已有5個(gè)回答

• 143****5608

  問題太籠統(tǒng)了，你怎么知道他是中介的。
  肯定有電話吧，找其他人給他打電話說是王哥說你是中介的？我這有房子要賣能賣多少錢，（**好是他在那一片）。扯扯房子的事，增加信任感。**后說行，我明天有時(shí)間，你過來看看吧。不經(jīng)意的問一句你是哪個(gè)中介的，我是不是還要找?guī)讉€(gè)報(bào)。然后就聽他表演吧。

  查看全文↓ 2019-09-24 05:34:08
• 146****5687

  房主信息別說第三人不能查詢，房產(chǎn)中介也一樣不能查詢，只能是房主個(gè)人持身份證件才能辦理相關(guān)查詢。包括銀行，也不能直接去房管部門查詢房主信息，哪怕銀行貸款給房主。
  房子你買了，但是沒有過戶，所以也不能查詢。應(yīng)該在買房之前，和房主一起到房管部門查詢。

  查看全文↓ 2019-09-24 05:34:02
• 131****7754

  去當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾聿块T查，中介做得好的話，會(huì)在當(dāng)?shù)赜辛己玫目诒?，這是能感覺出來的
  另外賣房對(duì)于業(yè)主來說報(bào)多家與獨(dú)家各有利弊，如果不著急用錢的話建議先找信譽(yù)**好能力**強(qiáng)的公司掛獨(dú)家，著急用錢的話可以掛多家

  查看全文↓ 2019-09-24 05:33:59
• 152****8321

  今天我們來說說買房的事兒，
  
  買房遇到的遭心事不少，
  
  **近市民劉先生
  
  就遇到了一房二賣的情況，
  
  在交了40多萬元的購房定金后，
  
  劉先生不但沒有接到
  
  中介過戶的通知，
  
  之后才發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)人去樓空了。
  
  
  
  
  中介人去樓空 客戶40多萬購房定金被卷走
  
  
  
  劉先生說，上個(gè)月為了給兒子準(zhǔn)備婚房，看上了匯酈境園小區(qū)的一套復(fù)式樓。便與小區(qū)門口的一家中介邦房匯酈境園店簽訂了購房定金合同。
  
  
  
  沒想到的是，劉先生把多年的積蓄40多萬元交給中介作為定金后，就再也沒接到中介的過戶通知。
  
  
  
  發(fā)現(xiàn)中介人去樓空，劉先生急忙通過網(wǎng)絡(luò)多渠道查找，終于在春曉花園樓下，找到了這家中介公司的總店位置。
  
  
  
  經(jīng)過詢問，劉先生才得知，這家名為"昆明茂苑房地產(chǎn)"的中介公司，只是邦房公司的其中一家加盟店。
  
  
  
  在詢問的過程中，劉先生又得知了一件讓人"難以置信"的消息。
  
  
  中介“一房二賣” 另有客戶被卷走26萬
  
  
  
  劉先生（化名）：“我今天在這里碰到她，她和我說她購買的是同一套房子。”
  
  
  
  張女士（化名）：“那合同什么都有，證據(jù)什么都有，我交了26萬8千元，也是復(fù)式樓?！?br/>
  
  
  中介以太忙為由 不斷推遲過戶時(shí)間
  
  
  
  劉先生回憶，交完定金后，自己一直都在催促中介進(jìn)行過戶交易，可是這家中介一直以太忙為由，不斷推遲過戶時(shí)間。于是，劉先生只好報(bào)了警。通過警方調(diào)查，劉先生才得知，當(dāng)初和自己簽署合同的"房東"，并不是真正的房東。
  
  
  
  劉先生（化名）：“派出所通知房東過來，他說這個(gè)房子他是拿來交給中介公司租賃的，掛上租賃，他卻拿出來賣，作為‘一房多賣’?！?br/>
  
  
  記者在采訪的過程中發(fā)現(xiàn)，除了劉先生遭遇了"一房二主"的情況外，還有前來維權(quán)的市民。大家都說，當(dāng)初之所以深信不疑地交了錢，都是因?yàn)檫@個(gè)中介深諳"做戲做全套"。
  
  
  
  張先生（化名）：“當(dāng)時(shí)他說馬上就過戶，說明天拿鑰匙，就一直這樣推，后來就通知我在華爾貝大廈過戶，公證，到銀行貸款，所有一套全是假的，我們很相信他，然后就把錢全部交給他了?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-24 05:33:56
• 152****3259

  被騙的購房者為了留住房子,都搬了進(jìn)去,其中有兩家在狹窄的客廳里放了兩張床“占位”。
  
  
  
  辛苦買房卻遭遇騙局,這事讓五位購房者很糟心。2018年5月份,賈紅(化名)通過21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)購買了一套濟(jì)南龍湖春江酈城的二手房,盼著交房的她等來的卻是房主一房多賣的壞消息:五家人在不同時(shí)間段從不同的渠道以120萬元左右的價(jià)格“購買”了這套房。目前,該房尚未下證,至今房子還沒有過戶給任何一家,而為了留住這套房,五家人都搬了進(jìn)去。
  
  
  
  目前,房主于某因涉嫌詐騙已經(jīng)被刑事拘留。　　　　　　　
  
  
  
  為了“搶”到房子 五家人住進(jìn)一套房
  
  
  
  2019年5月,已經(jīng)過了約定的交房時(shí)間,賈紅沒等來房主的消息卻接到警方的電話。警方告知其買的房子被騙了,更令人震驚的是,這套房子被賣給了五人。
  
  
  
  2018年5月,賈紅通過21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)看到龍湖春江酈城14號(hào)樓二單元的一套二手房在售,總價(jià)為126萬元。賈紅和丈夫商量后很快聯(lián)系了中介。當(dāng)時(shí)和房主約定需要交83萬元的**,為了買房,賈紅的公婆還賣了老家一套房子。
  
  
  
  由于是期房,房子于2019年4月底才能交房。但到了今年4月,賈紅遲遲沒能等到通知交房消息,詢問中介,得到的消息是,房主出差了。而幾乎在同一時(shí)間段,其他四家購房者也發(fā)覺了異常。
  
  
  
  **先發(fā)現(xiàn)問題的是同樣受騙的李先生和劉先生,倆人在計(jì)劃出售該房時(shí),意外得知彼此都買了這套房?！?月份,中介給我打電話說,一位李先生也在賣龍湖春江酈城14號(hào)樓2單元的房子。當(dāng)時(shí)我還想房子是我的,怎么可能別人賣,所以就跟李先生取得聯(lián)系?！眲⑾壬f。
  
  
  
  劉先生和李先生見面仔細(xì)一聊后發(fā)現(xiàn),倆人竟遭遇了一房多賣!就在準(zhǔn)備報(bào)警時(shí),劉先生也得到了警方的消息,而且房子賣給了不止兩個(gè)人。
  
  
  
  為了留住這套房子,盡管房子還是毛坯狀態(tài),五家人想了個(gè)不是辦法的辦法:都搬了進(jìn)去。不到100平米的房子里,一共放了五張床,客廳被兩張床占滿,盡管他們已經(jīng)將房主和相關(guān)的中介起訴至法院,不過依然擔(dān)心房子會(huì)一下子沒了,總覺得住在這里會(huì)更安心,無奈至極。
  
  
  
  一房五賣變六賣 有人買的是三手房
  
  
  
  更讓賈紅意外的是,后來得知這套房子不只是一房五賣,而是一房六賣,在自己購房之前房子已經(jīng)被倒了二手,自己買的算是“三手房”。
  
  
  
  她回憶,**開始找的是位于中鐵國際城的21世紀(jì)政和加盟店,而2018年5月20日當(dāng)天交訂金時(shí),是被帶到21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)德潤天璽店交的。交付定金時(shí),賈紅只見了王某,并沒有見到之前約定的于某。中介解釋房主有事不能到場,王某以委托代理人的身份簽字。
  
  
  
  “我覺得中介都核實(shí)了就沒有懷疑?！辟Z紅表示,事發(fā)之后,她立即去找了房屋中介,結(jié)果這時(shí)中介才提供了一份解除協(xié)議給賈紅看。
  
  
  
  齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者通過協(xié)議看到,原來之前王某與于某簽訂了購房合同,經(jīng)過雙方協(xié)商于2018年5月20日解除合同,也就是在賈紅交定金的當(dāng)天。賈紅表示,中介并未告知真實(shí)情況,一直以為是直接從房主于某手中購買,“合同套合同,要是早知道這么復(fù)雜,當(dāng)時(shí)肯定不買這套房子?！?br/>
  
  
  齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者從歷城警方了解到,王某是于某的第一個(gè)買家,之后王某再次倒手賣給賈紅,也就是說賈紅買的是三手房。而王某是2017年底購買,算是六位購房者中的第一個(gè)買家。

  查看全文↓ 2019-09-24 05:33:52

相關(guān)問題

• 問 ??一手房怎么賣？一手房好賣還是二手房好賣？
  答

  一手房相對(duì)來說沒那么奔波，有些是樓盤里蹲著等客戶上門，有些是一手公司，公司專門做一手。專門做一手的公司就是去樓盤地點(diǎn)了解，記下來，然后回公司發(fā)網(wǎng)上，打電話找客戶，小心客戶過去的時(shí)候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個(gè)你們主管會(huì)教，一手房好上手。二手房就是比較復(fù)雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發(fā)傳單打街霸舉牌都要的，而且有時(shí)經(jīng)常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。這個(gè)行業(yè)需要一定的投入，要積累，要學(xué)習(xí)，要投資，要激情，網(wǎng)絡(luò)端口開多幾個(gè)，一般來說公司會(huì)報(bào)銷一半，一個(gè)季度安居客 58同城我原來公司一個(gè)季度是3600，開多幾個(gè)端口，現(xiàn)在都是網(wǎng)上找客戶，看你自己選擇，你不開多幾個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口把房子發(fā)上去客戶就沒別人多，就只能等客戶自己來，也是等死那樣，開多端口客戶多的時(shí)候很忙碌的，記得隨時(shí)帶著本子，這行就是用錢換錢，你開多幾個(gè)端口，一個(gè)月端口費(fèi)差不多一萬（一些商業(yè)端口貴一些，安居客和58一定要開），一天10個(gè)小時(shí)左右時(shí)間做網(wǎng)絡(luò)，打電話6個(gè)小時(shí)，你的業(yè)績就絕對(duì)不低。反正我是不做了。寧愿做生意也不做那個(gè)了。記得不要接受領(lǐng)導(dǎo)洗腦，也不能說是洗腦，銷售行業(yè)都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個(gè)行業(yè)都是一樣的，不要去貶低其他行業(yè)（你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理那些開會(huì).會(huì)說其他行業(yè) 其他公司怎么不好怎么沒用，只有房地產(chǎn)可以賺錢可以有所成就）。記得多跟同事合作，合作共贏。我就是做了房地產(chǎn)花錢大手大腳，剛辭職那會(huì)兒其他工作都看不上，一萬以下的工作都覺得沒用，高不成低不就的。還有就是裕豐/合富/中原/鏈家這些大公司去的時(shí)候要慎重，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)太穩(wěn)定，很難升職的，提成低，有點(diǎn)坑，不過相對(duì)來說資源會(huì)好點(diǎn)。小公司就是提成會(huì)高點(diǎn)。只做一手的公司是**會(huì)打雞血給你“洗腦”的，一手的銷售天天打電話.一般來說比那些只做2手的會(huì)說一些，口才好點(diǎn)，因?yàn)榻?jīng)常有些客戶需要花一天時(shí)間去磨的。二手就是不斷的套路。這一行你不去花錢投資.那就只能看運(yùn)氣.看市場了。你舍不得花錢投資那就看運(yùn)氣等市場也就沒必要去了。我是覺得不如做生意.創(chuàng)業(yè)的，雖然9死一生，我做生意也失敗了現(xiàn)在還有債沒還清，但是覺得比房地產(chǎn)銷售好多了。還有做了銷售之后就不用把自己當(dāng)人看，因?yàn)橄胭嶅X的銷售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手銷售一天15.16個(gè)小時(shí)工作時(shí)間很正常，有時(shí)還要通宵幫客戶排隊(duì)。一定要想清楚在去這個(gè)行業(yè)，不然后悔挺難的，接觸的東西會(huì)很多，天天都要開會(huì)，接受那些做得好的人“分享”，有可能會(huì)刺激到你，也有可能會(huì)打擊到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么防止開發(fā)商一房兩賣?二手房好賣還是一手房好賣
  答

  你房款付齊之后，幾個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商必須把你們的購房合同拿去備案，然后交給你。如果需要貸款，憑備案后的購房合同辦理。備案了，就可以防止一房二賣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么賣一手房?一手房和二手房哪個(gè)好賣?
  答

  買一手房還是買二手房劃算？1、買一手房的話公積金額度比較高，公積金貸款可以貸30年，利息也比較低，銀行政策也可以有相對(duì)優(yōu)惠的利率。一手房的結(jié)構(gòu)較新，規(guī)劃完善交易流程也較簡單。2、新開發(fā)的樓盤都是小區(qū)管理，相對(duì)于老舊的二手房來說，比較安全。一手房一般建設(shè)地下車庫，會(huì)配備充足的車位。且對(duì)購房者而言**大的吸引力還在于其巨大的**潛力，這是二手房難以比擬的。3、選擇二手房的大多是首次的置業(yè)者，手頭上積蓄有限，但又需要房子居住，二手房就可以作為一個(gè)跳板，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后可租可轉(zhuǎn)賣。所以價(jià)格是作為置業(yè)者的主要選擇因素。4、二手房的配套完善，二手房附近通常都有菜市場、醫(yī)院。公交車等，衣食住行都很方便。二手房的污染源較少。因?yàn)橐皇址亢芏嗖牧隙际切碌模?*大的問題就是甲醛超標(biāo)，二手房本身就經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本都揮發(fā)的差不多了。5、房屋質(zhì)量一目了然。二手房經(jīng)過幾年的入住，如果質(zhì)量不好的話，很明顯就能看的出來。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房一房多賣怎么查？
  答

  很簡單的，只要在交易中心一查就知道了，如果已經(jīng)賣過了，交易中心不可能辦理過戶的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一手房二手房哪個(gè)好賣？
  答

  都不好賣。如果去二手，賣房建議去鏈家，我愛我家租賃比較強(qiáng)一些、鏈家買賣強(qiáng)一些。在北京是有錢人太多，但都有房，有錢也買不了的地步。 不管1手還是2手，你都要做好吃苦和堅(jiān)持的準(zhǔn)備，北京有10W房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你能想想在一條路上來來回回穿梭著幾十上百個(gè)西裝革履的人嗎？只能說，選擇了就要堅(jiān)持，別說一月上萬，就是上百萬也有可能。

  全部5個(gè)回答>