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• 158****3196

  首先要檢查房子漏水是什么問(wèn)題，一般在驗(yàn)房時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子漏水肯定是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候需要向物業(yè)反映問(wèn)題，待物業(yè)解決問(wèn)題之后進(jìn)行重新驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:30
• 135****3069

  確實(shí)只能修，五年之內(nèi)保修。
  　　
  　　售后修也是糊弄，協(xié)商下看能不能要點(diǎn)錢(qián)。
  　　
  　　自己找好點(diǎn)做防水的重新做吧，也沒(méi)多少錢(qián)。
  　　
  　　很多事情是沒(méi)工夫講理的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:26
• 135****8236

  協(xié)商不成的可以通過(guò)仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:22
• 151****3178

  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定防水質(zhì)保5年，從竣工驗(yàn)收之日算，5年內(nèi)由開(kāi)發(fā)商或建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修。你可以要求開(kāi)發(fā)商維修好再收房。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:18
• 137****6520

  若經(jīng)證明為房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，則業(yè)主有權(quán)拒絕收房，并可追償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)延遲交房違約責(zé)任。具體屬于何種程度問(wèn)題，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦?
  答

  你還沒(méi)接房，物業(yè)費(fèi)也沒(méi)交，物業(yè)和你不存在合同關(guān)系。你應(yīng)該找房屋賣家撒。。。去找售樓部或者開(kāi)發(fā)商啊。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書(shū)》明確了承擔(dān)解決住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問(wèn)題，免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。屋面防水保修期限為三年。建議采取措施：1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時(shí)先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理；3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；5、注意地漏排水順暢；6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；7、若解決不了，可找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)再找設(shè)計(jì)施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦?
  答

  驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理辦法 1、修補(bǔ)問(wèn)題： 首要與開(kāi)發(fā)商斷定如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商許諾在多長(zhǎng)時(shí)刻內(nèi)進(jìn)行修繕，以及業(yè)主與開(kāi)發(fā)商需求簽定哪些修補(bǔ)單之類的單據(jù)。 2、水路、電路、問(wèn)題： 如果發(fā)現(xiàn)水、電路問(wèn)題，要具體在驗(yàn)樓單上予以注明。因?yàn)樯鲜鰡?wèn)題構(gòu)成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上具體注明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。 3、上、下水問(wèn)題：上、下水不通問(wèn)題在驗(yàn)房時(shí)也比較常見(jiàn)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商檢查后闡明導(dǎo)致問(wèn)題的原因，在問(wèn)題處理后再收房。 4、戶型問(wèn)題：驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽定的要購(gòu)買(mǎi)的商品房不共同。其結(jié)構(gòu)與原規(guī)劃圖相同，戶型與購(gòu)房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見(jiàn)，可是一旦發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題我們能夠依據(jù)《商品房出售管理辦法》的規(guī)則要求退房。 5、面積問(wèn)題：驗(yàn)房時(shí)丈量所購(gòu)商品房的面積是很重要的一個(gè)工作。在我們發(fā)實(shí)際踐面積與合同面積的面積差錯(cuò) 值超越3%時(shí)，能夠挑選承受其實(shí)踐面積也能夠做退房處理。 6、主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題： 當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的狀況，應(yīng)堅(jiān)決果斷的退房。 7、規(guī)劃問(wèn)題： 現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商在未奉告業(yè)主或未得到業(yè)主贊同的狀況下，就私行變更規(guī)劃，實(shí)踐上依據(jù)《商品房出售管理辦法》的規(guī)則，在這種狀況下我們一樣能夠要求退房。 當(dāng)我們?cè)隍?yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，要堅(jiān)持冷靜，沒(méi)有什么問(wèn)題是處理不了的。要保留好依據(jù)，如開(kāi)發(fā)商許諾書(shū)、相關(guān)合同和約好、驗(yàn)樓單、相關(guān)相片和錄像等。如果開(kāi)發(fā)商不能依照合同約好的標(biāo)準(zhǔn)履行，我們能夠到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查投訴，要求做出處理，或到法院申述要求補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦
  答

  1、如果房屋已通過(guò)了竣工驗(yàn)收并達(dá)到了購(gòu)房合同上的交房標(biāo)準(zhǔn)，那么你要正常收房，如果你不收不算開(kāi)發(fā)商違約，可能算你違約； 2、如果房屋沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收或沒(méi)有達(dá)到合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)，那你完全有理由不收房，由此引起的超期應(yīng)視同開(kāi)發(fā)商違約； 3、如果房屋有問(wèn)題，但符合交房條件，你收房后可以按合同的約定要求開(kāi)發(fā)商給你維修或補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)房子漏水怎么辦?
  答

  驗(yàn)收房屋的時(shí)候**怕的情況：一個(gè)是開(kāi)裂，一個(gè)是漏水，是**煩人的事。要對(duì)漏水的地方進(jìn)行詳細(xì)檢查，注意檢查漏水的原因，是水管漏水，還是上樓的滲水情況，不要怕麻煩，一定要檢查清楚，查明漏水的原因后再根據(jù)問(wèn)題進(jìn)行整改。收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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