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• 151****1144

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  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:09
• 148****2701

  住房公積金是職工需要繳納的，那么公積金應(yīng)該怎么算呢？如何確定自己公積金的余額呢？
  
  住房公積金儲(chǔ)存余額是指職工住房公積金賬戶中本息的實(shí)際數(shù)額。由于職工按規(guī)定繳存并可提取其住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，因此，職工住房公積金賬戶中的實(shí)際數(shù)額是變動(dòng)的。貸款申請(qǐng)人或者共同貸款申請(qǐng)人的住房公積金儲(chǔ)存余額以貸款受理機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)前一個(gè)月的各自住房公積金帳戶中的實(shí)際數(shù)額為依據(jù)。
  
  繳存登記表是單位在銀行開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶的依據(jù)，清冊(cè)是繳存登記表的明細(xì)反映，是設(shè)立單位職工個(gè)人住房公積金賬戶的依據(jù)。單位在填寫(xiě)繳存登記表和清冊(cè)時(shí)，按下列要求辦理：
  
  (一)確定繳交住房公積金的職工人數(shù)和繳交住房公積金的職工名單(職工包括與單位形成勞動(dòng)關(guān)系，并領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬，用工期在1年以上的勞動(dòng)者)。
  
  (二)確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計(jì)算職工個(gè)人和單位繳交額。
  
  職工工資基數(shù)：行政事業(yè)單位的職工工資基數(shù)為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資、工齡工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼(不含住房補(bǔ)貼)、福利費(fèi)之和;企業(yè)單位的職工工資基數(shù)為計(jì)時(shí)工資(計(jì)件工資)、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼(不含住房補(bǔ)貼)、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資之和。
  
  職工月工資收入比較穩(wěn)定的單位，以職工上年度12月份的工資基數(shù)為住房公積金繳存基數(shù);職工月工資收入波動(dòng)較大的單位，按職工本人上年度月平均工資基數(shù)作為住房公積金繳存基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。領(lǐng)取基本生活費(fèi)的職工，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或職工大會(huì)討論通過(guò)，住房公積金繳存基數(shù)可以按基本生活費(fèi)計(jì)算。
  
  單位按規(guī)定填寫(xiě)繳存登記表和清冊(cè)，并加蓋公章后，連同填好的開(kāi)戶印鑒卡片、開(kāi)戶審批書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交送委托經(jīng)辦銀行。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:01
• 155****3170

  
  公積金貸款有**高貸款額度限制
  
  購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款前，應(yīng)到本地公積金中心了解清楚本地公積金**高貸款額度，視情況來(lái)定自己的收費(fèi)額度。各個(gè)地區(qū)的貸款**高限額是不同的。
  
  
  
  
  
  
  
  賬戶余額
  
  
  根據(jù)貸款人公積金余額進(jìn)行計(jì)算
  
  購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
  
  
  
  這里需要說(shuō)明的是，因?yàn)楦鞯毓e金管理中心的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計(jì)算的時(shí)候，有的地區(qū)會(huì)按照賬戶余額的15倍計(jì)算，有的則會(huì)按照20倍計(jì)算。
  
  
  
  貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
  
  
  
  以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算：貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:33:54
• 145****5563

  問(wèn)
  
  
  
  我公司是一家供電企業(yè)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)我公司2007年度個(gè)人所得稅代扣代繳工作進(jìn)行專項(xiàng)檢查時(shí)，對(duì)我單位沒(méi)有將公司為個(gè)人繳付的住房公積金納入工資、薪金收入代扣代繳個(gè)人所得稅提出糾正意見(jiàn)，要求我公司將在2007年度為職工個(gè)人繳付的相當(dāng)部分的住房公積金調(diào)整納入職工個(gè)人的“工資、薪金”收入，并代扣代繳個(gè)人所得稅。請(qǐng)問(wèn)，單位為個(gè)人繳付的住房公積金是否需要繳納個(gè)人所得稅？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答
  
  
  
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是個(gè)人所得的一部分。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕10號(hào)）規(guī)定：“根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）等規(guī)定精神，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資l2％的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅?！?br/>
  
  
  根據(jù)上述規(guī)定，單位按照國(guó)家規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳付的住房公積金不需并入“工資、薪金”繳納個(gè)人所得稅；如果單位超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為職工繳付的住房公積金則需將超過(guò)部分并入“工資、薪金”所得，繳納個(gè)人所得稅。當(dāng)職工本人上一年度月平均工資低于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍時(shí)，以職工本人上一年度月平均工資為稅前準(zhǔn)予扣除基數(shù)；當(dāng)職工本人上一年度月平均工資高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍時(shí)，以職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍為稅前準(zhǔn)予扣除基數(shù)；由此可以看出稅前準(zhǔn)予扣除基數(shù)上限為職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍。
  
  
  
  
  
  
  舉例：王某2015年7月繳納住房公積金的工資基數(shù)為6，000元，其上年月平均工資5，000元，繳付住房公積金比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人12%，實(shí)際繳付住房公積金為：?jiǎn)挝焕U付720元，個(gè)人繳付720元。該市上年月平均三倍工資為8930元。其2015年7月份住房公積金稅前扣除額計(jì)算方法如下：
  
  （一）準(zhǔn)予稅前扣除的繳存基數(shù)的確定因?yàn)槠渖夏暝缕骄べY5，000元，小于該市上一年度職工月平均工資的3倍，所以以其上年月平均工資額5，000元為準(zhǔn)予稅前扣除的繳存基數(shù)。
  
  （二）扣除限額。準(zhǔn)予稅前扣除的繳存基數(shù)×12％＝扣除限額　　5，000×12％＝600元。單位和個(gè)人繳付住房公積金的稅前扣除限額分別為600元。
  
  （三）實(shí)際允許扣除額。單位和個(gè)人實(shí)際繳付住房公積金分別為720元，大于稅前扣除限額（單位和個(gè)人分別為600元），因此實(shí)際允許稅前扣除額等于扣除限額（單位和個(gè)人分別為600元）。超出限額部分，即：（720－600）＋（720－600）＝240元，并入納稅人當(dāng)月工資薪金計(jì)算個(gè)人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:33:49
• 148****6630

  
  　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
  
  
  
  　　按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  
  
  
  　　計(jì)算公式為：
  
  
  
  　　[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  
  
  
  　　按使用配偶額度
  
  
  
  　　[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  
  
  
  　　其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  
  
  　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
  
  
  
  　　按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  
  
  
  　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  
  
  
  　　按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
  
  
  
  　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  
  
  
  
  
  　　推薦閱讀：
  
  
  
  　　對(duì)于有貸款購(gòu)房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有哪些問(wèn)題需要注意呢？在實(shí)際的業(yè)務(wù)操作中，存在如下幾大誤區(qū)。
  
  
  
  誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購(gòu)房**
  
  
  
  　　很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房**，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:33:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金余額利息是怎樣算？
  答

  公積金的利息計(jì)算是這樣規(guī)定的：上年度歸集繳交的公積金余額，按三個(gè)月定期存款的年利率(目前為2.60%)結(jié)息，當(dāng)年度歸集的按活期利率(目前為0.35%)結(jié)息.結(jié)算日期是每年的7月1日至次年的6月30日. 比方說(shuō)：2008年至2011年6月30日，你公積金帳戶的余額為22500元(2012年6月30日結(jié)息時(shí)按年利率2.60%結(jié)息)，2011年7月1日至2012年6月30日共繳交了7500元 (按年利0.35%結(jié)息)： 22500*(1+2.60%)+7500*(1+0.35%)=30611.25元(2012年6月30日的本息合計(jì)).

• 問(wèn) 住房公積金余額怎么算？如何確定自己公積金的余額？
  答

  可以查余額。個(gè)人住房公積金有身份證即可查詢，如果知道公積金賬號(hào)也可查詢一、個(gè)人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；二、用身份證號(hào)或者公積金賬號(hào)在網(wǎng)上查詢住房公積金金額：1、登入當(dāng)?shù)刈》抗e金中心網(wǎng)站-----找到“個(gè)人住房公積金查詢”一欄，找到并點(diǎn)擊進(jìn)入；2、點(diǎn)擊后出現(xiàn)登入界面，登入方式選擇“身份證號(hào)”登入，則輸入身份證號(hào)碼，如果知道公積金賬號(hào)也可以輸入公積金賬號(hào)，密碼一般默認(rèn)為六個(gè)1；3、進(jìn)入個(gè)人賬戶后，點(diǎn)擊公積金明細(xì)查詢即可看到卡上金額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣查公積金的余額? 個(gè)人如何查詢住房公積金余額
  答

  1、柜臺(tái)查詢柜臺(tái)查詢指的是查詢者到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦事大廳的查詢方法，需要攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢?nèi)说墓e金聯(lián)名卡和身份證。2、網(wǎng)上查詢查詢?nèi)说卿洰?dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊個(gè)人住房可公積金查詢按鈕即可。3、電話查詢可撥打全國(guó)住房公積金熱線12329，按照語(yǔ)音提示輸入公積金類型、業(yè)務(wù)類型、查詢類型，輸入公積金聯(lián)名卡號(hào)或者身份證、密碼就能查詢（初始密碼為身份證后四位加00）。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯(lián)名卡或者公積金查詢卡的人。沒(méi)有辦理公積金聯(lián)名卡人可到合作銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體合作銀行有哪些需咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。當(dāng)前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行共八家銀行合作發(fā)行聯(lián)名卡。八家銀行北京市內(nèi)所有網(wǎng)點(diǎn)均可受理聯(lián)名卡業(yè)務(wù)。4、銀行柜臺(tái)打印對(duì)賬簿查詢各地公積金中心會(huì)與部分銀行聯(lián)合推出公積金聯(lián)名卡，可持聯(lián)名卡、個(gè)人身份證到對(duì)應(yīng)銀行網(wǎng)點(diǎn)打印對(duì)賬明細(xì)，可體現(xiàn)公積金繳存余額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金怎樣查詢余額? 怎樣在網(wǎng)上查詢住房公積金余額？
  答

  住房公積金余額查詢的辦法：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入賬號(hào)（身份證或公積金卡號(hào)）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面。登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開(kāi)“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”。前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金金額怎么算? 住房公積金余額 是什么？怎么計(jì)算的？
  答

  公積金余額可直接以以下方法查詢：（1）可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站，登錄查詢個(gè)人住房公積金有關(guān)資料。（2）撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話查詢。（3）拿身份證、住房公積金存折到公積金管理中心可以查。

  全部3個(gè)回答>