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• 155****2070

  回遷安置房不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，規(guī)定安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。
  需要回遷安置房的房主，持有該住房滿5年后，憑安置協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶該住房手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:00:09
• 157****0821

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。
  
  　　回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
  　　第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。
  　　這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。
  　　第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。
  　　這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:00:02
• 133****0505

  如你們不屬于杭州特定人才引進(jìn)政策的話,那只能是去買(mǎi)杭州周邊的房子
  相關(guān)條件如下:
  “購(gòu)房入戶”試點(diǎn)區(qū)域有三個(gè)：錢(qián)江新城、下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和濱江區(qū)。屆時(shí)，凡被納入試點(diǎn)區(qū)域的樓盤(pán)，都將集中在“人居展”兩展館之一的和平國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)行展示。
  
  在上述三試點(diǎn)所購(gòu)住宅總價(jià)，錢(qián)江新城達(dá)到100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元)，下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和濱江區(qū)達(dá)到80萬(wàn)元以上(含80萬(wàn)元)，可申請(qǐng)辦理1戶(夫妻、獨(dú)生子女)共3人的杭州戶籍。
  
  應(yīng)注意的是，按照政策，所購(gòu)房產(chǎn)從辦理購(gòu)房入戶之日起在規(guī)定的年限內(nèi)不能上市交易，具體年限待定。此外，申請(qǐng)者還必須符合其他一些基本條件，如符合公安部門(mén)制定的杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定等。

  查看全文↓ 2019-09-17 14:59:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??杭州回遷房能買(mǎi)嗎？怎么買(mǎi)房呢？
  答

  看是否有房產(chǎn)證還有是否限售，沒(méi)有這些問(wèn)題的話是可以買(mǎi)賣(mài)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 杭州回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  　　從2020年來(lái)看，杭州的回遷房是可以買(mǎi)賣(mài)的，如果在拆遷安置的過(guò)程中采取了回遷的方式，那么補(bǔ)償會(huì)從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，而回遷房也是可以作為商品房進(jìn)行上市交易。但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，只有開(kāi)發(fā)商的回簽協(xié)議，在二手房交易時(shí)不能進(jìn)行過(guò)戶和更名，因?yàn)閰f(xié)議沒(méi)有得到房管局的認(rèn)同?！　『贾莼剡w房通常是開(kāi)發(fā)商在征收土地之后，賠付給回遷戶的房屋。而剩下的商品房則由開(kāi)發(fā)商自行出售，每一個(gè)樓盤(pán)都有回遷房，而且回遷房的價(jià)格普遍低于商品房的價(jià)格?；剡w房和商品房其實(shí)是一樣的大部分具有房產(chǎn)證，后期可以上市進(jìn)行交易，而且也可以落戶，在落戶時(shí)需要攜帶房產(chǎn)證、契稅的相關(guān)票據(jù)以及戶口本等相關(guān)資料，去派出所辦理遷入證明，再攜帶遷入證明、身份證戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料在原戶口所在地辦理遷出證明。

• 問(wèn) 什么是回遷房，回遷房可以買(mǎi)嗎，回遷房該不該買(mǎi)呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就不能過(guò)戶房子的產(chǎn)權(quán)就不屬于你風(fēng)險(xiǎn)全部在你們這邊

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• 問(wèn) ??杭州回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房質(zhì)量都挺差勁的。不知道是不是普遍都這個(gè)現(xiàn)象。樓主三思，能不買(mǎi)回遷房還是不買(mǎi)的好。雖然不能說(shuō)全國(guó)回遷房都是豆腐渣……但是大部分還真靠不住吖。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)杭州回遷房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  買(mǎi)回遷房有點(diǎn)麻煩，有幾點(diǎn)需要注意大部分的回遷房都牽扯審批程序，產(chǎn)權(quán)可能不太清晰沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)證。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證銀行沒(méi)有辦法辦理按揭手續(xù)，要購(gòu)買(mǎi)就需要全款或者協(xié)商。暫時(shí)不可以過(guò)戶的必須到權(quán)威公證處做好公證及相關(guān)約定?；剡w房的住戶基本都是原來(lái)周?chē)У氐霓r(nóng)民或者棚戶區(qū)的低收入人群組成對(duì)環(huán)境人群挑剔的需要考慮好。

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