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• 146****8725

  你好，可以，如果你沒有申請過住房公積金貸款，你也可以申請辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業(yè)貸款。
  一般是去原貸款經(jīng)辦銀行辦理“提取住房公積金歸還個人住房貸款”的委托手續(xù)，辦理手續(xù)需要提供身份證、借款合同、結(jié)婚證明或未婚證明、職工住房公積金結(jié)存單等資料，并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:05:42
• 137****9928

  自算是首套，但是將來你第一套房屋要去辦齊手續(xù)的時候，你原有房屋各項稅率會按二套算。
  不過按二套算你也劃算，因為不存在貸款問題，也就是契稅完稅高些，按照評估價的3%交納。
  其他稅率和首套一樣。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:05:39
• 133****4279

  1.公積金貸款排隊
  
  
  
  問：現(xiàn)在公積金貸款排隊時間久，能否采取一些有效措施，緩解排隊放款過久？為什么公積金不能用于購置浙江省內(nèi)義烏本地以外的房子？
  
  
  
  
  答：目前，公積金貸款排隊有百余人次，需放款資金近1億元，按照預(yù)測，今年年底資金將更趨于緊張，完全使用公積金流動資金放款將等待較長時間，或需跨年度輪候。義烏市公積金管理中心正積極探索新的資金渠道，并加強(qiáng)資金調(diào)度，盡全力滿足用戶貸款需求。
  
  
  
  受資金緊張影響，從2018年9月1日起，中心正式執(zhí)行新的貸款政策，停止受理異地貸款，職工在本地和戶籍所在地以外的地區(qū)購建住房的，不再受理提取公積金的申請。目前，各地公積金貸款政策基本均處于收縮狀態(tài)，僅對本地購建房放款，優(yōu)先滿足本地居民需求。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2.基數(shù)調(diào)整
  
  
  
  問：公積金7月份基數(shù)調(diào)整后，為什么沒有按照**新繳存的錢取？
  
  
  
  答：公積金中心當(dāng)月托收的是上月的公積金，即8月托收7月的公積金，而按月提取業(yè)務(wù)需要在個人賬戶里保留一個月的月繳額，所以8月份按月支取出賬的實際上是6月份的月繳額，調(diào)整的基數(shù)是在9月份體現(xiàn)。
  
  
  
  
  
  
  
  3.房屋套數(shù)認(rèn)定
  
  
  
  問：公積金貸款的房屋套數(shù)是如何認(rèn)定的？
  
  
  
  答：公積金大力支持購建首套住房，適當(dāng)支持第二套改善型住房，停止第三套住房貸款。從2018年9月1日起，借款人，包括配偶、未成年子女所有的下列房產(chǎn)計入套數(shù)：
  
  
  1.在我市行政區(qū)范圍內(nèi)，以不動產(chǎn)登記的國有土地上住房為準(zhǔn)，一宗登記計一套，共有產(chǎn)權(quán)，按份額計算套數(shù)；
  
  2.征信報告有貸款記錄的住房，包括已經(jīng)絕賣；
  
  3.在我中心貸款檔案有記載房產(chǎn)，包括已經(jīng)絕賣。
  
  
  繳存職工購城市有機(jī)更新回遷房、參加新社區(qū)集聚建設(shè)的，視為首套住房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  4.評估公司選擇
  
  
  
  問：在義烏買了一套二手房，想申請公積金貸款，聽說公積金貸款需要評估報告，請問有沒有指定的評估公司？
  
  
  
  答：隨著“**多跑一次”改革的深入推進(jìn)，自2018年7月起，申請人已不再需要向中心提供所購房屋評估報告，中心將委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并支付產(chǎn)生的所有費用。
  
  
  
  
  
  
  
  5.信用卡逾期還款紀(jì)錄
  
  
  
  問：信用卡曾經(jīng)有過逾期還款記錄，會影響住房公積金貸款嗎？
  
  
  
  答：當(dāng)前正處逾期狀態(tài)的，不予貸款；有貸款逾期連續(xù)三期或累計六期記錄的、有公積金貸款逾期連續(xù)二期或累計四期及以上不良信用記錄的，一般不予貸

  查看全文↓ 2019-09-16 21:05:35

相關(guān)問題

• 問 房子低押貸款怎樣評估的？我提取了住房公積金，卻沒還房貸，可以嗎
  答

  第一委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評估機(jī)構(gòu)去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評估機(jī)構(gòu)出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果對房屋抵押評估的機(jī)構(gòu)沒有異議，即可視為接受委托。第二委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。第三當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給房屋抵押評估機(jī)構(gòu)之后，委托方便可與房屋抵押評估的機(jī)構(gòu)約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機(jī)構(gòu)在約定時間對委托方的房屋進(jìn)行實地勘察并評估，委托方支付房屋抵押評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評估報告書了。

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• 問 只有大票的房子怎樣用公積金貸款
  答

  有房票可以申請住房公積金貸款，主要繳納年限和金額符合要求就可以，公積金貸款要求：　　1、貸款申請人提供戶口簿(不限本市)、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;　　2、申請貸款之前要在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;　　3、已經(jīng)簽訂購房合同，協(xié)議和其他證明文件;　　4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押并且愿意履行貸款合同的全部條款;　　5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ?? 只有大票的房子怎樣用公積金貸款
  答

  你好，可以的，去開發(fā)商那拿相應(yīng)的材料，再加上你的戶口本，身份證，農(nóng)商行卡，結(jié)婚證，轉(zhuǎn)賬憑條，購房合同去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理

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• 問 房貸三個月沒還會怎樣?我提取了住房公積金，卻沒還房貸，可以嗎
  答

  貸款的的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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• 問 ??怎樣用住房公積金還房貸呢？
  答

  用公積金還貸款：你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，這種還款方式只需一次委托，即長期有效。用公積金還房貸，介紹以下三種辦法：1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，很多人退休后，采用這一方法還貸，還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額；2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款，提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月，停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款，停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還；3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額，申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。特別提醒：采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸；在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸；在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸；采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。

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