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• 144****2088

  房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  正常是以備案時間為準。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:37:23
• 156****1186

  一、不是。
  例如一方父母婚前僅為子女購買的住房，屬于一方的財產(chǎn)，即使婚后辦的房產(chǎn)證，依然為一方的個人財產(chǎn)。
  二、法律依據(jù)：
  《婚姻法》 第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一） 一方的婚前財產(chǎn)；
  （二） 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助等費用；
  （三） 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四） 一方專用的生活用品；
  （五） 其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  《婚姻法解釋（一）》第19條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
  《婚姻法解釋（三）》第7條第一款 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:37:19
• 142****5659

  婚前房產(chǎn)是以購房合同簽訂時間為準。
  關(guān)鍵是簽約時間和付款時間，如果婚前簽訂了合同并付清全款，即使產(chǎn)權(quán)證在婚后才辦下來，也應該認定為個人財產(chǎn)。當然，前提是該房產(chǎn)證只登記在該個人名下，且雙方無特殊約定。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:37:15

相關(guān)問題

• 問 ?? 婚前房產(chǎn)以契證日期為準嗎
  答

  契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對房屋權(quán)利的一種證明。【來源于土巴兔裝修】沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的

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• 問 婚前房產(chǎn)以什么為準？
  答

  應當以雙方的結(jié)婚登記時間來進行確定.

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• 問 婚前財產(chǎn)以房產(chǎn)證日期為準嗎
  答

  婚前財產(chǎn)的界定以《房屋所有權(quán)證》上記載的登記日期為準。如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在前，《結(jié)婚證》上的登記日期在后，該套房產(chǎn)就屬于婚前財產(chǎn)；如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在后，《結(jié)婚證》上的登記日期在前，該套房產(chǎn)就屬于夫妻共有財產(chǎn)

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• 問 ??交房時間以什么為準呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  都快年底了還夠時間么??是按照契稅發(fā)票的打印日期算的.這個時間比較早一點的.

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• 問 ??婚前房產(chǎn)賣掉需要配偶同意嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產(chǎn)，婚后要賣掉無需配偶簽字。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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