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• 138****2710

  博雅目前已經三證，基本靠譜了。土地證下來了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:02:43
• 132****1864

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-09-17 09:02:40
• 153****0239

  可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的、是大產權，
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:02:35

相關問題

• 問 ??分鐘寺回遷房能買嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房時房產商為了征收土地而賠償給住戶的房子，與一般商品房是不同的。在購買回遷房時，也會存在一定的風險，需要提高警惕，注意防備。購買北京回遷房注意事項（一）業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》北京回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產證》的北京回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。定要約定房產過戶和交房的時間（二）一定要約定房產過戶和交房的時間簽訂北京回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產證，但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納**之日即為交房時間。

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• 問 ??回遷房能提取公積金嗎？作用都有哪些呢？
  答

  一、提取條件： 舊城改造中簽有回遷協(xié)議的職工，如新舊住房有差價，需要職工另外出資補交回遷房房款的。 二、可提取人：購房人及其配偶。 三、應提供的審核資料： 1、本人有效身份證、單位提取證明、回遷協(xié)議、交款發(fā)票。 2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復印件。 3、提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。 四、提取額度：不超過實際補交的房價差額。 五、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶。

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• 問 ??回遷房票子房能公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  購買回遷房時：首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協(xié)議，回遷協(xié)議是否真實等。要注意到該房產是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次，購買回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產證辦下來之后，由公證處支付房款。比如簽訂以產權過戶時支付房款的附期限買賣合同對購買人比較有利。第三，回遷房購買手續(xù)：1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款;2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票;3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續(xù);4、視房屋面積大小減免或全免契稅;5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問 ??回遷房可以租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購房合同（房產證）即可。　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易?！　?.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.　　3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續(xù).　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.　　5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問 ??回遷房有發(fā)票嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產稅征收時間：1、個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。2、出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。

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