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• 138****7762

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>一個好的補償協(xié)議，對拆遷戶來講，越具體越詳細對拆遷戶越有利。補償協(xié)議當中約定違約金會制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補償。但我們會發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對于違約條款和損失賠償條款均為空白。
  在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時間、安置房能否辦房本、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責任，并具體約定損失賠償額的計算方法，不這樣做，就不能保護自己的利益。

  查看全文↓ 2019-10-14 07:20:13
• 131****0818

  如果判斷是否近期拆遷，可以從以下情況了解:
  1、是否有過入戶調(diào)查勘測確認，征求意見等行政行為。如果沒有，那么近幾年拆遷的可能性很小。
  2，可以當?shù)氐男姓罩行牡淖匀毁Y源局和規(guī)劃局窗口了解規(guī)劃是否改或者有沒有征收報批動向，如果沒有，近期幾乎不可能啟動拆遷。
  另外，即使近一兩年內(nèi)拆遷，那么，若采用安置房置換的補償方式，到交付安置房，從現(xiàn)在開始，一般需四五年后；且安置房的質(zhì)量和商品房的質(zhì)量往往是有差異的。
  結(jié)論，所以，該買就買，不用考慮拆遷的事情，即使買了后，如果拆遷，那可以選擇貨幣補償?shù)姆绞健?/span>

  查看全文↓ 2019-10-14 07:20:05
• 131****9175

  看完以后很心酸，有些老人等了八年，等到去世都沒能搬進新房。而一個人又能有幾個八年？
  
  所以小編決定曝光一下留言中的這些“爛尾樓”，同時也為買房的人提個醒。
  
  盛世春天
  
  開發(fā)商：河北雙鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  約定在2015年4月底交付使用，一直未交。2017年3月8號，盛世春天開發(fā)商宣布破產(chǎn)。交房已經(jīng)遙遙無期。
  
  
  頤園小區(qū)
  
  開發(fā)商：邢臺中房集團
  
  2005年開始出售，現(xiàn)在已經(jīng)有12年了還沒有交房。
  
  
  凰家公元
  
  開發(fā)商：凰家地產(chǎn)
  
  約定2014年年底交房，然而交房日一拖再拖，至今還未交房。
  
  
  九璟臺
  
  開發(fā)商：邢臺曄田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  根據(jù)業(yè)主反映2012年就已經(jīng)交錢了，但是2016年才開盤，也就是說沒開盤就已經(jīng)開賣了。據(jù)說是2018年12月31日交房，讓我們拭目以待。
  
  
  左岸春天
  
  開發(fā)商：河北天久地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  據(jù)了解現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)人去樓空。什么時候交房還是個未知數(shù)。
  
  
  西郭莊舊城改造
  
  開發(fā)商：邢臺三峰房地產(chǎn)有限公司
  
  協(xié)議上寫的是2012年12月31號交房，現(xiàn)在已經(jīng)快逾期五年了，房子還沒有蓋好。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 07:19:59

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• 問 和橋西鋤拆遷安置房多少錢?石家莊橋西鐵三宿舍18拆遷嗎？什么時候動工？
  答

  南京又有3個區(qū)域**新拆遷范圍曝光！此外，下半年各區(qū)的拆遷計劃也出來了！一大波人身價要漲！看看有沒有你家？一、**新！兩橋板塊、六合新增拆遷計劃！近日，城南兩橋**新拆遷范圍曝光，二鋼廠宿舍、寶磊大市場地塊項目、梅苑小區(qū)都要拆！據(jù)365消息，這三個地方的拆遷補償方式分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。拆遷范圍以及補償方案??圖片來源：見水印此外，六合也新增了一批拆遷計劃。據(jù)官網(wǎng)公告顯示，征收范圍位于六合區(qū)雄州組團，北至建設(shè)西路，東至北大街，南至園林西路，西至學西路，園林西路 35-1號樓房。征收范圍如下：

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• 問 和橋西鋤拆遷安置房多少錢?石家莊橋西鐵三宿舍18拆遷嗎？什么時候動工？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂乱粋€好的補償協(xié)議，對拆遷戶來講，越具體越詳細對拆遷戶越有利。補償協(xié)議當中約定違約金會制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補償。但我們會發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對于違約條款和損失賠償條款均為空白。在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時間、安置房能否辦房本、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責任，并具體約定損失賠償額的計算方法，不這樣做，就不能保護自己的利益。

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• 問 張儀村安置房多少錢一平?高立莊安置房與張儀村哪個好
  答

  　　“開心啊，準備拿到房子就裝修。”4月24日的成交公示一結(jié)束，趙先生就樂呵呵地來到位于梁溪區(qū)時代國際C座的遠東產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取成交確認書。工作人員告訴他，領(lǐng)取成交確認書之后，就可以辦理網(wǎng)簽等一系列產(chǎn)權(quán)辦理前的準備手續(xù)。只要該房源的產(chǎn)權(quán)手續(xù)事先已完善好，很快就能順利地領(lǐng)取到“不動產(chǎn)權(quán)證”了。據(jù)悉，自濱湖區(qū)在2017年10月首次試水上市安置房轉(zhuǎn)性商品房以來，已累計助力1295戶家庭圓滿實現(xiàn)安居夢。1實惠成交價包含土出，明顯低于市場價　　趙先生這次以協(xié)議成交的方式，底價買到了位于仙河苑二期一套一樓的房子，面積111平米，單價8370元/平米。“關(guān)鍵這個成交價格就是**后的備案價格，已經(jīng)是包含了土地出讓金之后的價格?！壁w先生說，考慮手頭資金有限，之前他也在多家房產(chǎn)中介了解到，想買套仙河苑的二手房，同樣是毛坯房，不含土地出讓金，基本單價在9500-1.1萬/平米之間。加上需要額外交納的1950元/平米的土地出讓金，實際單價保守在1.1萬以上。一次偶然的機會，他從朋友那聽說要想買套實惠的房子，還可以從政府手中買?！　〗?jīng)過前期的一番對比和實地看房，趙先生在今年3月份報名購買了現(xiàn)在的這套房子。他給記者算了一筆賬。就以仙河苑為例，政府手里的房子普遍要比市面便宜2000-3000元/平米，關(guān)鍵還不需要繳納中介費。他說，現(xiàn)在一套總價100萬的房子，外面的房產(chǎn)中介費基本上是2-3萬。但是通過遠東產(chǎn)權(quán)交易中心成交的房源，不收中介費，只需要繳納千分之3的服務費，100萬只要3000元。相比于幾萬的中介費，這讓他感覺非常的實惠。　　“相比市面上流通的安置房，由濱湖區(qū)公共資源交易中心委托我們上市交易的安置房，在價格上更具優(yōu)勢，服務上也是一站式?！边h東產(chǎn)權(quán)交易中心的朱總表示，遠東產(chǎn)權(quán)交易中心是受濱湖區(qū)公共資源交易中心授權(quán)委托的唯一指定交易平臺，主要負責發(fā)布房源信息、登記報名、組織交易、成交公示以及后期的網(wǎng)簽、產(chǎn)權(quán)辦理等一系列服務。

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• 問 拆遷給多少錢？橋西區(qū)目前有計劃拆遷的小區(qū)，看看有你所在的小區(qū)嗎
  答

  " 杭州是品質(zhì)之城，創(chuàng)新之都。就連拆遷安置房，杭州也屢屢通過創(chuàng)新，不斷提升其品質(zhì)，不少安置房的品質(zhì)甚至超過了商品房。錢報了解到，濱江區(qū)率先推出了《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》，首次在安置房上嘗試總包代建的模式，提升安置房質(zhì)量。濱江區(qū)首創(chuàng)的這種模式，接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗推廣到全國。濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建綠城第一個“吃螃蟹”過去，安置房代建的招投標工作由政府職能部門牽頭，往往將施工、設(shè)計、材料等多個環(huán)節(jié)分開招投標，**終各個中標單位再一起合作代建。因此，按照老辦法來做安置房，耗時長，財務成本高。并且由于中標單位的資質(zhì)、實力參差不齊，安置房工程常常不盡如人意。為此，去年下半年，濱江區(qū)率先推出《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》。何為“總包代建”？顧名思義，就是將過去分開招標的各個環(huán)節(jié)，合并后以一個總的標的來進行招投標，再由中標方負責將細分環(huán)節(jié)進行二次招標。代建單位從初步設(shè)計、施工招標、建設(shè)管理直至大證辦理移交，全權(quán)負責。了解到，這種模式在招投標時，對投標的單位資質(zhì)要求比較高，也就避免了一些資質(zhì)水平不夠高的單位中標。同時，“總包”省去了分開招標的諸多時間以及財務上的成本支出，從而增加項目本身的投入，加強品質(zhì)。綠城樂居建設(shè)管理有限公司總經(jīng)理裘黎明介紹，濱江區(qū)嘗試安置房“總包代建”后，綠城已中標多個項目，速度**快的一個即將開工。在裘黎明看來，這種模式就是讓專業(yè)的人來做專業(yè)的事?！皬?005年綠城就開始做安置房代建，不管是設(shè)計還是施工，哪些單位的實力過硬，我們數(shù)據(jù)庫里的記錄都很清晰?！濒美杳髡f，“通過總包代建模式，相比過去，安置房至少可以提前半年交付。”據(jù)悉，這種模式接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗推廣到全國。杭州將出臺安置房建造細則高品質(zhì)安置房不輸商品房除了“總包代建”這一模式有望推廣外，杭州市接下去將出臺安置房的建造細則。蕭山區(qū)人民政府辦公室于4月發(fā)布的一份通知中，就已經(jīng)對蕭山區(qū)城中村改造安置房建設(shè)相關(guān)技術(shù)提出了詳細的要求。例如外墻面的施工中，要求建設(shè)方需在一到二層、局部三層采用光面花崗巖干掛飾面；外墻必須做防水處理；各單元入戶口處場地采用花崗巖鋪裝。了解到，后續(xù)將出臺的細則中，對電梯品牌、架空層吊頂處理等都有詳實的要求。裘黎明認為，統(tǒng)一制定安置房的建造細則，其品質(zhì)定會有所提升。事實上，作為首個實行“總包代建”模式的房企，綠城在所有項目中，都采用“三個樣板”的施工模式。首先是工藝樣板，其次是實體樣板，第三是交付樣板?！拔覀冞€會設(shè)工地開放日接受全社會監(jiān)督，同時拆遷地的村民小組也可以隨時監(jiān)督我們?！濒美杳鞅硎尽＞G城樂居在承接濱江區(qū)“總包代建”的安置房工程時，除了內(nèi)部督導和綠城運管中心的監(jiān)督，還自費邀請第三方進行“飛行檢測”，即不定時不定點地抽查工地情況、施工情況，然后向公司反饋。在杭州安置房代建模式的不斷創(chuàng)新下，杭州不少安置房的品質(zhì)甚至要優(yōu)于商品房。由綠城代建的安置房紫薇公寓，已經(jīng)交付了將近8個年頭。裘黎明透露，以園林造價為例，紫薇公寓和當時杭州的商品房相比，處于中等偏上的水平。而這樣的品質(zhì)，**終也體現(xiàn)在二手房價格上，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，紫薇公寓6月平均成交價格為4.1萬元/平方米，而其所在板塊6月二手房均價則為3.9萬元/平方米。 "

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• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?拆遷安置房過戶費用是多少
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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