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• 135****3116

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
  
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
  
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  （4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  
  （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:02:14
• 146****5112

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》
  
  第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！?br/>
  但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：
  
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;
  
  3、擁有良好的信用記錄;
  
  4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
  
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
  
  6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:02:11
• 144****1700

  
  未滿十八歲可以貸款嗎？
  
  據(jù)了解，銀行不會(huì)為未成年人發(fā)放貸款，因?yàn)樯暾?qǐng)房貸的客戶必須要有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力，而未成年人沒有固定的收入，還款能力堪憂，銀行為了貸款順利回收，不會(huì)給未成年人發(fā)放貸款。
  
  
  
  如果未成年要貸款買房，該怎么辦呢？
  
  如果父母要為未成年子女貸款買房，那么父母必須作為共同購房人，才能辦理住房按揭貸款。
  
  
  
  父母申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件才可以：
  
  有足夠的**款（首套房**比例至少百分之三十；二套房**比例至少百分之六十）；有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力；擁有良好的信用記錄；能提供購房合同或購房發(fā)票；能提供銀行代發(fā)工資流水；貸款行要求提供的其他手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  房貸需要的條件和手續(xù)分別如下：
  
  一、房貸申請(qǐng)條件。
  1、貸款用于購買房屋。
  　2、具有合法有效的購房合同或協(xié)議。
  　3、借款人具有完全民事行為能力。
  　4、借款人年齡在18周歲到65周歲之間。
  　5、借款人有良好的信用記錄和還款意愿。
  二、房貸辦理手續(xù)。
  1、選擇房產(chǎn)，確定該房產(chǎn)是否符合銀行貸款條件。
  　2、辦理貸款申請(qǐng)。
  　3、銀行對(duì)貸款進(jìn)行審核。
  　4、審核通過后，銀行發(fā)放同意貸款通知/按揭貸款承諾書，簽訂商品房預(yù)售/銷售合同，簽樓宇按揭合同。
  　5、辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)。
  　6、借款人開立專門的還款賬戶，銀行放款。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 16:02:08

相關(guān)問題

• 問 ??十八歲買房可以貸款嗎?十八歲怎樣貸款買房?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾?qǐng)房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購房合同或購房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問 ??十八歲怎樣貸款買房
  答

  若您當(dāng)?shù)赜虚_辦招行網(wǎng)點(diǎn)，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請(qǐng)，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么【我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等）】，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料（注：我行貸款貸不出現(xiàn)金，一般**低貸款金額為5萬元）。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁www.cmbchina.com，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

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• 問 請(qǐng)問，十八歲買房可以貸款嗎？
  答

  可以，看你誠信度夠分了沒有，一般名下有信用卡，存折等理財(cái)產(chǎn)品的話，信用分?jǐn)?shù)一般都?jí)虻?，沒有的話可以辦起來多存取。只要符合房貸的要求即可審批通過，剛滿18周歲申請(qǐng)房貸也可提交擔(dān)保人。一手房按揭貸款申請(qǐng)材料 （1） 身份證件; （2） 婚姻狀況證明; （3） 還款能力證明，收入證明; （4） 已支付購房**款的證明文件; （5） 與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6） 有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7） 銀行要求提供的其他資料。

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• 問 未滿十八歲可以買房嗎
  答

  以未成年人名義買房，需要孩子父母以監(jiān)護(hù)人身份，持孩子出生醫(yī)學(xué)證明，孩子戶口本，父母身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門代替孩子簽字，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。　　《房屋登記辦法》：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)?！　〉谑臈l　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 十八歲怎樣貸款買房?年滿18周歲能不能按揭買房,需要什么條件?
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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