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• 157****0396

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房...
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:56:30
• 144****6584

  回遷房允許上市交易的話和其他商品房一樣繳納稅費，未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2019-09-17 09:56:27
• 157****3940

  規(guī)定不可以買賣，不知道你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，拿到了，找點關(guān)系還是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:56:22

相關(guān)問題

• 問 ?? 過五年的回遷房能買嗎
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子.如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣.如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險.但回遷房一般來說都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險,那就買回遷房比較劃算購買回遷房有什么法律風(fēng)險

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• 問 ??石家莊單位回遷房能交易嗎？該怎么交易呢？
  答

  按照國家規(guī)定（土地管理法）劃撥土地不能上市交易，劃撥土地上的房屋交易時，應(yīng)先辦理土地的劃撥變出讓手續(xù)，土地出讓金的征收這個需要咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾韱挝?，具體應(yīng)該是利用科管

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• 問 ??深圳回遷房可以買賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  回遷房買賣注意事項 回遷房上市交易有時間限制，在不能上市的情況下交易，合同不受法律保護，公證也不起作用。如果賣方信用可靠，買方具有抗風(fēng)險的準備，可以先作合同交易，到可以上市時再辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??回遷房怎么過戶？回遷房能買嗎？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風(fēng)險?；剡w房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。

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• 問 ??昆明回遷房能買嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  我家就是回遷房，而且海倫國際回遷房不要太好，根本就和商品房一模一樣

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