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• 155****9390

  我家房子賣(mài)了三個(gè)月了，所有過(guò)戶(hù)手續(xù)都完成了，監(jiān)管部門(mén)的錢(qián)一直到不了我的賬戶(hù)，監(jiān)管部門(mén)是否違法

  查看全文↓ 2019-09-16 13:35:56
• 138****3463

  監(jiān)管資金會(huì)**快在過(guò)戶(hù)后的第二個(gè)工作日打入，一般在一周內(nèi)放款完成。
  (一)二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
  2、買(mǎi)方在地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
  3、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  4、辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購(gòu)房款。
  (二)二手房貸款**款資金監(jiān)管：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
  2、銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同。
  3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額。
  4、買(mǎi)方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
  5、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  6、辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付**款。
  7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣(mài)方。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:35:47
• 151****3617

  過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過(guò)戶(hù)確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)直接劃撥到賣(mài)方賬下。一般當(dāng)日或第二天到賬。
  二手房交易資金監(jiān)管流程：
  1、首先，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并與中介共同到銀行簽訂《交易資金監(jiān)管協(xié)議》；
  2、然后，由買(mǎi)方到銀行開(kāi)立交易資金監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)并存入購(gòu)房款項(xiàng)，銀行對(duì)資金實(shí)行凍結(jié)；
  3、**后，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過(guò)戶(hù)確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)劃撥到賣(mài)方賬下。如交易失敗，資金將通過(guò)銀行退還買(mǎi)方。
  4、由銀行介入的“資金監(jiān)管”措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買(mǎi)賣(mài)雙方和中介三者之間的不信任，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)人氣的恢復(fù)，也有利于幫助守法經(jīng)營(yíng)的中介促成交易，可謂多贏。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:35:36
• 148****7256

  材料如果齊全的話(huà)，到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料：
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。若委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)
  3、買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:35:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)監(jiān)管幾天到賬
  答

  資金監(jiān)管電話(huà)目前不給查，登陸天津房地產(chǎn)網(wǎng)憑買(mǎi)賣(mài)協(xié)議編號(hào)可查詢(xún)。一般錢(qián)到資金監(jiān)管賬戶(hù)商貸3-7個(gè)工作日放款賣(mài)方。公積金**長(zhǎng)22個(gè)工作日，但一般不會(huì)這么長(zhǎng)也就一個(gè)星期左右。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙房產(chǎn)公證幾天能作完？
  答

  房產(chǎn)繼承公證一般為三類(lèi)公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。現(xiàn)實(shí)生活中，占房產(chǎn)繼承公證大部分的是法定繼承公證。法定繼承也就是按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則繼承的繼承方式。一、房產(chǎn)繼承公證辦理關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。二、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200元。房產(chǎn)繼承公證書(shū)一般幾天能拿到?上面文章已經(jīng)有介紹，大概需要15天才能拿到公證書(shū)。父母的房子第一繼承人是對(duì)公婆盡了贍養(yǎng)義務(wù)后的喪偶兒媳，對(duì)于岳父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿。房產(chǎn)繼承公證書(shū)辦理需要交納大約200元的費(fèi)用

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙房產(chǎn)公證書(shū)幾天拿到？
  答

  你好，是辦理委托他人代為辦理購(gòu)買(mǎi)房屋的《委托書(shū)》的公證，還是申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證？一般情況下當(dāng)天都能辦好。建議先電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處，問(wèn)清楚需要帶的材料及其他相關(guān)情況。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)資金監(jiān)管的錢(qián)幾天到賬
  答

  監(jiān)管整個(gè)過(guò)戶(hù)過(guò)程。從申請(qǐng)過(guò)戶(hù)時(shí)間起到過(guò)戶(hù)手續(xù)全部完成為止。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙房屋搬遷要選日期嗎?
  答

  搬家)時(shí)總會(huì)選個(gè)黃道吉日、吉時(shí)、方位并遵循相關(guān)的傳統(tǒng)習(xí)俗及喜忌,希望能有吉祥兆... 不可翻翻農(nóng)歷或通書(shū)上寫(xiě)「宜搬屋」就搬屋了,當(dāng)天適合別人搬屋卻不一定適合你搬屋。...

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