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• 154****0478

  買(mǎi)房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶(hù)），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：
  
  
  1】、光照范圍。因?yàn)閼?hù)型是南北通透的，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)光線(xiàn)的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候我就詢(xún)問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。
  
  
  5】、價(jià)格，每高一層，單平方房?jī)r(jià)會(huì)相應(yīng)高出一些，我們小區(qū)是20元／每層.每平方。還有多少層以后自來(lái)水的加壓費(fèi)這些都加重了購(gòu)房成本，看個(gè)人是否有需要。
  
  以上是我的經(jīng)驗(yàn)之談，希望對(duì)題主有所幫助，雖然是很久以前的問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:16:26
• 133****6405

  家有老人不適合選擇高層住宅，原因如下。
  一、國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在9層以上的樓房必須有電梯，這就解決了市民爬樓梯的艱辛，雖然電梯解決了上下樓的困擾，但是，電梯也有不穩(wěn)定的時(shí)候，比如，電梯故障，停電，隨時(shí)可能發(fā)生，如果老人乘坐電梯遇到這些事情就有點(diǎn)麻煩，特別是身體不好的老人，如高血壓、心臟病，很可能突然發(fā)病。在被困的電梯中容易出現(xiàn)意外，而且救援工作相當(dāng)困難。
  二、
  此外很多老人還喜歡去陽(yáng)臺(tái)觀景，13層以上的高樓層的風(fēng)聲和噪聲會(huì)非常大，影響老人的居住和休息，尤其是心臟病、高血壓疾病等。久居高層在心理上給老人家?guī)?lái)不平安的壓力。
  三、
  很多人年紀(jì)大了，會(huì)有恐高癥，如果站在陽(yáng)臺(tái)上往下觀看，容易誘發(fā)高血壓和心臟病。
  四、
  在高層發(fā)生火災(zāi)，老人成功逃生的機(jī)率更低，前年在河南就發(fā)生老人院火災(zāi)，導(dǎo)致大量老人燒死的慘劇。
  綜上所述，家有老人，**理想的居住是選擇7至11樓，可以避開(kāi)低空空氣的污染，老人平時(shí)也可以爬樓梯段煉身體，遇到突然事件不影響救援，老人在陽(yáng)臺(tái)也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:16:18
• 143****4886

  如今人們買(mǎi)房子已經(jīng)成了家常便飯，因?yàn)楹芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)還是不高的，有的人為了投資會(huì)買(mǎi)幾套，也有的人為了居住會(huì)買(mǎi)幾套，其實(shí)無(wú)論你選擇的房子大小怎樣，只要樓層選好了，你的好運(yùn)就來(lái)了，樓層選不好，那你就要倒霉了，不僅錢(qián)財(cái)全無(wú)，可能一輩子都只能這樣了。
  
  
  買(mǎi)房時(shí)如何選擇風(fēng)水旺的樓層？
  1．六七層是首選。如果我們有足夠的選擇空間的話(huà)，我們**好選擇6層或者7層，這個(gè)樓層即沒(méi)有達(dá)到揚(yáng)灰層，而且又不至于太低而導(dǎo)致陰暗潮濕。
  2．三到五層次之。如果實(shí)在選不到6層和7層，只能退而求其次，選擇一下3層到5層，這部分房屋如果光線(xiàn)好，離馬路比較遠(yuǎn)的話(huà)，也可以是不錯(cuò)的選擇。
  3．堅(jiān)決不要頂樓。在選擇樓層的時(shí)候，我們一定要記住一點(diǎn)，就是堅(jiān)決不要頂樓，因?yàn)?，頂樓冬冷夏熱，隨著房屋的老化，遲早有一天會(huì)出現(xiàn)漏雨的情況。
  4．不是越高越好。有的人喜歡高樓層，不僅感覺(jué)視線(xiàn)好，而且認(rèn)為越高的地方空氣越好，離地面越近空氣越不好，所以，爭(zhēng)相搶購(gòu)高樓層，其實(shí)高層一旦停水停電也有很多的不方便。
  5．不要選擇一樓。除非你想要開(kāi)一些小商店之類(lèi)的，否則，我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候，**好不要選擇一樓，因?yàn)?，一樓容易被過(guò)路行人窺探，而且吵鬧又潮濕。
  6．盡量不選二樓。我們?nèi)绻?xì)心一點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)，很多盜竊案件往往發(fā)生在二樓，因?yàn)?，一樓的用?hù)往往比較注意，都安上了護(hù)欄，這就導(dǎo)致二樓比較容易被爬上去行竊。
  7．不選十層左右。這個(gè)樓層的范圍，看起來(lái)好像很不錯(cuò)，其實(shí)，如果這樣認(rèn)為就大錯(cuò)特錯(cuò)了，這段樓層正好處于揚(yáng)灰層，空氣相當(dāng)不好，臟空氣特別多。
  買(mǎi)房什么樓層不能買(mǎi)？
  1、極端層。極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。
  2、設(shè)備層。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)專(zhuān)門(mén)選擇一層堆放設(shè)備，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買(mǎi)，同時(shí)設(shè)備層的下一層也好避開(kāi)，因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2019-10-18 07:16:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家里有老人小孩的怎樣選樓層?家里有老人的話(huà)，適合住高層嗎，在30層左右的
  答

  買(mǎi)高層如何選擇**佳樓層？根據(jù)專(zhuān)家說(shuō)法，買(mǎi)高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

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• 問(wèn) ??家里有老人的話(huà)，適合住高層嗎，在30層左右的?
  答

  建議不要住高層，第一，如果是不太好的物業(yè)，電梯不太好，有時(shí)候壞，爬樓梯就辛苦了。另外，電梯畢竟是機(jī)械，可能出問(wèn)題。對(duì)于起火等災(zāi)害，老年人不易逃生。 另外住在高層更容易鈣流失，骨質(zhì)疏松，這是我看過(guò)的報(bào)道，不知道真的。望采納，老年人，住二三樓的樓房還不錯(cuò)啊，左右鄰舍，還不錯(cuò)。

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• 問(wèn) ?? 家里有老人小孩的怎樣選樓層
  答

  樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。我們不只一次說(shuō)過(guò)，一樓是非常好的樓層。在一樓居住上下樓真是方便，根本不用上下樓，上幾層臺(tái)階轉(zhuǎn)身就到家了，省卻爬樓苦惱。住一樓對(duì)身體有好處。中國(guó)傳統(tǒng)有”接地氣“之說(shuō)。農(nóng)村住火炕，可以很好的接受地氣，就會(huì)很健康，不易得病。而在城市里，人們住進(jìn)樓房，離開(kāi)地面，就接不到地氣了，所以在城市中生活的人們需要經(jīng)常到公園、田野里走動(dòng)一番，才能補(bǔ)充地氣，保健身體。家有老人、孩子，住一樓，少生病。

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• 問(wèn) 家里有老人小孩的怎樣選樓層
  答

  1、樓層要低，好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。3、選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。4、盡量選擇有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。5、戶(hù)型面積適當(dāng)，不宜過(guò)大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。6、保障24熱水供應(yīng)。7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過(guò)渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。9、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門(mén)收取。10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

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• 問(wèn) 家里有老人小孩的怎樣選樓層?不同類(lèi)型的人適合不同的樓層 樓層選擇的選擇依據(jù)
  答

  一、樓棟朝向購(gòu)房者到售樓部看沙盤(pán)或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光通風(fēng)效果**好，也**受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。二、樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便現(xiàn)在大城市中的很多小區(qū)都是面積較大的社區(qū)，有時(shí)走出小區(qū)都要花費(fèi)不少的時(shí)間，所以如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，你一定不能想當(dāng)然，必須仔細(xì)確認(rèn)一下你想購(gòu)買(mǎi)房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪個(gè)門(mén)進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)**里面的樓棟，其實(shí)很難真正使購(gòu)房者得到生活上的便利。三、樓間距大小關(guān)于樓間距的大小問(wèn)題，這里重點(diǎn)要考慮的就是樓間距過(guò)小，樓間距過(guò)小不僅會(huì)影響房屋的采光通風(fēng)性能，還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶(hù)可以彼此看見(jiàn)而降低居住者的私密性，很不方便。**重要的是，一些樓間距過(guò)小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易擴(kuò)散，消防車(chē)還不容易進(jìn)入救災(zāi)，極大地影響著居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。注意，我們這里所說(shuō)的樓間距不只是說(shuō)前后間距，還包括左右間距。四、樓棟的周邊環(huán)境樓棟周邊環(huán)境的好壞，對(duì)購(gòu)房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點(diǎn)關(guān)注，主要是考察以下幾點(diǎn)。1. 有無(wú)建筑物遮擋采光有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周?chē)臉菞澅容^高的話(huà)，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)非常差。

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