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• 154****0826

  可以辦理公積金貸款的銀行:
  建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)可以辦理住房公積金貸款。
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:57:03
• 134****4791

  購(gòu)房人需要滿足什么條件才可以申請(qǐng)公積金貸款？
  
  1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款;
  
  2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  4、有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  
  5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  
  6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
  
  7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  經(jīng)過(guò)以上介紹，相信您對(duì)住房公積金的使用情況有所了解了。在房?jī)r(jià)高不可攀的時(shí)候，購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款確實(shí)很實(shí)惠，而且現(xiàn)在公積金貸款支持異地使用，相信使用公積金貸款能夠給您更多的便利。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:56:55
• 151****9351

  什么房子不能辦理公積金貸款？
  
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購(gòu)買(mǎi)第三套及以上房屋的職工。另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。
  
  ①首套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**比例**低,20%；90平方米以上的貸款**款比例不低于30%。
  
  ②二套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，貸款**款比例不低于50%，貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)于一套房貸未還清者，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。個(gè)別城市規(guī)定：首套房人均面積超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。例如：北京市首套房人均面積＞31.31㎡，不予發(fā)放住房公積金二套貸款；南京市首套房人均面積＞33㎡時(shí)，不予發(fā)放住房公積金二套貸款。
  
  ③對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會(huì)停止對(duì)購(gòu)房者發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。也就是說(shuō)想用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第三套房子是不可能的。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:56:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位清楚？哪些情況可以廢除購(gòu)房合同？
  答

  一是開(kāi)發(fā)商違反提前約定時(shí) 在簽訂購(gòu)房合同時(shí),您可在合同中與開(kāi)發(fā)商約定某些解除購(gòu)房合同的條件(如綠化、保安、購(gòu)物、醫(yī)療、**等住房配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到什么程度),當(dāng)交房時(shí)這些條件達(dá)不到時(shí),您可要求解除合同,退房退款。 我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定,“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí),解除權(quán)人可以解除合同?！笨梢?jiàn),當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的解除條件出現(xiàn)時(shí),買(mǎi)房人有權(quán)根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定行使解除合同的權(quán)利。同時(shí),《合同法》第九十七條還規(guī)定:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位清楚住房公積金可以取嗎
  答

  1、想要把公積金全部取出來(lái)的話，是要等到退休年齡之后才可以的，在你退休之后可以取出來(lái)的錢(qián)包括本息。2、假如你還沒(méi)有等到退休，想要中途把公積金取出來(lái)的話，是要滿足一定條件才可以的，比如說(shuō)購(gòu)房或者是建戶的時(shí)候。3、假如你離開(kāi)了原來(lái)的工作單位，在職期間你自已交的公積金是可以申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)的，但是這也就意味著單位交的就歸公了。不過(guò)如果你找到了新的單位，并且新單位可以為你繼續(xù)繳納公積金的話，是可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，也就是把公積金轉(zhuǎn)移到新的單位，這個(gè)時(shí)候是全額轉(zhuǎn)移的。4、假如你想要辦理公積金支取的話，可以在當(dāng)?shù)氐墓e金正規(guī)網(wǎng)站上預(yù)約一下，得到一個(gè)排號(hào)，如此你就可以按照上面所給出的時(shí)間去提取公積金了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位清楚什么情況下可以提取住房公積金？
  答

  一、符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；2.離休、退休的持有效提取憑證；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證；4.到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證；5.償還住房貸款本息的持有效提取憑證；6.被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；7.職工在職期間被判處刑罰、成都文諺財(cái)務(wù)文老師：職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。二、什么情況下住房公積金不能提取1、辭職以后，住房公積金是否可以提出出來(lái)取決于戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。2、如果目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉(zhuǎn)移。所謂同一行政區(qū)劃，即具有唯一且相同的，由國(guó)務(wù)院規(guī)定的行政區(qū)劃代碼，即身份證號(hào)碼前6位。3、值得注意的是，離職的時(shí)候提取住房公積金，一定要記得去單位取出離職證明，而且一定需要企業(yè)的公章。建議大家到公積金管理中心辦理盡量避開(kāi)人群高峰。否則，等號(hào)就會(huì)浪費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，比較麻煩。離職后這種方式取公積金，一旦以后要買(mǎi)房子，就會(huì)影響公積金的繳納時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想請(qǐng)教下在哪些情況可以公積金貸款？
  答

  由于公積金貸款在利率上占據(jù)很大的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者都希望能使用此項(xiàng)貸款買(mǎi)房，雖然目前各公積金中心都開(kāi)展了住房公積金貸款業(yè)務(wù)，但不是誰(shuí)都能申請(qǐng)。比如在以下情況下，購(gòu)房者就不具備公積金貸款申請(qǐng)資格：1.名下有處于償還狀態(tài)中的公積金貸款；2.公積金繳存期限不滿足公積金貸款要求（大多數(shù)公積金中心要求借款人連續(xù)繳存公積金滿六個(gè)月以上，個(gè)別城市要求繳存期限滿一年以上）；3.公積金繳存賬戶處于封存、待轉(zhuǎn)/兌狀態(tài)；4.繳存比例不達(dá)標(biāo)（按照**新公積金繳存比例規(guī)定，繳存比例范圍在5%—12%之間）；5.公積金繳存不連續(xù)，且欠繳三個(gè)月以上；6.公積金繳存基數(shù)低于**低工資標(biāo)準(zhǔn)；7.個(gè)人信用有不良記錄；8.所購(gòu)房屋房齡超過(guò)二十年；9.所購(gòu)房屋為借款人名下第三套及以上住房；10.貸款資料不實(shí)或不完整；11.惡意騙貸；12.公積金中心不予認(rèn)定的其他貸款情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位清楚公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  **多可以貸款30年公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

  全部3個(gè)回答>