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• 147****2639

  泗洪帝景花園就是一個(gè)模范垃圾小區(qū)。
  人這一輩子追求的無非就是找到一個(gè)安定的住所，于自己的家人，開心的生活在一起，安定的住所首先就建立在房屋的安全阿，而帝景花園一個(gè)垃圾小區(qū)，豆腐工程，怎么能給人一個(gè)安定舒心的生活？

  查看全文↓ 2019-10-07 11:25:28
• 151****2775

  二手房交易十大注意事項(xiàng)：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。
  三、交易房屋是否在租
  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

  查看全文↓ 2019-10-07 11:25:22
• 138****5162

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  
  買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 11:25:14

相關(guān)問題

• 問 ??江山帝景房價(jià)？誰知道呢？
  答

  城區(qū) 豐滿 地址 豐滿區(qū) 宜山東路和南山街交匯處 售樓地址 吉林大街江城廣場移動大樓南側(cè)（街心花園中） 售樓處電話 400-606-6969 0432-63687777，63689999 開發(fā)商 吉林市昌信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑類型 小高層,高層 物業(yè)類別 普通住宅,商鋪 占地面積 319000平方米 開盤時(shí)間 2011年11月 入住時(shí)間 待定 裝修 毛坯

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• 問 ??長沙江山帝景5期？誰知道呢？
  答

  呈鏡像對稱的，一單元西邊套和二單元東邊套是一樣戶型06，一單元東邊套和二單元西邊套同樣戶型01

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??江山帝景租房？誰知道呢？
  答

  有租房的，搜房網(wǎng)上面就有出租信息，整租的話，租金在6000以上，建議你**好在網(wǎng)上查詢看看，或者通過中介問問

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• 問 ??江山帝景哪個(gè)好？誰知道呢？
  答

  江山帝景項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美，發(fā)展?jié)摿薮?，坐擁湘江、岳麓山?6000畝洋湖垸濕地公園三大資源，岳麓書院之文脈，岳麓山大學(xué)城、含浦科教產(chǎn)業(yè)園。湖南大學(xué)、中南大學(xué)、湖南師大等十幾所著名高校環(huán)繞周邊。 江山帝景項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)11000戶，是以多層電梯洋房、高層、聯(lián)排別墅為主的大型生態(tài)型社區(qū)。采用純歐式建筑風(fēng)格，首期推出87-190㎡產(chǎn)品以一梯兩戶、南北對流的板式設(shè)計(jì)為主。 江山帝景配有約100000㎡風(fēng)情商業(yè)街，具備頂級商業(yè)街的品牌發(fā)展空間。街區(qū)與江山帝景150萬平米建筑風(fēng)格融為一體，保持著歐陸建筑特有的厚重、簡約、尊貴。擁有15000㎡商務(wù)中心，3000㎡國際影院，知名幼兒園、**。

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• 問 ??江山帝景便宜嗎？誰知道呢？
  答

  江山帝景環(huán)境還不錯的，上次和同事去看房子，那邊有個(gè)洋湖濕地公園，聽介紹說有16000畝，真正的天然氧吧了。

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