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• 137****8688

  一、經(jīng)濟(jì)適用房退房條件
  
  退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。
  1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致
  2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)
  3.面積誤差絕對(duì)值超過3%
  4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格
  經(jīng)濟(jì)適用房可以退房 經(jīng)濟(jì)適用房退房流程詳解
  房價(jià)下降是宏觀調(diào)控和市場波動(dòng)共同作用的結(jié)果，而降價(jià)并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價(jià)可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會(huì)需要根據(jù)合同承擔(dān)部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補(bǔ)差價(jià)”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:47:36
• 131****1242

  可以退房，經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的可以按規(guī)定退給當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的管理部門。
  　　一、經(jīng)濟(jì)適用房退房的條件
  　　1.經(jīng)濟(jì)適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
  　　2.經(jīng)濟(jì)適用房購房人需另行購買住房的;
  　　3.經(jīng)濟(jì)適用房購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的;
  　　4.市人民政府認(rèn)定的其他情形。
  　　如果經(jīng)濟(jì)適用房退房人名下有其他房產(chǎn)，則按“自愿申請(qǐng)政府作價(jià)收回經(jīng)濟(jì)適用房”的方式退出。
  　　二、經(jīng)濟(jì)適用房退房的手續(xù)
  　　經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時(shí)限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:47:31
• 138****4100

  很多申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭都是沖著其優(yōu)惠的價(jià)格而購買的，但由于經(jīng)濟(jì)適用房一般都是修建在一些比較偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，很多申購家庭**終會(huì)因?yàn)榉N種因?yàn)槎胍朔?，那么?jīng)濟(jì)適用房能不能退房，如何退房呢？看看下面的詳解你就知道了。
  經(jīng)濟(jì)適用房能不能退房
  退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:47:27

相關(guān)問題

• 問 ??鄆城還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會(huì)向社會(huì)公布公共租賃房信息。《公共租賃住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

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• 問 ??深圳有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  深圳經(jīng)適房申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；2.申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等；申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人；3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地；4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其他城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房；5.家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線；6.家庭總資產(chǎn)不超過一定限額；7.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒有違反國家計(jì)劃生育政策。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房每年都有嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  政府在經(jīng)濟(jì)適用住房之中給予的優(yōu)惠實(shí)際上是政府解決城鎮(zhèn)住房的投入，但這種投入如果不列入保障體系，而進(jìn)入市場體系，則與大眾化的社會(huì)福利沒有差別，不僅減少了國家的應(yīng)有收入，而且對(duì)維持國家對(duì)社會(huì)保障的再投入并非可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。同時(shí)，不對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限制，會(huì)使中低收入者無能力承受過大面積標(biāo)準(zhǔn)的總價(jià)壓力，使高收入者更多地占了國家優(yōu)惠政策的便宜而浪費(fèi)了國家資源，侵害了中低收入者應(yīng)享受的權(quán)利。

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• 問 ??重慶有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  本地城鎮(zhèn)戶口、家庭年收入在3.8萬元以下（各地區(qū)縣有差別）、無住房或人均住房建筑面積在16平方米以下。以上須到派出所、單位、街道開具證明，經(jīng)過初審后還有把你的情況在街道和單位進(jìn)行公示，如果7日內(nèi)沒有人提出異議，你就通過然后給你排期等了。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益?！　∪绻麑⒔?jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營范疇，違背了國家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。從整體公平的角度看，出租經(jīng)適房前需要補(bǔ)繳收益是合理的?！　×硗?，北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴(yán)禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責(zé)令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價(jià)格補(bǔ)足購房款，并且5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房?！　《?、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)手續(xù)　　申購手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：　　(一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;　　(二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;　　(三)市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;

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