已有5個(gè)回答

• 154****2635

  1，購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
  2，如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。,目前，交納比例為35%。
  3，如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。
  另外這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問題。不是想賣就能賣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:18:28
• 153****7727

  已經(jīng)花錢購買就應(yīng)該有房產(chǎn)證，你可以去房管局查一下，如果此房在房管局有登記的話就屬于私產(chǎn)房 可以買賣。如果沒有檔案，那就不好說了，小心謹(jǐn)慎，**好別買。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:18:23
• 148****6872

  只要房屋性質(zhì)是公房就可以的。 北京市房地產(chǎn)交易中心已購公房買賣程序 焦點(diǎn)上海房地產(chǎn)網(wǎng) sh.focus.cn 1999年11月12日01:58 一、買賣登記 賣方應(yīng)攜帶房屋的有效產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。 買方應(yīng)攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。 二、價(jià)格評估 賣方可委托交易中心評估并支付評估費(fèi)，交易中心上門實(shí)地勘察評估時(shí)，賣方應(yīng)給予必要配合。評估后交易中心為賣方出具《房屋評估咨詢意見書》。 賣方也可委托有評估資格的評估機(jī)構(gòu)評估。 三、買賣委托 買方或賣方正式與交易中心簽訂《房屋買賣委托協(xié)議》，買方向交易中心支付服務(wù)定金。 四、成交 買賣委托后由交易中心業(yè)務(wù)人員為客戶推薦房源或?qū)ふ屹I家，陪同買方實(shí)地看房。 雙方成交后，到交易中心正式簽訂統(tǒng)一的《房屋交易合同》，并分別向交易中心支付中介服務(wù)費(fèi)。 五、辦理交易手續(xù) 買賣雙方可以自行辦理或委托交易中心代辦有關(guān)交易手續(xù)，包括立契過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并繳納有關(guān)稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:18:18
• 134****4149

  前一陣咨詢中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的二手房子遇到過二手的公房，有的是可以買賣的，有的不可以。公房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權(quán)，只擁有使用權(quán)的房子是不可購買的；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買，包括央產(chǎn)房、成本價(jià)公房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)/優(yōu)惠價(jià)公房。購買公房需要注意查看原單位是否有同意出售證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:18:14
• 143****7225

  根據(jù)您提供的條件分析，您有可能購買的是使用權(quán)公房。您可以到房管所詢問可否將房屋的使用權(quán)買斷，并辦理房屋兩證。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:18:10

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)戶可以申請兩限房嗎？誰知道呢？
  答

  市居民**底生活保障兩年以上及家庭收入連續(xù)兩年低于本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)且成員中有55周歲（含）以上男性或50周歲（含）以上女性中的其中一項(xiàng)條件，可以實(shí)物配租。否則，均為租金補(bǔ)貼。準(zhǔn)入說明：·家庭人口:申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等?！ぜ彝ツ晔杖耄喝考彝コ蓡T申請當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。·人均住房使用面積：全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：（1）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；（2）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（3）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；（4）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計(jì)算?！ぜ彝ベY產(chǎn)：指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

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• 問 誰知道兩限房可以抵押嗎？
  答

  如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當(dāng)?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當(dāng)然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價(jià)，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價(jià)，可以做全額貸款。

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• 問 ??兩限房能退嗎？誰知道呢？
  答

  買家在交易中申請退款操作選擇的退款原因，只是針對于該筆交易選擇退款的理由，對于賣家店鋪沒有直接影響。但是如果賣家加入閃電發(fā)貨服務(wù)，買家申請退款理由是未按約定時(shí)間發(fā)貨，那么賣家對該筆交易需要按閃電發(fā)貨服務(wù)協(xié)議進(jìn)行賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??2015年兩限房可以出租嗎？誰知道呢？
  答

  當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會通知入住時(shí)間。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 ??兩限房可以上市交易嗎？誰知道呢？
  答

  1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

  全部3個(gè)回答>