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• 148****3984

  離婚房產證變更流程
  
  一、貸款未到期的所需證件：
  
  1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;
  
  3、雙方《身份證》;
  
  4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。
  
  步驟
  
  1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);
  
  2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。
  
  二、按揭貸款已還清的：
  
  只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:40:15
• 134****1782

  需要修改變更。
  房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態(tài)管理?！段餀喾ā返谑臈l規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力?！薄段餀喾ā返谑鶙l還規(guī)定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理?！?br/>依據(jù)上述規(guī)定，只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更后，記載于房地產管理機關的房屋登記薄上，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更后的物權才會發(fā)生法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:40:09
• 137****9209

  如果房屋沒有發(fā)生產權變動，那么無須辦理。如果發(fā)生產權變動，那么需要重新辦理。
  
  　　辦理房產證的基本手續(xù)
  　　(1)登記收件。
  　　產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  　　(2)勘丈繪圖。
  　　它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:40:05
• 133****2405

  離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：
  （1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）；
  （2）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）；
  （3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；
  （4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
  （5）、離婚證及復印件；
  （6）、房產證；
  （7）、身份證明及復印件。
  離婚后房產證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  （2）、到交易中心辦理轉繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請；
  （4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
  （5）、取證。
  離婚后房產證更名需要的費用：
  （1）、契稅按產價百分之二;
  （2）、印花稅按產價萬分之五。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:39:57
• 133****8639

  很高興解答您對房產過戶的相關咨詢，其實離婚后，對已作出相關處理的房產，應該更名過戶，更名過戶的目的是為了保證您的合法權益不受侵害。
  如果不更名過戶，您的房子可能會賣給善意第三人。為了避免日后出現(xiàn)的糾紛，您應該認識到更名過戶的重要性。
  離婚后房產證是需要更名過戶的，更名過戶程序很簡單，您應持著離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關于房產所有權歸屬的明確規(guī)定，到產權管理部門辦理即可。
  產權管理部門會按照所有權的分配予以辦理產權變更。您需要離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續(xù)。
  離婚房產過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。以上便是關于“

  查看全文↓ 2019-09-17 17:39:53

相關問題

• 問 離婚后房產證需要變更嗎
  答

  需要過戶的，但不需要費用，需要帶法院判決書、財產分割協(xié)議書、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續(xù)，然后房交所還要走30天的公示期，公示期后的30個工作日內出新證不需要公證。

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• 問 ??離婚后房產過戶需要雙方到場嗎？應該怎么做呢？
  答

  需要雙方都到場。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

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• 問 離婚后如何變更房產證?離婚后房產證如何更名？離婚后房產證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。

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• 問 ??婚后房產離婚可以有財產嗎？應該怎么做呢？
  答

  就該案例而言，當事人必須清楚一點，如果該房產是在婚后購買，那么原則上應該被認定為共同財產。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。　　同時，如果雙方就共同財產分割問題不能協(xié)商解決的，可以通過訴訟的方式解決，法院會根據(jù)購房方式，出資方式等去確認。根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

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• 問 離婚后房產證變更后能正常買賣嗎
  答

  夫妻雙方離婚后，需要對房產登記信息進行歸并，需要承擔一定的手續(xù)費，不是太多。房屋信息變更后，可以隨時買賣，沒有時間限制。

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