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• 157****9059

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  
  一、公積金沖還貸款兩種方法
  
  1、年沖，即一次性還款法
  
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  
  2、月沖，即逐月還款法
  
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  
  二、注意事項(xiàng)
  
  （一）因?yàn)闆_還貸事務(wù)涉及時(shí)效較長(zhǎng)，必須由住宅公積金所有者自己親身申請(qǐng)，別人不能代理；
  
  （二）已申請(qǐng)沖還貸事務(wù)的公積金賬戶，不能再處理柜面獲取事務(wù)；
  
  （三）在組合貸款中，沖還貸事務(wù)優(yōu)先歸還住宅公積金貸款本息；
  
  （四）申請(qǐng)人應(yīng)常常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲(chǔ)狀況，當(dāng)公積金賬戶余額缺乏于還貸時(shí)，仍須主動(dòng)及時(shí)在還貸賬戶中備足資金，以免發(fā)生逾期貸款，構(gòu)成個(gè)人信用不良；
  
  （五）申請(qǐng)人的公積金賬戶在本基地發(fā)生變化（如調(diào)動(dòng)工作），或許改變沖還貸方法（如月沖改年沖），或許增減沖還貸人數(shù)，請(qǐng)及時(shí)處理有關(guān)改變手續(xù)；
  
  （六）住宅公積金貸款結(jié)清后，沖還貸事務(wù)天然停止；
  
  （七）沖還貸事務(wù)先在省建行、省工行實(shí)行，現(xiàn)在只能是公積金賬戶和貸款銀做法同一銀行的員工申請(qǐng)沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請(qǐng)。興業(yè)銀行的沖還貸事務(wù)，將在其事務(wù)系統(tǒng)接口改造后展開(kāi)。
  
  （八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶改變及轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。
  
  （九）工行申請(qǐng)沖還貸，不得隨意獲取存入扣款賬戶內(nèi)的沖還貸款項(xiàng)，由此構(gòu)成余額缺乏而構(gòu)成的違約責(zé)任由貸款人自行承當(dāng)，因此構(gòu)成貸款接連二個(gè)月預(yù)期的，沖還貸自動(dòng)終止。

  查看全文↓ 2019-09-14 15:57:31
• 148****3670

  1、住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢(qián)去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。
  
  2、采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢(qián)）。
  
  3、采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

  查看全文↓ 2019-09-14 15:57:24
• 158****9058

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

  查看全文↓ 2019-09-14 15:57:18

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• 問(wèn) ??什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為多少種？
  答

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問(wèn) 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為幾種方式?
  答

  公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問(wèn) 什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為幾種？
  答

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問(wèn) 公積金沖還貸都有哪些還款方式？
  答

  提取住房公積金歸還貸款（簡(jiǎn)稱“沖還貸”）方法：1、一次性還款法（簡(jiǎn)稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。2、逐月還款法（簡(jiǎn)稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。

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• 問(wèn) 如何利用公積金沖還貸？年沖和月沖哪種方式**劃算？
  答

  年沖吧。一次性還款好

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