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• 132****0161

  1、購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易，不用申請(qǐng)政府回購。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購。
  2、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，區(qū)縣住房保障管理部門評(píng)估回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。
  3、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個(gè)人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。在管理辦法上，“中低價(jià)房”已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而“經(jīng)濟(jì)適用房”因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì)，因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式；

  查看全文↓ 2019-09-20 09:27:19
• 133****0510

  　　對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的問題，國(guó)務(wù)院規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  
  　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；
  
  　　購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:27:12
• 148****4100

  暫時(shí)還不會(huì)，可是過段時(shí)間就難說了，畢竟聽說現(xiàn)在大連已經(jīng)開始有這樣的政策出臺(tái)，所以…一般已經(jīng)擁有經(jīng)適房的人還是不愿意的，可是對(duì)于政府，更好地調(diào)控市場(chǎng)，也讓更多人受惠，這樣也算得上是一個(gè)好辦法吧！然后，那些以前申請(qǐng)不到經(jīng)適房的就可以受惠啦！其實(shí)這樣的惠民政策也是挺好的~~
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:27:08

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• 問 ??住經(jīng)濟(jì)適用房開父母的車可以嗎？有什么建議呢？
  答

  不能，但是可以在領(lǐng)到證以后在過戶就行了經(jīng)濟(jì)適用房法規(guī)有這么一條： 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。 在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。 因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。

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• 問 ??西安經(jīng)濟(jì)適用房**可以多交嗎？有什么建議呢？
  答

  一.西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件1.戶口：西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米3.收入：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元4.單身申請(qǐng)限制：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人年齡超過30周歲5.住房交易：經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

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• 問 ??軍人可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  按照建設(shè)部第二十條, 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象.所以您可以按本規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房.

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以更明嗎？有什么建議呢？
  答

  限價(jià)房買后可以上市交易，和商品房沒什么差別，只是有**該限價(jià)。 經(jīng)濟(jì)適用房需要5年以后才能轉(zhuǎn)讓 按規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)出租都不行。

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• 問 ??有車可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  看什么情況而言。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家對(duì)對(duì)比較困難的家庭提供安居的場(chǎng)所。1：假如你長(zhǎng)期生活在城市，并且收入比較穩(wěn)定，有車，可能不能買；2：假如你在這個(gè)城市呆的時(shí)間比較短，工作不穩(wěn)定，家庭比較困難，我建議你賣掉車子，可能還會(huì)有購買經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)。具體問題具體分析。

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