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• 151****9967

  共有產(chǎn)權定義
  　　指一家房地產(chǎn)有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔相應的義務；后者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權利，并承擔相等的義務。
  共有產(chǎn)權介紹
  　　共有產(chǎn)權房全稱共有產(chǎn)權經(jīng)濟適用房，簡單來說，就是政府在出讓土地之初，就在土地價格上作出一定讓步，差價則作為政府收購共有產(chǎn)權房的資金。通常，一個樓盤預留5%－10%的共有產(chǎn)權房。 　　與經(jīng)濟適用房相同，購房者存在一定的條件約束。在其購買共有產(chǎn)權房后，仍有各種優(yōu)惠。按照淮安的做法，購房者在5年內，可以按照原始價格購買政府擁有的產(chǎn)權，5年后按照市場價格購買。5年內，政府產(chǎn)權部分不收房租，5年后按照廉租房收取對應產(chǎn)權的租金。 　　共有產(chǎn)權的模式下，購房者擁有其所屬產(chǎn)權的全部權利，可以抵押、轉賣。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:19:36
• 151****1854

  共有產(chǎn)權房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額?！肮灿挟a(chǎn)權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:19:31
• 131****1995

  區(qū)別：共有產(chǎn)權房的房屋產(chǎn)權是由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權。而經(jīng)濟適用房5年之內是有限產(chǎn)權，5年以后是完全產(chǎn)權。
  共有產(chǎn)權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產(chǎn)權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:19:28
• 158****8065

  
  中國建設部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門日前聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：“經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
  
  購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  
  購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。”

  查看全文↓ 2019-09-19 17:19:23
• 144****9009

  （一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
  （二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:19:19

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房能落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  杭州經(jīng)濟適用房能不能落戶，要看房屋所在區(qū)域，杭州各區(qū)規(guī)定略有不同，還需達到一定金額方可落戶，具體相關政策如下：一、根據(jù)《外地人在杭購房入戶試點辦法的規(guī)定》（杭政辦[2006]6號），外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，達到一定購房價值和時限，并符合相關規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。二： 辦理購房入戶手續(xù)需符合以下條件：(一) 濱江區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)購買單套住宅房總價值80(含)萬元以上；經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（下沙）購買單套住宅房總價值60(含)萬元以上；上城區(qū)和錢江新城區(qū)塊購買單套住宅房總價值100(含)萬元以上；(二) 購房入戶付款方式實行一次性付款或采用抵押貸款購房，但申請入戶時應還清全部貸款并辦理他項權證注銷登記；

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• 問 ??鄭州經(jīng)濟適用房能賣嗎？誰能說說呢？
  答

  任何地區(qū)的經(jīng)濟適用房都是五年以后 準許上市交易 不過以**回購優(yōu)先 還要補繳土地出讓金等一系列費用 過戶需要經(jīng)過鄭州住房辦和房管局。

  全部4個回答>
• 問 ??大連經(jīng)濟適用房能賣嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟適用房屬于小產(chǎn)權。 在購房五前后可以購買完全產(chǎn)權。 買完完全產(chǎn)權后就可以隨意買賣了

  全部3個回答>
• 問 ??上海經(jīng)濟適用房能賣嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能轉給孩子嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋贈予法律特征：1.房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價；2.房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決；3.房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。

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