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• 141****8369

  四份，買家一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。 貸款買房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒(méi)辦下來(lái)，訂金要退還。 2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方的利益，大家都不會(huì)吃虧。 3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 4、看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開(kāi)發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開(kāi)發(fā)商才是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:57
• 136****4250

  一般是二份。如果是特殊情況會(huì)出三份：貸款一份，過(guò)戶一份，做預(yù)告登記一份。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:43
• 153****1152

  一般只需要一份,但副本費(fèi)也就20元一份,你可以多出一份,以備不時(shí)之需。
  房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程：
  （一）房產(chǎn)過(guò)戶流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
  3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;
  5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
  6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);
  8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
  9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
  10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:32
• 133****9991

  委托公證書(shū)一般出兩份，特殊情況會(huì)出三份！貸款一份，過(guò)戶一份，做預(yù)告登記一份！
  　　房產(chǎn)委托公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)委托人的申請(qǐng)，依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  　　根據(jù)法律規(guī)定，代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系。而當(dāng)事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權(quán)授與受托人的行為，僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權(quán)的效力。委托人授與代理權(quán)的書(shū)面形式;稱為授權(quán)委托書(shū)，簡(jiǎn)稱委托書(shū)
  　　◇辦理房產(chǎn)委托公證需要材料
  　　一.賣方全權(quán)委托公證所需資料：
  　　1. 身份證明
  　　2. 婚姻證明(如已婚提供結(jié)婚證，夫妻雙方到場(chǎng);如未婚提供未婚證明)

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:19
• 134****3636

  如果夫妻倆都不去住房所在地辦理簽字過(guò)戶如果夫妻倆一起到住房所在地去簽字辦理過(guò)戶住房，就不需要授權(quán)委托公證書(shū)，戶口本，房產(chǎn)證，戶籍所在地住房情況證明，需要兩人各自辦理各自的授權(quán)書(shū)，以上原件，婚姻證明。契稅證，指定代理人代替自己簽字辦理過(guò)戶。需要把授權(quán)書(shū)原件和身份證復(fù)印件，寄給指定代理人，土地證
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)委托公證 公證書(shū)幾份
  答

  各地可能不同，我們這邊不需要認(rèn)購(gòu)合同，只需要3份公證書(shū)，別的材料齊全就行

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證書(shū)有幾份
  答

  繼承法第一順序繼承人是：父母 配偶 子女法律是承認(rèn)夫妻財(cái)產(chǎn)是共同的。所以這個(gè)你必須和你繼母商量。房子公證的時(shí)候必須寫(xiě)清楚，房子**后留給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房屋買賣委托公證書(shū)怎么辦理?
  答

  房屋交易是一件非常麻煩而又耗時(shí)的事情，如果我們作為交易當(dāng)事人有事而無(wú)法親自交易的話，就需要出具一份委托書(shū)委托他人代為參加交易，這時(shí)候一份完整嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈袝?shū)可以大幅度降低我們的交易風(fēng)險(xiǎn)。這里，根據(jù)合同法關(guān)于委托書(shū)的規(guī)定我給大家簡(jiǎn)單講解一下委托書(shū)的書(shū)寫(xiě)規(guī)范;第一，要明確委托人及被委托人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復(fù)印件。第二，要將委托事項(xiàng)書(shū)寫(xiě)清楚明了，比如購(gòu)買/出賣房產(chǎn)的位置、小區(qū)名稱、樓牌號(hào)等等;第三，委托權(quán)限要寫(xiě)清楚，是一般授權(quán)還是特別授權(quán)，盡量要寫(xiě)清楚權(quán)限項(xiàng)目，例如代為簽訂合同、代為辦理過(guò)戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領(lǐng)標(biāo)的房產(chǎn)等等;第四，委托期限盡量寫(xiě)清楚，比如自某年某月某日起至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。**后，在辦理銀行貸款或過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，根據(jù)銀行及房管部門的要求，還可能需要對(duì)委托書(shū)進(jìn)行公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)委托公證書(shū)樣本誰(shuí)有
  答

  房屋委托公證書(shū)的內(nèi)容應(yīng)該有哪些方面呢？如何寫(xiě)房屋委托公證書(shū)呢？房屋委托公證書(shū)的樣本是什么？下面就來(lái)跟著小編我一起了解一下吧！一、房屋委托公證書(shū)的內(nèi)容1、委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);2、委托人與受托人的關(guān)系;3、委托的原因;4、委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);5、委托期限;6、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);7、其他應(yīng)明確的內(nèi)容。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 委托公證書(shū)格式
  答

  委托書(shū) 委托人：,性別：，年月日出生，身份證號(hào)：。 受托人：,性別：，年月日出生，身份證號(hào)：。 本人購(gòu)買了位于北京市號(hào)居室樓房一套。因本人工作繁忙，不能親自辦理購(gòu)房貸款的相關(guān)事宜，現(xiàn)委托作為我的代理人，在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代我簽定《借款申請(qǐng)表》，《借款合同》，《抵押（反擔(dān)保）合同》，《收押協(xié)議》，《抵押登記申請(qǐng)書(shū)》，《房屋未出租證明》，《授權(quán)委托書(shū)》，《房屋共有權(quán)人同意抵押的聲明》，《還款帳戶確認(rèn)書(shū)》，《電話委托服務(wù)協(xié)議》，《交接單》，《**款證明書(shū)》及《存量房屋買賣合同》代我辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交稅物業(yè)交接等一切手續(xù)。受托人代我簽定的上述文件我均予以承認(rèn)，我承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 本委托自我簽發(fā)之日起生效，到上述事宜辦完為止。 受托人無(wú)（有）轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人： 年月日

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