.png)
這個價格還不如去上海崇明島上買呢 還是精裝修的 投資自住都比嘉興有錢途
全部5個回答>園林鋪地占地面積怎么?買新房贈送面積會寫進房本嗎？擔心糾紛找上門
141****7389 | 2019-09-18 21:51:26
已有5個回答
-
154****3853
1平方，石頭平著鋪大概需要50-60斤鵝卵石。也就是說需要25kg~30kg雨花石。
查看全文↓ 2019-09-18 21:51:59
鋪鵝卵石地面步驟很簡單。
基本步驟:
1.清理基層,如果你是在院子里自然土上鋪,先按設計高度挖掉地面的浮土,然后壓實.這是在室內做的,所以挖掉些原來的混凝土。
2,鋪細石混凝土抹平,一般8到10公分厚,面積小的直接用沙漿也行.在自然土上鋪設混凝土要講究些。
3,鋪水泥干灰(水泥加沙子不加水),高度按卵石厚度的四分之三左右,然后抹平 。
4,安放鵝卵石這個工序比較關鍵,你可以按照你想要的紋路安放鵝卵石,安放的時候把鵝卵石的3分之2左右厚度插入水泥干灰中,間距要密一點,石頭與石頭幾乎都是靠在一起的,間距太松了做完以后石頭不清晰,不好看!安放石頭的時候要控制石頭表面在一個水平。
5.鋪完石頭后用軟掃帚輕輕掃掉表面的水泥灰6.**后的關鍵步驟,灑水!弄個灑水壺,灑水的時候要均勻,不能太大水量,一來沖掉石頭表面的水泥灰,二來給水泥灰提供凝固用水,慢慢灑水等到整個面都濕透了,并且有些水已經開始外溢的時候就好了!接下去你什么都不用做了等上兩到三天,漂亮的鵝卵石地面就OK了,如果個別石頭表面有水泥灰,灑點水用鋼絲球檫掉就可以了。 -
156****4074
CAD中統計綠化帶的面積的方法：
查看全文↓ 2019-09-18 21:51:54
方法一：
將所有的面積周邊用"PE“命令串聯起來封閉了，用查詢中的列表命令，就可查出面積了。
方法二：
可以用”面域“命令框選面積范圍。同樣用查詢中的列表命令，就可查出面積了。 -
145****7486
鋪裝面積一般都是有填充的，選擇填充的內容，右擊鼠標有個特性，點開特性里面就會顯示面積。
查看全文↓ 2019-09-18 21:51:51
如果這招不行，你可以用li命令將鋪裝面積邊界圍起來形成一根封閉的線條，然后選中這根線條右擊特性也會顯示面積！請采納，急需財富值??！ -
146****9438
查看全文↓ 2019-09-18 21:51:48
“當年的85平四房，現在全部變成了大窟窿，搭好板都給砸了”，業(yè)內人士爆料，筆架山公館業(yè)主至今未收樓，“房產證都出了，但業(yè)主們都準備繼續(xù)跟開發(fā)商糾纏”。
據了解，該事件起因為筆架山公館在交樓時未兌現此前承諾給業(yè)主的“贈送面積”，業(yè)主們要求開發(fā)商維護業(yè)主的權益，履行買房時贈送面積的承諾。
律師表示，業(yè)主因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可請求解除合同和賠償損失。但由于業(yè)主們2014年購買該樓盤，兩年后樓盤價值增值數百萬，業(yè)主們不會去要求解約。業(yè)主可采取的另一種維權方式為要求開發(fā)商交付合同原定的房子，即在相關部門備案的規(guī)劃設計。
△筆架山公館85㎡四房戶型圖，灰褐色部分為贈送面積
1
三房變兩房廁所廚房都沒了
業(yè)主們表示，“贈送面積”原本是開發(fā)商承諾統一搭板后交付業(yè)主使用。但梅林街道執(zhí)法隊在檢查中發(fā)現筆架山公館部分贈送建筑涉嫌違建，要求開發(fā)商立即整改拆除，這就導致業(yè)主收到的房子大部分“贈送“區(qū)域被強行拆除。據深圳晚報報道，記者在業(yè)主的房間內看到許多戶型不少區(qū)域都有拆除的痕跡，有些地方甚至有鋼筋裸露在外面。
一名業(yè)主稱，原本購房時原為三房的戶型，交樓時卻變成了兩房；更讓一些業(yè)主無法接受的是，部分戶型開發(fā)商承諾贈送的面積都位于廚房或衛(wèi)生間，這些戶型的贈送面積被拆除后，房子的整體功能已經被破壞，嚴重影響居住體驗。
特皓集團銷售總監(jiān)王春蘭在之前對媒體的回應中表示，當時的銷售過程中，確實有承諾給業(yè)主部分贈送面積。而這種拓展面積，也是深圳新房銷售當中一種普遍的做法，不少新樓盤都或多或少有一些贈送面積。所以，他們公司的筆架山公館也不例外。但是由于現在遇上政策，查違建查得特別嚴，所以開發(fā)商就把違建部分給拆了。
11月16日上午，小編來到位于福田皇崗路與園林東路交匯處的筆架山公館，該樓盤從項目外肉眼觀測未發(fā)現有業(yè)主入住跡象。小編圍繞樓盤外墻步行一圈后發(fā)現，該樓盤各入口大門緊鎖并且安排了多個保安分布在各入口處，同時在樓盤外圍能明確聽到不同樓棟中都有發(fā)出施工的聲音。一位保安稱，該樓盤目前在裝修階段，還沒有業(yè)主入住。 -
131****7688
經常有網友問我一些關于二手房買賣的注意事項，購買二手房相比一手房來說，手續(xù)流程要復雜一些，尤其是房產證還沒有下來的二手房（大產權）。所以下面我說到的這些注意事項望各位悉知。
查看全文↓ 2019-09-18 21:51:45
能看出圖中是運城哪里嗎？
一般沒有房產證的房子主要是以下兩種情況：
一、剛交了**款，還沒有辦按揭
這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是**好處理的。
買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將**款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產證下來就直接是買方的名字了。
二、正在還房貸，還沒有交房
方式一：直接更名
流程：
1、賣方將銀行的貸款還清；
2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在抵押合同；
3、開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；
4、注銷完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。
注意事項：
1、房子必須還清銀行貸款
2、更名必須取得開發(fā)商的同意
3、買方不能再按揭了，必須全款購買
4、交易之前打探清楚，如果開發(fā)商或房管局不予辦理更改合同事宜，請勿自行交易。
這種方式的優(yōu)點是手續(xù)比較簡單，且整個過程沒有稅費。缺點是不能按揭，且中間有大量的空白期，風險比較大。
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護的，出了什么問題都只能自己兜著。
方式二：雙方約定等房產證下來再過戶
這種方式就屬于二手房買賣了，因此要繳納的稅費也是比較多。
大致包括：
個人所得稅：總房款的1%
契稅：90平米以下的為總房款的1%；90平以上的為總房款的1.5%(均為首套房)。二套房90平米以上契稅為2%。
增值稅：約總房款的5%。
第二種方式的優(yōu)點是能及時過戶，風險較低；缺點是稅費較高，且時間成本比較長。
另外還有測量費、交易費、工本費等。
相關問題
-
答
-
答
包工的話**低三十一個平方，
全部5個回答> -
答
園林鋪裝材料很多，從材料材質、施工方法上區(qū)分主要有：一、天然石材：材質主要有花崗石、大理石1、規(guī)格板；2、文化石；3、不規(guī)格板。二、磚：1、廣場磚、瓷質磚、缸磚等2、青磚3、透水磚4、水泥預制磚。三、整體鋪裝地面1、斬假石；2、水泥刷紋；3、水洗石；4、鵝卵石。
全部5個回答> -
答
鋪裝面積一般都是有填充的，選擇填充的內容，右擊鼠標有個特性，點開特性里面就會顯示面積。如果這招不行，你可以用li命令將鋪裝面積邊界圍起來形成一根封閉的線條，然后選中這根線條右擊特性也會顯示面積！請采納，急需財富值?。?/p> 全部5個回答>
-
答
很多人在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數據會有一定的差異性，建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。占地面積三大計算方法，看懂了不？ 什么是占地面積 占地面積多數指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積。 什么是建筑物占地面積 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實用面積相加得到的結果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個誤區(qū)。建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 樓房占地面積三大計算方法 1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。 2、占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
- 房貸計算
-
找房小程序
