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• 153****1166

  1、房齡，房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。
  2、戶型，市場(chǎng)上，正規(guī)的兩居、三居更受歡迎，評(píng)估價(jià)格更高；反之，不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會(huì)讓房?jī)r(jià)降低。
  3、樓層，樓層的好壞也直接影響房?jī)r(jià)的高低，處于中間部位的房屋評(píng)估價(jià)相對(duì)較高，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。
  4、位置，果房屋所處地理位置好，如在城市中心地帶或者周邊配套完善，評(píng)估價(jià)自然更高。
  5、房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。其計(jì)算公式為：
  造價(jià)－殘值　造價(jià)×（1－殘值率）。
  6、房屋折舊是房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)男问?，即房屋的折舊費(fèi)。折舊費(fèi)是指房屋建造價(jià)值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實(shí)物形態(tài)不變，但由于自然損耗和人為的損耗，它的價(jià)值也會(huì)逐漸減少。

  查看全文↓ 2019-10-11 09:36:30
• 138****4763

  
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-10-11 09:36:26
• 153****0367

  答：?jiǎn)蝺r(jià)是含稅的
  單價(jià)*數(shù)量=含稅價(jià)
  含稅價(jià)/（1+稅率）=不含稅價(jià)格
  不含稅價(jià)格*稅率=稅額

  查看全文↓ 2019-10-11 09:36:15
• 152****1651

  2萬抵上五萬 說明你已經(jīng)繳納了5萬元
  然后總共3%的折扣 這個(gè)折扣都是原價(jià)的基礎(chǔ)上的 所以 再可以算是繳納了3萬元
  所以你現(xiàn)在還有92萬需要繳納

  查看全文↓ 2019-10-11 09:36:10

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• 問 ??浦東三盛頤景園怎么樣？誰知道呢？
  答

  樓盤概述： 盛世東苑位于光澤路近高東新路上緊臨外高橋保稅區(qū)，地處浦東比較偏遠(yuǎn)地區(qū)，但距離外環(huán)線比較近，自駕交通還是比較方便的往來車輛不多，不近軌道交通。臨近高東**、高東**、高東幼兒園,，子女上學(xué)比較方便。小區(qū)十分幽靜，適宜居住，多個(gè)休閑景觀區(qū)使用率相當(dāng)高，即使炎炎夏日也擋不住業(yè)主在小區(qū)內(nèi)閑聊散步的情趣。距離高東鎮(zhèn)中心不遠(yuǎn)，購物娛樂較為方便。

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• 問 ??三盛頤景園均價(jià)是多少？誰知道呢？
  答

  請(qǐng)向該樓盤售樓處咨詢頤景苑皇都漫城售樓處咨詢電話：0514-88999999

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• 問 ??三盛頤景園電話號(hào)碼多少？誰知道呢？
  答

  周邊公園：地坤湖公園、體育公園、高爾夫球場(chǎng)周邊醫(yī)院：七三九醫(yī)院周邊**：沈陽工程學(xué)院、遼寧美術(shù)職業(yè)學(xué)、遼寧大學(xué)、沈陽師范大學(xué)

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• 問 ??三盛頤景園好嗎？誰能說說呢？
  答

  凰樵圣堡好，第一，位置上靠北江，望樵山，第二，遠(yuǎn)離馬路，沒灰塵，第三樓盤大，成熟。三，附近到城區(qū)近，商業(yè)成熟。而三盛南莊與西樵主干道邊，車來車往，樓盤細(xì)

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• 問 ??三墩頤景園怎么樣？誰知道呢？
  答

  親親家園：居住環(huán)境不錯(cuò)，配套完善，車位沒有，經(jīng)常停大街上。房?jī)r(jià)偏高，戶口余杭區(qū)。銘雅苑： 居住環(huán)境略差，配套和親親一樣，車位比親親多，房?jī)r(jià)**低。戶口余杭區(qū)。頤景園：居住環(huán)境一般，配套靠三墩老鎮(zhèn)，房?jī)r(jià)偏高，戶口西湖區(qū)。

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