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• 153****7220

  新洪城大市場(chǎng)項(xiàng)目位于昌南大道以南、沿贛江東岸。貫穿南昌市交通路網(wǎng)“三縱一橫”的有利區(qū)位，北鄰昌南大道、西鄰濱江大道、東鄰撫生路和桃花路。政府斥資27億元打造南昌第一條**長(zhǎng)過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號(hào)線在本項(xiàng)目設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)分別為“新洪城大市場(chǎng)站”“昌南新城站”預(yù)計(jì)2020年通車。公交線路也四通八達(dá)235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運(yùn)站的快線均在我項(xiàng)目設(shè)有站點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-09-30 11:31:50
• 156****7263

  新洪城大市場(chǎng)在銀億上尚城附近，235路、707路、241路、505路均可到達(dá)

  查看全文↓ 2019-09-30 11:24:49
• 148****9402

  新洪城大市場(chǎng)項(xiàng)目位于昌南大道以南、沿贛江東岸。，地鐵四號(hào)線在本項(xiàng)目設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)分別為“新洪城大市場(chǎng)站”“昌南新城站”預(yù)計(jì)2020年通車

  查看全文↓ 2019-09-30 11:22:46

• 問 新市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計(jì)算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計(jì)算方法是什么？ 租金計(jì)算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價(jià)）/0.85x當(dāng)年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？ 是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個(gè)月底，一次性支付（即每年起租時(shí)間為10月1日，第8個(gè)月底也就是次年的5月31日起，15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年度租金收益）。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會(huì)在合同內(nèi)體現(xiàn)？
  答

  新洪城大市場(chǎng)商鋪產(chǎn)權(quán)具體是多少年？ 商業(yè)用地使用權(quán)年限是40年，房屋所有權(quán)是永久的，詳見《南昌縣商品房買賣合同》約定。
  40年后，后續(xù)土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會(huì)在合同內(nèi)體現(xiàn)？ 新洪城大市場(chǎng)是體驗(yàn)感非常強(qiáng)的商業(yè)體，類似萬達(dá)廣場(chǎng)等現(xiàn)代商業(yè)綜合體，看重的是公共空間大、中庭大，過道寬，舒適性強(qiáng)。
  得房率與國內(nèi)的綜合商業(yè)差不多，在40%多一些，已在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)。 （只有環(huán)境好了，舒適性強(qiáng)了，來的人多了，商鋪的生意才會(huì)更好。）

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• 問 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預(yù)售證？是否會(huì)按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？洪大是否計(jì)劃對(duì)剩下商鋪后期降價(jià)或變相降價(jià)處理，前期買的要同等享受？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預(yù)售證？是否會(huì)按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？ 該地塊情況已在商品房買賣合同中明確，預(yù)售證號(hào)為：2018-0036，將在合同約定期限內(nèi)辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  新洪城大市場(chǎng)是否計(jì)劃對(duì)剩下商鋪后期降價(jià)或變相降價(jià)處理，前期買的要同等享受？ 洪大所開發(fā)的物業(yè)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這是廣大客戶的共識(shí)，也經(jīng)過了事實(shí)的檢驗(yàn)，洪大前期銷售的物業(yè)也都增值了。
  并且，洪大每一期物業(yè)都必定會(huì)比前一期物業(yè)的銷售價(jià)格有所增加。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)地址在哪，交通方便嗎？
  答

  新洪城大市場(chǎng)位于南昌縣昌南大道以南，沿贛江東岸，交通便利，貫穿南昌市交通路網(wǎng)“三縱一橫”的有利區(qū)位，北鄰昌南大道、西鄰濱江大道、東鄰撫生路和桃花路。地鐵4號(hào)線新洪城大市場(chǎng)站即在項(xiàng)目?jī)?nèi)部。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪12年委托期滿后，是否是要優(yōu)先服從公司安排再進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營，如果不需要公司安排，這類業(yè)主的要求該如何解決？是否會(huì)強(qiáng)制性的要求回收經(jīng)營？
  答

  12年委托經(jīng)營期滿后，名優(yōu)商品交易中心經(jīng)營方式有三種方案供您選擇：第一種方式：業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營；
  屆時(shí)運(yùn)營公司將和業(yè)主友好協(xié)商，按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情商定收益。 第二種方式：業(yè)主自主經(jīng)營； 第三種方式：業(yè)主自行出租經(jīng)營，屆時(shí)運(yùn)營公司將組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營管理等中介、咨詢服務(wù)。
  為了確保市場(chǎng)持續(xù)興旺，保障廣大業(yè)主和經(jīng)營者的利益，后兩種方式業(yè)主及經(jīng)營者須按運(yùn)營公司已成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃及市場(chǎng)相關(guān)管理要求開展租賃及經(jīng)營活動(dòng)。
  洪大將采取包括精心的物業(yè)管理、科學(xué)的商業(yè)運(yùn)營等各種措施，確保市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營，保證您的資產(chǎn)保值、**。

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