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• 153****0352

  借款人申請首套房的按揭貸款，是可以享受8.5折或者9折優(yōu)惠的。具體的優(yōu)惠情況還應(yīng)去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢辦理。申請首套房貸款的條件如下：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  
  具有有效身份證；
  
  征信良好，無不良記錄；
  
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  
  有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  
  具有支付所購房屋首期購房款能力；
  
  在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；

  查看全文↓ 2019-09-16 07:13:24
• 154****4631

  可能有85折了，連基準(zhǔn)利率一般都無法下款。一線城市上浮5%起，其他城市上浮10%以上。
  
  查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。另外，要聽懂央媽的話。剛剛閉幕的人大會議中，央行副行長潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場熱點(diǎn)話題之一。潘功勝說，房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處于較低水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)、擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。如果是自住，只要滿足月供條件，什么時(shí)候上車都是合適的。如果是投資，謹(jǐn)慎!

  查看全文↓ 2019-09-16 07:13:21
• 142****7413

  房貸利率連降5個(gè)月后
  
  隨著監(jiān)管層的警示和調(diào)控加碼,房貸收緊的消息不斷傳出。有數(shù)據(jù)顯示,房貸平均利率在連續(xù)多個(gè)月下降之后,5月出現(xiàn)上升跡象。而此輪房貸利率的上升主要出現(xiàn)在二三線城市,北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時(shí)穩(wěn)定狀態(tài)。新快報(bào)記者昨日從廣州某國銀行了解到,該行已在悄然收緊首套房的房貸利率優(yōu)惠。
  
  據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2019年4月,全國首套房貸款平均利率為5.48%, 較前一個(gè)月下降8BP,實(shí)現(xiàn)5(個(gè)月)連降,比去年同期同樣下降8BP,同比數(shù)據(jù)三年首降。
  
  而在廣州方面,2019年4月首套房貸款平均利率為5.32%,環(huán)比下降10BP;二套房貸款平均利率為5.60%,環(huán)比下降1.96%。雖然廣州的房貸利率水平整體下降,但不同銀行調(diào)整房貸利率的方向不同。廣州地區(qū)監(jiān)測的23家銀行分(支)行中,4月份有4家銀行下調(diào)首套房貸利率,3家銀行上調(diào)。調(diào)整后,部分銀行對首套房**低可執(zhí)行基準(zhǔn)上浮4%,另有5家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%,11家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。
  
  近日,新快報(bào)記者就“房貸市場有所松動(dòng)”咨詢廣州某國有銀行相關(guān)人士時(shí),得到的回答卻是,近一段時(shí)間來,該行的首套房貸利率上浮審批有所收緊。據(jù)介紹,該行目前執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率上浮10%,本月前,該行的優(yōu)質(zhì)客戶可以申請執(zhí)行上浮5%的優(yōu)惠利率,但近一段時(shí)間來相關(guān)的審批都沒通過,“考慮到量價(jià)平衡的關(guān)系,我們正在進(jìn)行相關(guān)房貸利率政策的內(nèi)部調(diào)整”,預(yù)計(jì)下月初可以恢復(fù)正常審批,“即便恢復(fù)了,也申請不到上浮5%的優(yōu)惠利率了,**多只能申請到上浮8%的優(yōu)惠利率”。
  
  近期,部分城市房貸利率開始出現(xiàn)上行趨勢。整體來看,北上廣深四大一線城市房貸利率較為穩(wěn)定,二三線城市的房貸利率明顯較一線城市更具波動(dòng)性,而隨著房貸利率的松動(dòng),樓市開始回溫。5月18日,監(jiān)管部門對多個(gè)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的二三線城市進(jìn)行了房價(jià)預(yù)警提示。
  
  早在5月10日,央行金融市場司相關(guān)負(fù)責(zé)人就曾表示,房地產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)金融政策的取向沒有改變,是一貫的。今年以來在部分地區(qū)、尤其是個(gè)別城市,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些苗頭性的變化,人民銀行一直在密切跟蹤監(jiān)測,相關(guān)主管部門也加強(qiáng)了對相關(guān)城市政府的指導(dǎo),進(jìn)一步落實(shí)城市政府的主體責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:13:17

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• 問 房貸利率4.9是什么概念?房貸利率4.9打9.5折是多少
  答

  5.635%。每月等額還款貸款總額200,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款2,183.93 元總支付利息62,071.43 本息合計(jì)262,071.43 元逐月遞減還款貸款總額200,000.00 元還款月數(shù)120 月首月還款2,605.83 元每月遞減：7.83 元總支付利息56,819.58 元本息合計(jì)256,819.58 元

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  答

  銀行貸款按照基準(zhǔn)利率打9折的利率操作，就是基準(zhǔn)利率*90% ~銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的，根據(jù)貸款人的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平。如果各方面評價(jià)良好，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的下浮，即打折計(jì)算。比如：五年以上貸款基準(zhǔn)年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日**新貸款利率利率項(xiàng)目 基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.10六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.10一至三年（含3年）貸款 5.50三至五年（含5年）貸款 5.50

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• 問 怎樣用兩張信用卡的錢還房貸??房貸利率4.9打9.5折是多少
  答

  哪種操作，不大現(xiàn)實(shí)，也就萬八千塊錢，有那個(gè)心思，還不如多做點(diǎn)事兒，掙錢呢

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• 問 怎樣才有房貸優(yōu)惠利率?誰能夠說一說房貸利率9折是多少
  答

  借款人申請首套房的按揭貸款，是可以享受8.5折或者9折優(yōu)惠的。具體的優(yōu)惠情況還應(yīng)去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢辦理。申請首套房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸利率4.9是什么概念?房貸利率4.9是多少
  答

  商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%指的是由中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基準(zhǔn)利率來進(jìn)執(zhí)行，也可以根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率上下線進(jìn)行調(diào)整。貸款機(jī)構(gòu)不按照中國人民銀行有關(guān)利率管理規(guī)定計(jì)結(jié)息會遭受處罰。根據(jù)《貸款通則》第十三條　貸款利率的確定。貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。第十四條　貸款利息的計(jì)收。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。

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