公開招標(biāo)方式，歡迎有意向的投標(biāo)人參與本工程的投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)招標(biāo)事宜公告如下：
  
  一、工程概況：
  
  1 、項(xiàng)目名稱：上奉鎮(zhèn)安置房1#、2#、3#樓建設(shè)工程
  
  2 、資金來源：上級和鎮(zhèn)自籌資金
  
  3 、工程建設(shè)地點(diǎn)：上奉鎮(zhèn)集鎮(zhèn)
  
  4 、建設(shè)內(nèi)容：施工圖和工程量清單內(nèi)全部內(nèi)容
  
  5 、標(biāo)段劃分及要約價(jià)：3個(gè)標(biāo)段
  
  上奉鎮(zhèn)安置房1#樓建設(shè)工程（一標(biāo)段） 要約價(jià)：1119728.60元
  
  上奉鎮(zhèn)安置房2#樓建設(shè)工程（二標(biāo)段） 要約價(jià)：1207501.81元
  
  上奉鎮(zhèn)安置房3#樓建設(shè)工程（三標(biāo)段） 要約價(jià)：1447295.26元
  
  6 、工 期：90天（含雨天，每延期一天罰款1000元，罰款限額為總造價(jià)的2%)
  
  7 、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
  
  8、質(zhì)量要求：合格（交鑰匙工程）
  
  9、投標(biāo)報(bào)價(jià)：實(shí)行固定總價(jià)承包（中標(biāo)價(jià)）
  
  二、投標(biāo)報(bào)名條件：
  
  1、具有獨(dú)立法人資格；
  
  2、具備行政主管部門核發(fā)：建筑工程(2015新標(biāo)準(zhǔn))三級及以上（含三級）的施工企業(yè)；
  
  3、二級及以上(建筑工程)注冊建造師；
  
  三、投標(biāo)資格要求：
  
  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章；
  
  2、資質(zhì)證書復(fù)印件蓋章；
  
  3、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件蓋章；
  
  4、法人或法人委托代理人二代身份證（法人或法人委托代理人到場）；
  
  5、法人授權(quán)委托書（限本工程）；
  
  6、投標(biāo)保證金匯款憑證復(fù)印件蓋章；
  
  7、二級及以上(建筑工程)注冊建造師復(fù)印件蓋章；
  
  8、八大員復(fù)印件蓋章；
  
  9、以上1-8項(xiàng)資料放入資格標(biāo)（蓋章裝訂成冊密封提交）；
  
  10、商務(wù)標(biāo)要求：要約價(jià)必須蓋章（蓋章裝訂成冊密封提交）。
  
  四、投標(biāo)保證金要求：
  
  1、本工程投標(biāo)保證金每標(biāo)段貳萬元整，于開標(biāo)前從企業(yè)帳戶匯入招標(biāo)人指定賬戶（未中標(biāo)投標(biāo)企業(yè)，投標(biāo)保證金將在公示期滿后五日內(nèi)原帳戶退回，不記取利息）投標(biāo)人在投標(biāo)會(huì)上應(yīng)出具投標(biāo)保證金進(jìn)賬單復(fù)印件。如施工單位中標(biāo)，轉(zhuǎn)為履約保證金。（投標(biāo)保證進(jìn)賬賬號：017548 名稱：江西省贛洪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司修水分公司 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行修水縣支行 ）保證金提交時(shí)間：2018年9日28日中午12時(shí)整。嚴(yán)禁串標(biāo)、圍標(biāo)等違法行為，一經(jīng)查實(shí)扣留投標(biāo)保證金。
  
  2、履約保證金為合同價(jià)的10%，開標(biāo)會(huì)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)轉(zhuǎn)入（進(jìn)賬賬號：017548 名稱：江西省贛洪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司修水分公司 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行修水縣支行 ）。若不能按時(shí)轉(zhuǎn)入，則取消中標(biāo)資格。
  
  3、招標(biāo)代理費(fèi)用由中標(biāo)單位支付（詳見招標(biāo)文件）。
  
  五、其它事項(xiàng)：
  
  1、本工程采用報(bào)價(jià)承諾法評標(biāo)：投標(biāo)人必須看要約價(jià)的價(jià)格工程量，報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮自身承受能力及風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2、本工程按要約價(jià)結(jié)算。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:33:41
• 136****0026

  
  問
  S1科技城站邊上200米要見宗教綜合體嗎？
  周一富區(qū)長回復(fù)：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關(guān)注。之前擬對瑤溪北單元11-A街坊控規(guī)進(jìn)行修改，解決瑤溪街道宗教等特殊建筑物安置問題，后鑒于瑤溪北單元11-A街坊控規(guī)修改在啟動(dòng)前征求意見期間，接到很多熱心群眾來電、來訪，對本次控規(guī)修改提出了不同的意見及建議，為進(jìn)一步聽取各方意見并充分論證考量，經(jīng)研究決定暫緩控規(guī)修改流程。
  
  
  問
  東林村二期拆遷安置房隔壁的廟是否會(huì)拆除？
  周一富區(qū)長回復(fù)：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關(guān)注。東林村二期拆遷安置房旁邊的廟宇控規(guī)計(jì)劃保留，位于安置房地塊紅線范圍內(nèi)的將進(jìn)行拆除。
  
  
  問
  文昌路封閉施工那么久了，何時(shí)才能正常通車？
  一富區(qū)長回復(fù)：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關(guān)注。因金溫鐵路未廢除，影響各管線遷改，造成工期延誤。經(jīng)交警部門審批，工期延期至12月；金溫鐵路以南具體情況看金溫鐵路廢除時(shí)間。
  
  
  問
  龍灣區(qū)龍江路西側(cè)的50米綠化星月廣場何時(shí)開始開建，甌海大道邊上的墳?zāi)故欠褚鸪?br/>周一富區(qū)長回復(fù)：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關(guān)注。浙南科技城龍江路西側(cè)50米綠化工程現(xiàn)處于方案階段，目前已編制方案初稿，**終方案還有待進(jìn)一步深化和完善，預(yù)計(jì)年內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。甌海大道邊上的墳?zāi)苟家焉鷳B(tài)化改造，無需拆除。
  
  
  問
  永中宏聯(lián)佳園南邊的大廟是否會(huì)拆除？
  周一富區(qū)長回復(fù)：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關(guān)注。清心寺未列入拆遷紅線，暫無拆除計(jì)劃。
  
  
  問
  龍灣現(xiàn)在這么多老人周轉(zhuǎn)房，這些周轉(zhuǎn)房是等安置房建好后就拆除呢，還是會(huì)一直存在？龍灣第一個(gè)老人周轉(zhuǎn)房是教新村的，現(xiàn)在教新村安置房現(xiàn)在已經(jīng)交付，區(qū)里準(zhǔn)備怎么處理老人周轉(zhuǎn)房？
  周一富區(qū)長回復(fù)：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關(guān)注。您好，教新安置房交付完成后，臨時(shí)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行拆除。
  
  
  問
  龍灣區(qū)永中青山尖的廟是計(jì)劃拆除還是遷建？
  周一富區(qū)長回復(fù)：您好，感謝您對溫州市龍灣區(qū)的關(guān)注。青山尖已經(jīng)啟動(dòng)遷建工作，預(yù)計(jì)11月底先完成青山尖拆除，后續(xù)建設(shè)工程將按照相關(guān)程序推進(jìn)。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 07:33:37

相關(guān)問題

• 問 安置房一般造價(jià)多少拆遷安置房的造價(jià)高達(dá)5000每平方，合理嗎
  答

  安置房過戶要交哪些費(fèi)用1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　契稅：房款的1.5％　（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費(fèi)：3元／平方米?！?、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　5、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米，營業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 25層安置房造價(jià)是多少?安置房造價(jià)如何測算
  答

  樓間距很小，意味著采光不好，如果是位于十層以下，建議賣掉買個(gè)小高層自住。如果是位于較高樓層，采光相對好一些，換不換區(qū)別不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房工程造價(jià)怎么計(jì)算啊？
  答

  住宅工程造價(jià)計(jì)算步驟：　　1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格?！　?、接下來一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢，這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價(jià)格要高出市場平均價(jià)格的?？傊哼@一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊?！　?、接下來就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土寺铮海凑宅F(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià)，這個(gè)東西一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的，按照我的經(jīng)驗(yàn)。混凝土工主體階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/㎡左右，包括基礎(chǔ)主體混凝土，填充墻（一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算），鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/平方。注意：各個(gè)工程的特點(diǎn)不同，質(zhì)量要求，工期要求不一樣，這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大，如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程，泥工木工價(jià)格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高，隔墻較少的廠房，泥工價(jià)格可以減少。商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期加快的工程，木工的價(jià)格變動(dòng)較大?，F(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多問問現(xiàn)場一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理?！　?、接下來就是算工程量了，這個(gè)工作很簡單沒什么好說的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算，事半功倍。 　　5、接下來是組綜合單價(jià)了，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)了，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對我們施工單位來說更加重要。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 裝修工程造價(jià)預(yù)算表
  答

  對于購買房屋之后，**重要的就是裝修了，裝修之前一定要看好裝修工程造價(jià)預(yù)算表，預(yù)算表里包括了土木工程改造過程，首先是拆除墻體，然后規(guī)劃線槽和底部箱體，這些都包括在裝修工程造價(jià)預(yù)算中，還有就是水電隱蔽工程，木材，瓷磚，燈具，衛(wèi)生潔具，開關(guān)等的安裝以及**后的清潔，包括所有裝修工程完成后需清潔房間，這也要包含在預(yù)算內(nèi)。裝修造價(jià)預(yù)算表，其實(shí)就是整個(gè)裝修的過程，所以在制定的時(shí)候需要注意用詞準(zhǔn)確，不能產(chǎn)生缺詞、語言模糊的情況。還有就是項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，關(guān)鍵是工藝做法。要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患。

• 問 房屋裝修工程造價(jià)包括料嗎？
  答

  一般裝修工程的造價(jià)是包含材料費(fèi)用在內(nèi)的,但他如果沒有注明你**好是落實(shí)清楚以免是個(gè)陷阱!

  全部5個(gè)回答>