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• 138****6225

  什么是網(wǎng)簽？
  
  所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
  
  房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
  
  網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？
  
  很多人問(wèn)，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問(wèn)題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到所有的錢了呢？
  
  答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買賣過(guò)程的開(kāi)始，網(wǎng)簽合同則是在購(gòu)房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。
  
  一般來(lái)說(shuō)，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  雖然網(wǎng)上講了很多關(guān)于網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)，比如審查開(kāi)發(fā)商“五證”之類的。其實(shí)如果五證不全開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽備案也是無(wú)法完成了，所以購(gòu)房指南在此教大家商品房網(wǎng)簽的查詢辦法，可能會(huì)更實(shí)用一些。
  
  怎樣查詢剛買的房子已網(wǎng)簽？
  
  具體程序如下：
  
  1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，如圖。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:07:41
• 141****4161

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同的程序如下：
  
  一、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  
  二、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  
  三、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  
  四、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  查詢網(wǎng)簽信息的方法：
  
  一、登錄所在地房產(chǎn)管理部門進(jìn)入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個(gè)入口以供查詢購(gòu)房信息的；
  
  二、進(jìn)入頁(yè)面后找到購(gòu)房人信息查詢鏈接；在購(gòu)房人信息查詢區(qū)域輸入你姓名，合同號(hào)，身份證，**后輸入校驗(yàn)碼，點(diǎn)擊查詢按鈕，即可查詢你的房屋信息。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:07:37
• 148****2470

  大家都知道，簽訂合同是購(gòu)房過(guò)程中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)殡S著合同的簽署，就代表著咱們?cè)诜缮系臋?quán)利和義務(wù)的生效。不過(guò)近年來(lái)大家發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)房的時(shí)候進(jìn)行購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢成為了一件購(gòu)房的必要手續(xù)，不過(guò)對(duì)于這個(gè)概念大家還很陌生。那咱們今天就來(lái)看一下購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事，還有購(gòu)房網(wǎng)簽合同有哪些注意事項(xiàng)吧。
  
  
  
  購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事？
  
  1.購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。
  
  2.雖然網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，但是同樣需要書(shū)面簽署。但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有"已備案"的水印，書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案，這種情況買房者要謹(jǐn)慎了。
  
  3.購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢首先要通過(guò)百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，然后點(diǎn)擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點(diǎn)擊查詢，這樣就可以查詢到自己所買樓盤的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址以及開(kāi)發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息了。一般綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異。
  
  
  
  購(gòu)房網(wǎng)簽合同有哪些注意事項(xiàng)？
  
  1.購(gòu)房網(wǎng)簽合同一要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，這樣才意味著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。同時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  
  2.另外購(gòu)房網(wǎng)簽合同要確認(rèn)面積確認(rèn)及面積差異處理，還要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，不要被只注明竣工日期，而不注明交付使用日期模糊。
  
  3.另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，如果利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。
  
  好了，以上就是關(guān)于購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事以及購(gòu)房網(wǎng)簽合同有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹了。其實(shí)作為一名消費(fèi)者，維護(hù)自己的合法權(quán)益是很重要的，尤其買房并不是一件小事，大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，千萬(wàn)不要被開(kāi)發(fā)商忽悠了。
  
  大家都知道，簽訂合同是購(gòu)房過(guò)程中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)殡S著合同的簽署，就代表著咱們?cè)诜缮系臋?quán)利和義務(wù)的生效。不過(guò)近年來(lái)大家發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)房的時(shí)候進(jìn)行購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢成為了一件購(gòu)房的必要手續(xù)，不過(guò)對(duì)于這個(gè)概念大家還很陌生。那咱們今天就來(lái)看一下購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢是怎么回事，還

  查看全文↓ 2019-10-20 17:07:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查詢網(wǎng)簽合同? 買房網(wǎng)簽合同上的編號(hào)怎么查
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽在哪里查詢? 買房網(wǎng)簽合同上的編號(hào)怎么查
  答

  在廣州買賣房產(chǎn)的網(wǎng)簽信息，是可以在“廣州市國(guó)土資源和房屋管理局”官網(wǎng)（www.laho.gov.cn）的“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)（g4c.laho.gov.cn）查詢的。如果你購(gòu)買的是二手房，中介說(shuō)已經(jīng)網(wǎng)簽了，那么你可以在“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)的首頁(yè)->房源信息->存量房房源 進(jìn)行搜索查找，看看是否已網(wǎng)簽。搜索條件需要挑選以下幾個(gè)來(lái)填：1、“區(qū)劃”：填你所買房子的所在區(qū)域，如天河區(qū)、番禺區(qū)或其他區(qū)； 2、“交易狀態(tài)”：就選擇“全部”吧（說(shuō)明：如果是網(wǎng)簽了的房源，就會(huì)顯示“已簽約”）；3、“發(fā)布日期”：從你遞交N多買房材料的那天起，到今天吧；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查買房網(wǎng)簽合同
  答

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽合同號(hào)怎么查
  答

  一般來(lái)說(shuō)，想要查詢買房網(wǎng)簽合同號(hào)，可以通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行查詢，比如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局、住建局等機(jī)構(gòu)，需要提供相關(guān)的身份證號(hào)碼、房屋地址等信息，或者提供購(gòu)房時(shí)簽訂的合同編號(hào)等信息，就可以查詢出買房網(wǎng)簽合同號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查詢網(wǎng)簽合同? 買房網(wǎng)簽合？ 房屋網(wǎng)簽合同編碼和密碼查詢
  答

  從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪?hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  全部3個(gè)回答>