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還有，你看公積金是在公積金管理中心繳存還是在鐵路、中直等，辦理的手續(xù)不太一樣；因為不知道你在什么地方，詳細的操作流程不好給你細說，可以找個中介咨詢下，公積金貸款購房流程怎么操作的，不用給他們錢，問清楚了后，如果找到合適的房子，你和房主自己去辦理都行具體去辦的時候公積金那就知道你能貸款多少錢多少年了
全部3個回答>怎樣申請公積金貸款買房?想用公積金貸款買房子，怎么辦理？
146****2679 | 2019-10-07 06:42:08
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144****0803
貸款程序
查看全文↓ 2019-10-07 06:42:24
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保**高限額和**低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經(jīng)擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產(chǎn)公司蓋章
借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協(xié)議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù) -
142****0740
一、第一步 準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料
查看全文↓ 2019-10-07 06:42:20
借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。
1、個人身份資料：
（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；
（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；
（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）
（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）
（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）
2、購房資料：
（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。
（2）購房**款發(fā)票原件1份。 -
138****6236
前言
查看全文↓ 2019-10-07 06:42:15
**近，很多人問我公積金貸款買房的事，開公積金證明，公積金貸款的流程等。
今天，就來講講公積金貸款買房的全部流程吧！
住房公積金具有保障性，是在職職工個人以及在職單位定期繳納的公積金，住房公積金的用途就是可以用來購房，利用公積金買房可能省幾十萬，這對于那些想要買房，但又缺錢的朋友來說，能夠大大的減輕經(jīng)濟負擔。
很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：
明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用。針對這一現(xiàn)象，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合發(fā)布《通知》，明確開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。這一定心丸，可能為你省下幾十萬。而為了讓好政策真正充分落實，《通知》還專門出臺細則，對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。
住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發(fā)布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，對使用公積金貸款購房者是政策利好，有利于他們降低購房成本。
給你算筆賬：按照現(xiàn)行有關規(guī)定，職工連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
如，貸100萬元、期限20 年，可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬元以上。目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行房貸的基準利率4.9%。而經(jīng)歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優(yōu)惠，部分甚至進行了上調(diào)。對于熱點城市人來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。
以北京為例，目前首套房主流商貸利率執(zhí)行基準利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，公積金貸款與首套房25年期限的商業(yè)貸款相比，月供可節(jié)省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。
那么，該如何使用公積金買房呢?想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：
01
提出申請
貸款人按照要求，向貸款地公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
具體材料可以咨詢貸款地的公積金管理中心。
02
初審
貸款地公積金管理中心受理了貸款人的申請之后，會對貸款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
03
資信調(diào)查
公積金管理中心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對貸款人進行貸前資信調(diào)查。
調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關人員審批。
相關問題
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一、第一步 準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。1、個人身份資料：（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購房資料：（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。（2）購房**款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補充的資料：（1）離、退休證書原件1份；（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養(yǎng)老保險發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。說明：1、對于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調(diào)解書。2、對于需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準備。第二步 提出貸款申請1、借款申請人準備齊全申請資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請。2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協(xié)助下領取業(yè)務辦理號等待辦理業(yè)務。3、借款申請人到受理窗口辦理業(yè)務，管理中心貸款經(jīng)辦部門業(yè)務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，并告知受理結論及下一步業(yè)務辦理注意事項。第三步 借款合同簽約貸款申請審核通過后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。第四步 貸款發(fā)放后領取資料借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知領取借款合同等個人資料。借款人領取個人資料后，須認真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點了解每月還款日、**低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
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個人覺的還是挺合算的。公積金貸款利率低,自由還款比較方便.
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答
公積金貸款條件1、具有某地/某城市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年；3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件
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一手房需以下手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證原件及復印件3份），**款收據(jù)原件及復印件3份，購房合同原件及復印件1份，開發(fā)商預售許可證、營業(yè)執(zhí)照復印件3份。二手房需提供下列手續(xù)：賣方房產(chǎn)證原件及復印件3份（賣方房產(chǎn)證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗、過戶后只需提供復印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份，**款收條原件及復印件3份，房屋買賣合同原件及復印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復印件3份，契稅單原件及復印件3份，房產(chǎn)估報告3份。
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