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• 146****3216

  一般采用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來說會(huì)比較??；
  等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:39:58
• 153****5598

  常用的房貸有兩種方式：
  一、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年
  還款總額為99790.75，其中利息為9790.75，月供為1663.18。
  二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  用等額本金還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年，
  還款總額為9947.25，其中利息為9470.25，
  第一個(gè)月還款額為1810.5，以后每月遞減5元左右。
  你貸款金額不多，時(shí)間也不長，利息及月供差別不太大，
  如今后有提前還款計(jì)劃，選等額本息較好。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:39:55
• 143****9801

  有三種方式的：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法
  一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。
  停還若干月法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過12個(gè)月(提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額的，停還月數(shù)也不得超過12個(gè)月)。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。
  逐月還款法，即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:39:51

相關(guān)問題

• 問 買房還貸方式有多少種？
  答

  1、等額本息還款法等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率備注： 貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對(duì)應(yīng)為：80.82每月還款額=12.3×80.82=994.09元2、等額本金還款法等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金、貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率備注： 貸款本金除以貸款月數(shù)+×貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對(duì)應(yīng)為：80.82第一月還款額=12.3×80.82=994.09元第二月還款額=123000、240個(gè)月+×80.82第三個(gè)月還款額=123000、240個(gè)月+×80.82備注：現(xiàn)銀行貸款主要采用等額本息還款法

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• 問 ??什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為多少種？
  答

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問 公積金還貸方式有幾種呢？
  答

  一共兩種，等額本息和等額本金兩種方式等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式，但是**終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

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• 問 公積金的這三種還貸方式有還貸時(shí)間有區(qū)別嗎?
  答

  有區(qū)別。一次性還款法和停還若干月法委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時(shí)間以《委托書》的約定為準(zhǔn)。逐月還款法委托人每月可提取一次住房公積金用于歸還當(dāng)月貸款，時(shí)間一般為每月的固定日期。

• 問 公積金提取還貸方式有哪些？
  答

  公積金提取還貸僅限還貸普通商品住宅的貸款，其它金融貸款是一律不允許使用的，

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