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• 135****7695

  買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:28
• 135****2733

  次頂層可以買(mǎi)，但是要清楚優(yōu)缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)：采光通風(fēng)好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題；視野好，室內(nèi)隱私也可以得到很好保護(hù)；冬暖夏涼不漏水。缺點(diǎn)：逃生問(wèn)題，消防云梯**長(zhǎng)長(zhǎng)度為100米；設(shè)備間干擾，一般頂層有設(shè)備間，會(huì)有一定干擾；供水問(wèn)題，次頂層一般是物業(yè)二次供水，水壓較低。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:25
• 133****0037

  這是一套50平的頂樓小戶(hù)型！
  
  我們都知道，現(xiàn)在買(mǎi)房存在一個(gè)鄙視鏈，即頂樓跟底樓永遠(yuǎn)存在這條鏈的**末端！比如你要買(mǎi)頂樓，總有一大堆親朋好友來(lái)勸你，千萬(wàn)不要買(mǎi)，理由是冬冷夏熱、漏水等等，然后你去問(wèn)他們住過(guò)頂樓沒(méi)有，都回答說(shuō)沒(méi)有！那么他們?cè)趺吹贸龅慕Y(jié)論呢？無(wú)非是跟著人云亦云罷了。要知道現(xiàn)在樓房的防水做的都可以，沒(méi)有大家想象的那么不堪，即使有問(wèn)題，那就想辦法改善啊。而這套房就是如此，業(yè)主入手的一套二手老公房，戶(hù)型就是頂樓，買(mǎi)的時(shí)候親友都反對(duì)，但改造效果出來(lái)大家都閉嘴了，因?yàn)榉孔泳谷恢苯幼兂闪诵?fù)式，太實(shí)用了！算是等于多出兩間房，不信給大家曬曬，相信不會(huì)讓大家失望的！
  
  施工圖。
  
  
  
  
  
  房子是二手房，所以需要重新改造，這里是施工的一些現(xiàn)場(chǎng)圖，大家可以對(duì)比一下。
  
  規(guī)劃圖。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)24層高的次頂層怎樣啊?
  答

  可以考慮！但不能全隔，客廳一定要保持高度、你說(shuō)把廚房衛(wèi)生間外的空間隔開(kāi)，恰恰廚房衛(wèi)生間上部是可以大做文章的 還可做個(gè)小書(shū)房，可局部做閣樓，上部地面直接做成床，全部做有困難 。總高3.6M，1.70M，3.6M-1.7M=1.9M 你想下上下層都要有燈，2個(gè)1.70M，剩0.2M。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)24層高的次頂層怎樣啊
  答

  正常，次頂層的一般來(lái)說(shuō)是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因?yàn)轫攲右话愣际窍奶鞜?，冬天冷，而且還漏水有時(shí)候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈

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• 問(wèn) 買(mǎi)24層高的次頂層怎樣啊?5層高樓買(mǎi)了24層，好嗎
  答

  買(mǎi)次頂層相對(duì)還是不錯(cuò)的，可以根據(jù)自己情況，比較優(yōu)缺點(diǎn)，選擇**適合自己的。1 優(yōu)點(diǎn)：在房?jī)r(jià)居高不下的今天，相比其他樓層，次頂層的房?jī)r(jià)更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，因?yàn)槭?1層的次頂層，所以樓層視野較好，居住環(huán)境適宜，并且地面的噪音也很難傳播上來(lái)；通風(fēng)好，采光充足等等。2 缺點(diǎn)：**容易出現(xiàn)的就是滲水問(wèn)題，若開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)，住戶(hù)就要承受漏水的風(fēng)險(xiǎn)；保溫隔熱的困擾；還有就是面對(duì)災(zāi)害的逃生難度大；受停水停電的影響**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。買(mǎi)房的時(shí)候究竟要選擇哪一層呢?結(jié)合一些高層住宅風(fēng)水與平時(shí)的一些生活習(xí)慣，選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個(gè)問(wèn)題：1.高層住宅的總層數(shù)。2.對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3.生活的便利程度。4.無(wú)論選擇哪一層，采光擺在首位。5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些。較低樓層來(lái)說(shuō)，更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對(duì)而言 就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)!

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• 問(wèn) 買(mǎi)24層高的次頂層怎樣啊?高24層的樓房選幾層好，請(qǐng)說(shuō)出理由
  答

  好，樓層高視野好，空氣質(zhì)量也好，基本無(wú)遮擋，次頂層還避免了樓頂漏水的可能。

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• 問(wèn) 高樓買(mǎi)次頂層好嗎
  答

  次頂層避免了頂層西曬，冬冷夏熱等**為嚴(yán)重的缺點(diǎn)，只要不是樓層過(guò)高，比如三四十層的高層，次頂層是完全可以的。

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