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• 157****0298

  安置房的過戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:34:11
• 143****9967

  應(yīng)該是要交的，如果建設(shè)時(shí)已經(jīng)鋪設(shè)了天然氣管道，并且已經(jīng)到戶，但沒開通，那么你要開通就得交錢，你不想花錢就可以不用理它。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:34:05
• 156****1004

  人民網(wǎng)北京9月1日電　近日，山西省各地針對(duì)網(wǎng)民給省委書記的25條留言作出回復(fù)，留言選登如下：
  
  　　【網(wǎng)民留言】
  
  　　太原市大東關(guān)地區(qū)紅溝路以西的白龍廟北巷42中東側(cè)的錦晶棉織廠廠房圍墻年久失修，破損嚴(yán)重，一刮風(fēng)磚頭經(jīng)常掉落，尤其是雨季雨水多，有倒塌危險(xiǎn)，對(duì)周邊**學(xué)生和居民生活安全構(gòu)成嚴(yán)重影響，長(zhǎng)時(shí)間沒有人管，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)過問督促，盡快責(zé)成有關(guān)單位實(shí)施維修，確保安全。
  
  　　答復(fù)意見：
  
  　　經(jīng)核實(shí)，白龍廟北巷四十二中東側(cè)錦晶棉織廠廠房圍墻位于白北巷一側(cè)，是太原市地方建筑材料總廠廠區(qū)南墻，由于年久失修，部分墻體發(fā)生傾斜，存在安全隱患。接到轉(zhuǎn)辦件后，大東關(guān)街辦立即在危墻上做了警示標(biāo)識(shí)，并向錦晶棉織廠下達(dá)了隱患整改通知書。經(jīng)進(jìn)一步協(xié)調(diào)，錦晶棉織廠已報(bào)園林部門批準(zhǔn)，將危墻旁的大樹移除，并拆除了傾斜的墻體，下一步將在該處建鐵皮圍檔，徹底消除隱患。
  
  　　【網(wǎng)民留言】
  
  　　尊敬的書記，我們?cè)?003年購買了太原市汽運(yùn)二公司（西礦街137號(hào)）的房子，2004年交的房。當(dāng)時(shí)交錢說是辦理大紅本，當(dāng)年共蓋了兩棟樓（1號(hào)樓，2號(hào)樓）。后來院子里又蓋了兩棟樓（3號(hào)樓和4號(hào)樓）。目前人家3.4號(hào)樓早已辦理了大紅本，到目前為止我們1.2號(hào)樓還辦不下房產(chǎn)證。也沒有給我們老百姓個(gè)說法。已經(jīng)12年了，大家老弱病殘真不知什么時(shí)候能得個(gè)心安。麻煩領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注一下，讓我們?cè)缛漳蒙戏慨a(chǎn)證。
  
  　　答復(fù)意見：
  
  　　經(jīng)了解，汽運(yùn)二公司小區(qū)項(xiàng)目尚未在市房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理房屋初始登記。 依據(jù)《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》的規(guī)定合法建造的房屋，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等資料，先申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記。申請(qǐng)人合法建造房屋，在轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  
  　　【網(wǎng)民留言】
  
  　　平遙監(jiān)獄小區(qū)七號(hào)樓一單元居民樓陽臺(tái)下緊挨樓的保溫層(泡沫易燃)墻面建了約500平方的泡沫活動(dòng)房，對(duì)該樓居民的消防通道形成了阻隔并且泡沫活動(dòng)房本身就是易燃品加之頂上還有天然氣管道更加對(duì)該樓帶來了巨大的消防隱患(有圖片為證)望駱書記百忙中督保相關(guān)職能部門為該樓全體居民及時(shí)排除該隱患無證違章泡沫房為盼，該樓全體居民集體反映。2016年7月2日。
  
  　　答復(fù)意見：
  
  　　一、房屋基本情況 經(jīng)核查，群眾反映的小區(qū)七號(hào)樓下違建房屋，系平遙監(jiān)獄黨委根據(jù)推進(jìn)后勤服務(wù)社會(huì)化工作要求，研究決定在小區(qū)老干部活動(dòng)中心門面房南側(cè)與七號(hào)住宅樓之間空地上搭建的輕鋼結(jié)構(gòu)洗車房，面積大約為200平方米，由小區(qū)住戶許某某承租。 二、反映的消防隱患問題和平遙縣消防隊(duì)檢查情況 在該洗車房施工搭建期間，七號(hào)樓6戶住戶提出，此洗車房占用了消防通道，使用的是泡沫易燃材料，且旁邊有天然氣管道，存在消防安全隱患。為此，平遙縣消防隊(duì)于6月12日進(jìn)行了實(shí)地檢查，認(rèn)為該洗車房沒有占用消防通道，天然氣管道符合有關(guān)設(shè)計(jì)和鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。接到轉(zhuǎn)辦件后，平遙縣消防隊(duì)于7月12日再次進(jìn)行了實(shí)地檢查，認(rèn)為洗車房主體結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，頂部板芯使用的是阻燃材料，但彩鋼板墻壁板芯使用的是泡沫材料，必須更換為難燃或阻燃材料，要求平遙監(jiān)獄立即整改。 三、省監(jiān)獄管理局調(diào)查處理建議 經(jīng)實(shí)地查看，省監(jiān)獄管理局認(rèn)為，平遙監(jiān)獄小區(qū)洗車房雖沒有重大消防隱患，但應(yīng)按照消防隊(duì)檢查要求，對(duì)彩鋼板材料進(jìn)行整改，更換為阻燃材料，消除隱患，為小區(qū)群眾的安居樂業(yè)提供安全保障。因此，省監(jiān)獄管理局已通知平遙監(jiān)獄立即整改上述消防安全問題，并妥善化解矛盾糾紛。 四、平遙監(jiān)獄的整改情況 平遙監(jiān)獄高度重視住戶反映的有關(guān)消防隱患問題，嚴(yán)格按照省監(jiān)獄管理局及平遙縣消防隊(duì)提出的消防隱患整改要求，立即通知洗車房承租方對(duì)不符合消防安全要求的彩鋼板進(jìn)行更換。目前，承租方確定更換的阻燃性彩鋼板樣品已通過平遙縣消防隊(duì)確認(rèn)，并開始整改。同時(shí)，平遙監(jiān)獄深入小區(qū)，對(duì)相關(guān)住戶逐個(gè)進(jìn)行溝通疏導(dǎo)，及時(shí)化解矛盾糾紛，確保安全穩(wěn)定。下一步，平遙監(jiān)獄將加強(qiáng)對(duì)洗車房運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管，做到安全運(yùn)行無隱患。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:34:00
• 138****1496

  天然氣初裝費(fèi)到底取消沒取消？
  
  現(xiàn)在臺(tái)前小區(qū)里面的天然氣初裝費(fèi)取消沒取消？該不該交？
  
  官方回復(fù)：
  
  網(wǎng)友您好，您在人民網(wǎng)給縣委書記常奇民的留言收悉。對(duì)您反映的問題，縣委、縣政府高度重視，責(zé)成縣城管局進(jìn)行了調(diào)查處理?，F(xiàn)將具體辦理情況反饋如下：
  開發(fā)企業(yè)收取的天然接口費(fèi)實(shí)際為物業(yè)管理區(qū)內(nèi)天然氣管網(wǎng)庭院設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于印發(fā)濮陽市城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)征收管理辦法的通知》(濮政文〔2012〕87號(hào))規(guī)定,開征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)后,“天然氣管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施投資”費(fèi)用停止收取,也就是說原來燃?xì)馄髽I(yè)向業(yè)主收取的“天然氣管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施投資”被取消。對(duì)物業(yè)管理區(qū)內(nèi)天然氣管網(wǎng)設(shè)施建設(shè),供氣、供熱、供水在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的庭院設(shè)施,計(jì)入開發(fā)成本。如果商品房開發(fā)企業(yè)與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》約定了庭院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主另行繳納,其行為屬于履行合同，如果《商品房買賣合同》未約定業(yè)主另行繳納,應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》中雙方約定的途徑解決。
  
  網(wǎng)友發(fā)帖：
  
  臺(tái)前縣孫口鎮(zhèn)王黑村黃河灘區(qū)搬遷政策
  
  書記您好，我是臺(tái)前縣孫口鎮(zhèn)王黑村村民，從我上**起就開始有人上門登記人口說要搬遷，前兩年在網(wǎng)上搜到消息，國(guó)家的扶貧項(xiàng)目開始招標(biāo)了，可村民信息不夠發(fā)達(dá)至今都無法得知拆遷政策內(nèi)容，于2018年8.16日孫口鎮(zhèn)人民政府跟村民簽訂安置協(xié)議并收取10000元搬遷房定金，請(qǐng)問是否是合理的程序，至今搬遷政策都不知道，還道聽途說“搬遷政策是按人口30平每人，其他按商品房的市場(chǎng)價(jià)買”我覺得咱們國(guó)家扶貧項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該是公平透明惠及農(nóng)民的
  還望書記能體諒農(nóng)民的不易，經(jīng)濟(jì)來源不多，僅有的房子和土地就是后半輩子的一切，能幫忙將安置的政策公布一下，家里錢不夠的還有時(shí)間再想辦法湊湊錢，感謝書記，您費(fèi)心了
  
  官方回復(fù)：
  
  網(wǎng)友您好，您在人民網(wǎng)給縣委書記常奇民的留言收悉。對(duì)您反映的問題，縣委、縣政府高度重視，責(zé)成孫口鎮(zhèn)進(jìn)行了調(diào)查處理。現(xiàn)將具體辦理情況反饋如下：
  孫口鎮(zhèn)王黑村是河南省第二批灘區(qū)居民遷建試點(diǎn)村。2018年2月，房屋評(píng)估項(xiàng)目完成招標(biāo)，8月16日，村民簽訂協(xié)議并交取一萬元定金?？紤]到群眾需要時(shí)間籌集資金、安置區(qū)配套設(shè)施未全部完工、周邊環(huán)境衛(wèi)生等因素，暫未進(jìn)行搬遷，計(jì)劃10月底前搬遷完畢。
  關(guān)于搬遷賠償政策問題，孫口鎮(zhèn)已向村民進(jìn)行告知。具體政策為：①人均上限控制在30㎡，②人均補(bǔ)償2.84萬元。③房子評(píng)估價(jià)低于人口數(shù)×2.84萬元的，補(bǔ)償房子評(píng)估價(jià)的20%。④房子評(píng)估價(jià)高于人口數(shù)×2.84萬元的，補(bǔ)償人口數(shù)×2.84萬元的20%以及房子評(píng)估價(jià)減去人口數(shù)×2.84萬元。⑤在期限內(nèi)搬遷的，給予搬遷獎(jiǎng)金，每戶標(biāo)準(zhǔn)為戶獎(jiǎng)勵(lì)3000元加上每人獎(jiǎng)勵(lì)1000元。
  關(guān)于收取一萬元定金問題。為響應(yīng)國(guó)家政策，調(diào)動(dòng)村內(nèi)群眾的搬遷積極性，鎮(zhèn)政府向村民收取一萬元定金，村民取得相應(yīng)的選房號(hào)，目前村民交納率已達(dá)到96%以上。對(duì)于個(gè)別困難戶，孫口鎮(zhèn)將考慮對(duì)接金融部門給予貸款等政策，在搬遷完畢后將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，群眾將有土地租金收入，另外村民在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的項(xiàng)目打工可以有務(wù)工收入。
  
  網(wǎng)友發(fā)帖：
  
  南孟安置房交房時(shí)間及分房政策
  
  您好常書記，咱南孟拆遷也近四五年了，安置房具體什么時(shí)候能交房給鑰匙??？現(xiàn)在在廉租房住著很不方便，我還住六樓，小孩老人下樓很不方便，樓道也黑，每天很擔(dān)心，另外還一個(gè)事，現(xiàn)在一個(gè)家庭兩個(gè)男孩怎么分配房子？現(xiàn)在我分了三套房子，還有老人，兩個(gè)男孩，一旦小孩結(jié)婚，房子是不夠的，這種家庭的在我們村還很多，聽村里說讓自己拿錢買一套，價(jià)格聽說還不便宜，我感覺有點(diǎn)不合理，縣里鄉(xiāng)里得為兩個(gè)男孩的家庭考慮考慮，以后小孩結(jié)婚如果沒有房子咋辦，家庭條件不行的可就作大難了，希望常書記能給問問這事，具體可以出個(gè)公告

  查看全文↓ 2019-10-21 06:33:55

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  不合理，暖氣是國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上必須具備的生活設(shè)施，因此，此項(xiàng)費(fèi)用是在工程造價(jià)之內(nèi)的，不應(yīng)另行收費(fèi)；有線電視初裝費(fèi)，應(yīng)該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線電視部門直接辦理。這些費(fèi)用確實(shí)不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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