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• 148****9918

  買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進行無條件退房。
  在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房，
  第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
  第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;
  第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
  第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);
  第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的;
  第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;
  第七，購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的;
  第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時

  查看全文↓ 2019-09-29 09:55:36
• 141****8031

  從2015年4月16日8：00起，凡購買恒大地產(chǎn)全國住宅產(chǎn)品均可無理由退房。您14年買的不可以退。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:55:33
• 148****8615

  大退房收5%的違約金，仍然還是無理由退房。
  因為退房就是解除合同，解除合同除法律規(guī)定外，還有合同約定和雙方協(xié)商解除。恒大同意無理由解除合同，就是合同約定。
  至于賠償違約金，是解除合同的處理問題。問題什么情況，什么原因解除合同，違約的一方賠償另一方的損失，是法律規(guī)定的。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
  第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:55:28

相關(guān)問題

• 問 恒大集團可以退房嗎
  答

  作為全國地產(chǎn)十強，中國精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者的恒大地產(chǎn)集團，一直堅持精品戰(zhàn)略，秉承“造老百姓買得起的精品房”的民生理念，為百萬家庭奉獻高品質(zhì)、高性價比的精品住宅。據(jù)記者了解，繼上個月“無理由退房”一周年慶全國87折鉅惠政策之后，近日，恒大地產(chǎn)集團又以“全國8折大優(yōu)惠”這一重磅利好感恩回饋新老客戶，全國172座城近400項目共襄盛舉，鉅惠力度之大，令樓市驚嘆不已，一波新的搶購熱潮已來臨。作為千億恒大鉅獻重慶西城的恒大金碧天下，執(zhí)行恒大地產(chǎn)“無理由退房8折大優(yōu)惠”政策之外，更送1500元/平米品牌精裝修，并贈**大達20萬元名牌家私，恒大金碧天下八大巔峰價值引領(lǐng)西城易居標桿。

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• 問 恒大城的開發(fā)商是恒大集團嗎？恒大集團實力怎么樣？
  答

  恒大城是恒大地產(chǎn)的項目，恒大地產(chǎn)集團有限公司是中國恒大集團的下屬控股企業(yè)，恒大地產(chǎn)是全球第一房企。

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• 問 恒大集團在售樓盤有哪些？
  答

  南充恒大的樓盤就多了，高坪的有恒大悅龍臺，恒大御峰，嘉陵的有南充恒大城，恒大鳳婭華庭，恒大御龍?zhí)旆澹槕c的有恒大中航城，太多了，精裝修，很不錯。

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• 問 ??恒大集團樓盤在哪？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  恒大地產(chǎn)集團是中國具領(lǐng)導(dǎo)地位的大型住宅物業(yè)開發(fā)商，連續(xù)四年榮登中國房地產(chǎn)企業(yè)10強。擁有中國一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中國甲級資質(zhì)的建筑設(shè)計規(guī)劃研究院、中國一級資質(zhì)的建筑施工公司、中國一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。為中國**具影響力的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

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• 問 ??可以退房嗎？有什么作用嗎？
  答

  如果有以下幾種情況是可以無條件退房的。1、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房人也可以要求退房。2、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。3、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。4、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付

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