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• 144****5062

  8層以上就是中高樓層,12層以上屬于高層,你想住哪層就主哪層,不過現(xiàn)代人都想住得高一點(diǎn),要是房子帶露臺還是住頂層不錯(cuò)!

  查看全文↓ 2019-10-18 07:18:04
• 132****8341

  如果是小高層的話，17樓還不錯(cuò)。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。
  大家都知道，選擇不對，努力白費(fèi)！
  有些事雖然看不見摸不著，但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適，會(huì)帶來霉運(yùn)的，不管是積善行德，還是努力奮斗都是沒用的。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：
  1、2:一窮二白。 住這兩層一輩子與財(cái)無緣。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:18:00
• 131****1564

  買房時(shí)，購房者越來越重視樓層的選擇。市場上，不同樓層的樓盤，售價(jià)也存在很大的差異，同一棟房子、不同樓層之間的價(jià)格差距很大，買房時(shí)究竟哪層**好呢？
  
  1要考慮的是空氣質(zhì)量
  不同城市，浮塵停留的高度是不同的，干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對來講，空氣質(zhì)量會(huì)差點(diǎn)，不過區(qū)別不會(huì)很大。
  
  有專家建議，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，對于空氣質(zhì)量比較重視的朋友，盡量能避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。
  
  影響空氣質(zhì)量還有另一個(gè)因素是濕度，對于空氣濕度相對較大的城市，以6-8層為佳；空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來，但如果選5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥。14層以上的話，臨海城市海風(fēng)會(huì)飄進(jìn)來。內(nèi)地氣候比較干燥，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。
  
  另外，如果小區(qū)里有露天停車位，那就不要考慮6層往下的房子。車子點(diǎn)火尾氣是**臟的，一般不會(huì)飄那么高，六層以下受影響較大；另外，汽車的聲音還會(huì)影響到家人休息。
  
  
  2要考慮通風(fēng)、采光
  從采光的角度來考慮，樓層不適宜太低，低樓層的陽光容易被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。
  
  一般來說，10層的房子性價(jià)比較高，樓高也已經(jīng)超過30米，居住效果會(huì)比較好；另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇更高點(diǎn)的樓層。
  
  
  3要考慮實(shí)際居住的人
  都說買房沒有**好的，只有**合適的。雖然從噪音、采光、通風(fēng)上看，一層或稱底層都不是**好的選擇，但是如果家里面有老人或者孩子，就該另當(dāng)別論了。
  
  考慮到老人的腿腳不太方便，孩子要特別關(guān)注安全因素，盡可能安靜，1、2、3層都是不錯(cuò)的選擇。
  
  
  4要考慮價(jià)格
  買房是件花大錢的事，價(jià)格必然是重中之重，電梯房一般次頂層價(jià)格**高（如總共33層，那么32層同一戶型是各樓層中售價(jià)**高的），越往下價(jià)格越低，所以，同樣價(jià)格下盡量選高點(diǎn)樓層。
  
  另外，得房率也會(huì)影響到價(jià)格，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。相對來說，你可能也會(huì)感覺實(shí)際使用面積分?jǐn)偟木鶅r(jià)高一些。
  
  除上述四要素外，一起來看看高低樓層各有哪些利弊？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 07:17:57

相關(guān)問題

• 問 17樓怎樣挑樓層
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。

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• 問 ??17樓怎樣挑樓層
  答

  10-17層為優(yōu)選在上海買房你會(huì)發(fā)現(xiàn)，主流的高層是20層左右，像位于寶山的萬業(yè)紫辰苑就有5棟22層的高層，和小高層一樣，除去1樓和頂樓外，分為四個(gè)檔位，其中，10-17層的樓層都屬于優(yōu)選樓層，但選擇時(shí)要核心考察樓層的朝向、采光和使用率等方面的問題。選擇高層，有三大理由：首先是通風(fēng)采光優(yōu)秀，高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。另外私密性好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。**讓人心動(dòng)的就是高層的視野開闊，光照效果較好，身居高層，開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，帶來成就感。

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• 問 17樓怎樣挑樓層?一棟樓17層,選幾樓**好?
  答

  可以住4層-8層比較好。1層-3層陰影和濕度比較大，空氣循環(huán)減緩，換氣受阻，污染比較嚴(yán)重，而4層-8層在電梯出現(xiàn)故障的時(shí)候，上下樓會(huì)很方便，樹和水都是**好的過濾器，不讓塵土通過，不受汽車尾氣的影響，并且不讓人達(dá)到恐高的程度。阻擋的也少，房里陽光也是很好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買樓買17樓層好嗎
  答

  十七層是好的。也是吉祥數(shù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 17層樓的選哪個(gè)樓層好？
  答

  27層樓高，如果選擇樓層，在拋開價(jià)格因素，你所想要選擇樓層都不是**佳。高層物業(yè)都有設(shè)備層，通常出現(xiàn)設(shè)備層得樓層為頂層，12——15層，離設(shè)備層近得樓層很容易受到設(shè)備滴輻射或者噪音，或者是檢修設(shè)備對住家滴干擾。13和17這2樓層就不能首選，17能不能選擇要看設(shè)備層在該樓層什么地方，27層樓高，選擇20——25層是比較好得選擇8——11層是不能選擇滴，通常是灰塵得懸浮層（樓層編號得舉例是沒有架空層得情況）

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