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• 153****0733

  《公證程序規(guī)則》
  
  第三十五條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。
  
  因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當及時告知當事人。
  
  房產(chǎn)公證委托需要以下資料，具體咨詢相關(guān)公證機構(gòu)
  
  1、委托人的身份證件;
  
  2、委托書若干份;
  
  3、受托人身份證復(fù)印件;
  
  4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細地址的相關(guān)證明材料;
  
  5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權(quán)的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結(jié)婚證。
  
  7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
  
  8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
  
  房產(chǎn)公證流程：
  
  第一步：當事人準備材料。 應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關(guān)鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證 ，是不會被受理的。
  
  第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:37:40
• 142****6227

  遺產(chǎn)公證，只要前期手續(xù)具備，在公證處辦理公證，能夠立刻取得，也即當場出具公證書。如果審查需要補充材料等，會在受理后15個工作日內(nèi)出具公證書。如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當事人須準備與提交的材料。有下列材料：1，當事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；2，代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；3，被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；4，遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:37:25
• 156****1589

  房產(chǎn)繼承公證書辦理需要多長時間？
  1、公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，還有申請公證的事項真實以及合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
  2、公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請公證的事項符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。 因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當及時告知當事人。
  3、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  4、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。
  房產(chǎn)繼承公證書的有效期是多久？
  1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時效要求的。
  2、只要你公證過公證處都有檔案的，不管你過幾年都有效。比如房產(chǎn)繼承的，盡早過戶存款繼承盡早取出，萬一公證書因為年份久了丟失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:37:18
• 148****5220

  一、辦理房地產(chǎn)委托公證，當天不能拿到公證書。但具體時間各地也不完全一樣，從申請到出具公證書的時間一般是十五個工作日。有關(guān)上述種類委托書公證，一般情況下當天應(yīng)該能出來，或2天。這種公證比較簡單。如果該公證處業(yè)務(wù)比較多的情況下，可能時間稍長些。
  
  二、房產(chǎn)過戶委托書公證費用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。
  
  三、委托的內(nèi)容可以選擇，通常常見的有：
  
  1、償還相關(guān)銀行(公積金)的抵押貸款，領(lǐng)取保險退費，辦理注銷抵押登記,代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
  
  2、與買方辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,過戶，調(diào)檔，領(lǐng)取維修基金等所有相關(guān)手續(xù)。
  
  3、與買方到銀行辦理上述房產(chǎn)的貸款手續(xù)，并以委托人的名義開戶，轉(zhuǎn)款，銷戶，辦理資金監(jiān)管及解凍等手續(xù)。
  
  4、到當?shù)孛裾只橐龅怯浱庌k理婚姻狀況證明的相關(guān)手續(xù)。
  
  5、到公證處辦理婚姻狀況證明公證。
  
  6、代理人在上述授權(quán)范圍內(nèi)簽署的有關(guān)文件委托人均以承認。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:37:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證書幾天拿到
  答

  贈與與繼承是有法定效力的，沒有具體期限。像委托書公證之類的就有期限，就是委托事項辦理完畢為止。贈與的話，你母親和哥哥一定要去公證處說明他們的意愿。因為你父親過世后，你父親留下的所有遺產(chǎn)的一半是歸你母親所有的。我們浙江省這邊，如果辦繼承，你和你哥，還有母親只能就遺產(chǎn)的一半進行繼承，如果有繼承人要放棄，放棄繼承權(quán)那個人一定要親自去公證處辦理聲明書。

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• 問 房產(chǎn)公證書怎么辦理
  答

  當辦理房產(chǎn)公證的時候，需要雙方當事人親自到公證處填寫相關(guān)的表格，如果委托其他的人代理或是當事人雙方中的一個人來辦房產(chǎn)公證，這是不會被受理的。房產(chǎn)公證就是公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，進行依法證明當事人與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為以及有法律意義的事實和文字的真實性和合法性的一種活動。雖然房產(chǎn)公證不是房產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查之后，當事人就可以避免很多的風險，并且經(jīng)過公證所得的購房合同，協(xié)議是可以直接向法院申請執(zhí)行的。房產(chǎn)公證是很有必要的，當將公證納入房產(chǎn)管理活動體系之中，并且使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序的時候，對于培育房產(chǎn)市場和發(fā)展房產(chǎn)交易活動以及保護交易人合法權(quán)益，都是具有促進和保障作用的。

• 問 ??辦理房產(chǎn)買賣委托公證書需要哪些材料？
  答

  通用材料及相關(guān)材料如下：1.委托人的身份證、戶口簿；2.受委托人的身份證（辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件）；3.委托書；4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產(chǎn)的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。5.委托領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，需要另行提供《業(yè)務(wù)受理單》原件。6.委托出賣房產(chǎn)的，需要另行提供房屋所有權(quán)證、房主配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。7.委托辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。具體可咨詢當?shù)毓C處。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證書一般幾天能拿到
  答

  房產(chǎn)繼承公證書一般需要15個工作日左右能夠拿到。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般公證機構(gòu)應(yīng)當自受理之日起15個工作日之內(nèi)需要向申請人出具相關(guān)的證書，如果因為一些不可抗力或者是有需要核實的相關(guān)情況，那么所需的時間是不會計算在前款規(guī)定時間之內(nèi)的，但是需要及時的告知當事人才行。辦理房產(chǎn)繼承公證的時候需要注意以下這些：①要搞清楚房產(chǎn)繼承公證的分類，通常有三個種類分別是法定繼承公證，遺囑繼承公證，遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證，在日常生活當中比較常見的其實是法定繼承。②需要搞清楚辦理繼承公證時所需的一些材料，若是對這方面不太了解，可以提前去公證處咨詢一下，并且要提前準備好相應(yīng)的材料。③要搞清楚辦理公證手續(xù)的時間，一般在正常的工作日都是可以辦理手續(xù)的。

• 問 ??問一下大伙房產(chǎn)公證書幾天拿到？
  答

  你好，是辦理委托他人代為辦理購買房屋的《委托書》的公證，還是申辦房屋買賣合同的公證？一般情況下當天都能辦好。建議先電話咨詢當?shù)毓C處，問清楚需要帶的材料及其他相關(guān)情況。

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