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• 145****4713

  怎么驗(yàn)收新房1、檢查地面
  首先是對(duì)**直觀的地方進(jìn)行檢查，也就是地面，要求平整，不得出現(xiàn)嚴(yán)重凹凸的現(xiàn)象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。
  怎么驗(yàn)收新房2、檢查墻面
  還有一個(gè)面積大的地方，也就是墻面，同樣要對(duì)它的平整實(shí)行檢查，另外還要觀察有沒(méi)有出現(xiàn)裂痕，如強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，有沒(méi)有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求開發(fā)商修補(bǔ)后再簽收。
  怎么驗(yàn)收新房3、檢查門窗
  在這方面上，一般的開發(fā)商配置較簡(jiǎn)單，只是大門與窗戶，在檢查時(shí)要重點(diǎn)查看門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，否則會(huì)進(jìn) 風(fēng)，在冬天就很痛苦了。另外，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，有任何異常都要及時(shí)找物業(yè)或開發(fā)商解決，避免后期自己不必要的支出。
  怎么驗(yàn)收新房4、檢查防水
  一般開發(fā)商會(huì)對(duì)浴室做此類施工，驗(yàn)收是必做的，不管有無(wú)漏水的情況，建議到后期都再施工一遍，這樣才更加有保障。
  怎么驗(yàn)收新房5、檢查供暖系統(tǒng)
  這個(gè)一般在北方較多見(jiàn)，由于這是后期看不見(jiàn)的東西，所以前期的驗(yàn)收更為關(guān)鍵，要檢查地暖，暖氣是否進(jìn)出水壓力正常，否則會(huì)給后期的裝修及使用帶來(lái)諸多不便，這個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有把握好，一旦入住開始供暖，很可能會(huì)發(fā)生泡壞家具、弄臟墻壁、暖氣不足等麻煩。對(duì)暖氣管道及暖氣片進(jìn)行充水試壓，保證暖氣管道高于6個(gè)大氣壓24小時(shí)后，檢查是否有滲漏情況。
  怎么驗(yàn)收新房6、檢查給水、電氣是否配套齊全

  查看全文↓ 2019-10-20 23:48:52
• 133****1234

  收房標(biāo)準(zhǔn)手續(xù)包括三個(gè)方面：產(chǎn)品使用說(shuō)明書、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、商品房竣工驗(yàn)收備案表。
  按照法律要求，商品房交付業(yè)主手里之前，必須由房管局先竣工驗(yàn)收備案。不過(guò)一般都沒(méi)有。
  自行檢查的，可以看水電是否到戶，樓梯走道內(nèi)的消防設(shè)施是否完備。戶內(nèi)需要檢查門窗開合是否順當(dāng)，還有墻角的角度（有可能大于或者小于90°），如果不合格在裝修貼磚的時(shí)候會(huì)很麻煩。墻體、地面有無(wú)開裂。哪里如果有瑕疵，可以立即和物業(yè)溝通，進(jìn)行修復(fù)。在沒(méi)收房之前，物業(yè)辦事效率非常高。其實(shí)，**省力的做法就是直接帶裝修師傅去。

  查看全文↓ 2019-10-20 23:48:48
• 134****1632

  人到了一定的年紀(jì)就要對(duì)自己的未來(lái)進(jìn)打算，在考慮這些問(wèn)題的時(shí)候也會(huì)考慮買房的問(wèn)題。對(duì)于買房看房這件事，很多人都是小心謹(jǐn)慎的，擔(dān)心自己購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量方面的問(wèn)題，因此在買房之前大家也會(huì)對(duì)如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了解，今天我們主要講的就是關(guān)于檢驗(yàn)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題。
  
  
  
  
  
  
  
  如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題？
  
  
  
  購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，但是有很多購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何檢測(cè)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，也不知道檢測(cè)房屋問(wèn)題時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，接下來(lái)小編來(lái)告訴大家吧。
  
  
  
  1、看門窗
  
  防火防盜就要從家里的門窗開始，因此房屋門窗質(zhì)量的好壞是業(yè)主們非常關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)殚T窗是防盜**關(guān)鍵的屏障，不論是防盜門還是室內(nèi)門，都要檢查門安裝的牢固程度，是否存在松動(dòng)或與墻體縫隙過(guò)大的問(wèn)題；檢查門扇是否平直無(wú)變形，門鎖功能是否完好；推拉門的軌道是否平直滑順，門框、門扇是否歪斜或變形等。
  
  
  
  2、看地面
  
  對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，小編提醒大家，在看房的時(shí)候要注意，房屋的地面一定是要平整的，如果存在有空鼓，那么一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。
  
  
  
  3、看墻面
  
  如果購(gòu)房者購(gòu)買的是毛坯房的話，那么就要注意該房屋的墻面了，毛坯房的墻面質(zhì)量不容易檢驗(yàn)，一般來(lái)說(shuō)需要觀察室內(nèi)墻壁是否存在開裂的情況。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。
  
  
  
  4、看防水工程
  
  很多購(gòu)房者在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候沒(méi)有注意到房屋的防水問(wèn)題，對(duì)于防水的問(wèn)題，那小編建議購(gòu)房者可以選擇下雨天的時(shí)候去看房，下雨天是檢驗(yàn)房屋防水效果**好的時(shí)機(jī)?？捶繒r(shí)，購(gòu)房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-20 23:48:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主驗(yàn)房如何檢驗(yàn)房子?驗(yàn)房主要是檢驗(yàn)房子的那些地方呢，驗(yàn)房怎么驗(yàn)
  答

  收房也就是交接房，開發(fā)商把鑰匙交給你，房屋的使用權(quán)歸你所有！驗(yàn)房一般都發(fā)生在收房之前，主要是幫你查驗(yàn)房屋的質(zhì)量，方便與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)解決.新房如何驗(yàn)房1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象2、電路驗(yàn)收3、水路驗(yàn)收4、驗(yàn)門窗、玻璃密封膠5、檢查裂縫6、檢查煙道排風(fēng)7、檢查墻孔9、 水距。10、 披刮膩?zhàn)游恢谩?6、 承重墻及非承重墻位置。如果有更嚴(yán)格的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測(cè)、鋼化玻璃檢測(cè)、墻地面平直度檢測(cè)等要求，就需要委托專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員攜帶儀器來(lái)完成驗(yàn)房?？傊?，驗(yàn)房工作一定要重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在地產(chǎn)商集中屋質(zhì)量問(wèn)題的黃金期及時(shí)“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎(chǔ)。房師傅（北京）咨詢服務(wù)有限公司收房驗(yàn)房,為數(shù)十萬(wàn)業(yè)主提供新房收房驗(yàn)房服務(wù),專業(yè)驗(yàn)房!免費(fèi)咨詢電話：400-818-8068

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• 問(wèn) 業(yè)主驗(yàn)房如何檢驗(yàn)房子?交房時(shí)如何驗(yàn)房
  答

  新裝修好的房子怎么去驗(yàn)收：Part1：驗(yàn)房前期做準(zhǔn)備 了解充分零遺憾　　新房驗(yàn)房是個(gè)關(guān)鍵步驟，在驗(yàn)房前我們應(yīng)該準(zhǔn)備哪些東西呢?作為精明的業(yè)主，哪些細(xì)節(jié)是我們必須看清楚的?1、驗(yàn)房小工具去驗(yàn)房的第一步，首先是要帶齊驗(yàn)房工具。驗(yàn)房要具備的小工具有以下這些：水桶、小錘、卷尺、計(jì)算器、筆等一些工具以備驗(yàn)房檢查時(shí)使用。2、物業(yè)處查看資料在驗(yàn)房前應(yīng)首先到物業(yè)處查看相關(guān)資料。這些資料應(yīng)包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，《住宅使用說(shuō)明書》，面積實(shí)測(cè)表，《住宅質(zhì)量保證書》，竣工驗(yàn)收備查表，管線分布竣工圖等。這些相關(guān)資料對(duì)于房子的驗(yàn)收工作尤為重要，應(yīng)該認(rèn)真查看。3、確定結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖帶上合同，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。檢查結(jié)構(gòu)是否與原有的結(jié)構(gòu)圖不一致或有所改動(dòng)，確認(rèn)結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)圖相同?！　?、房屋面積與合同面積

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• 問(wèn) 業(yè)主驗(yàn)房如何檢驗(yàn)房子?房屋的建筑質(zhì)量業(yè)主怎么能夠檢驗(yàn)
  答

  1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1)房產(chǎn)商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，與驗(yàn)收意見(jiàn)表2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格;如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見(jiàn)送交。5)根據(jù)買家意見(jiàn)，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;6)如買家對(duì)樓房基本滿意，在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。如有不清楚的，可以找 買房嗎 了解情況

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• 問(wèn) 怎么檢驗(yàn)房子有沒(méi)空鼓?新房如何驗(yàn)空鼓
  答

  空鼓的檢測(cè)方法很簡(jiǎn)單，一般采用五點(diǎn)敲擊法：五點(diǎn)敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現(xiàn)象的一個(gè)很著名的方法，具體做法是找一個(gè)金屬的物品(**佳工具是工地上電鉆的鉆頭或自己的鑰匙，小不銹鋼湯勺也可以)，用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。如果上述五點(diǎn)中發(fā)出空空的聲音的點(diǎn)超過(guò)兩個(gè)，那么就可以說(shuō)明這塊瓷磚粘貼的不實(shí)，中間有空的地方，就應(yīng)該揭下來(lái)重貼。但要注意的是廚房煙道和自己用水泥板包的墻面上的瓷磚不適用于這種檢查方法，因?yàn)閴w本身就不是實(shí)心的，所以怎么敲也都是空鼓的聲音?？展牡奈：Γ?、空鼓處瓷磚不受力，在將來(lái)受到外力大的時(shí)候容易破裂;2、空鼓有可能會(huì)導(dǎo)致瓷磚在以后的日子里逐漸擴(kuò)大空鼓范圍，**后瓷磚翹起或脫落;3、空鼓會(huì)導(dǎo)致以后墻體鉆孔困難，并易擊碎瓷磚(比如你在安熱水器、鏡子、掛件、櫥柜、浴室柜的時(shí)候);4、空鼓會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間地面內(nèi)部積水并腐爛發(fā)臭(很多人家衛(wèi)生間有異味的原因就在這);5、空鼓反映的不僅是表象，也反映了施工工藝有可能存在嚴(yán)重的問(wèn)題(比如鋪磚前沒(méi)拉毛)。

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• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)房子驗(yàn)收房子時(shí)怎樣驗(yàn)地平?
  答

  1、入戶門檢查：察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒(méi)有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。2、檢驗(yàn)墻面：墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。用小錘敲擊墻面，如果有“空，空”的聲音，就表明墻面空鼓，需要檢修。

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