申請公積金貸款時應具備以下基本條件:1. 具有完全民事行為能力;2. 公積金繳存證明(或住房公積金卡);3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4. 所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請購房貸款;6. 職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的**款;7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
全部3個回答>安置房提取公積金嗎?可以用公積金來購安置房嗎?誰能夠說說看?
146****1415 | 2019-09-11 12:00:20
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156****0312
購買拆遷安置房怎么提取公積金金額建立公積金制度,目的是為了提高城鎮(zhèn)職工居住水平。購買拆遷安置房,也是職工住房消費的一種重要形式,憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金核心辦理提取公積金手續(xù)。
查看全文↓ 2019-09-11 12:00:50
拆遷房如何提取住房公積金
購買拆遷安置房時,職工要提供真實、完整、有效的證明材料,主要是:提取配偶住房公積金的,應提供婚姻關系證明、配偶身份證原件;拆遷產(chǎn)權交換補償協(xié)議、有效付款憑證;本人身份證原件;代他人提取住房公積金的,應提供委托人及被委托人身份證原件。 -
155****3910
具體搬遷是直接分配安置房,還是拿安置費購安置房的。裝潢裝修按現(xiàn)規(guī)定是不可提公積金的。有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
查看全文↓ 2019-09-11 12:00:38
(一)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(二)離休、退休的;
(三)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(四)出境定居的;?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 -
131****6018
提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據(jù)。而是按是否按購房、在本地就業(yè)、私房改建等規(guī)定實行。所以情況要看能否符合上述情況,能符合則可按規(guī)定提取,否則就不能提取。
查看全文↓ 2019-09-11 12:00:31
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符合公積金提取的銷戶提取的條件(1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;(2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;(3)出國定居:戶口注銷證明;(4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;(5)進城務工人員與單位解除勞動關系:提供戶口證明和解除勞動關系的證明;(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書;(7)職工死亡或者被宣告死亡:應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的,還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。
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拆遷安置房有點象小產(chǎn)權房,它只有使用權,有的是過5年可以拿證的,有的是沒辦法拿證的。所以你要去問清楚他家的房子以后能不能拿證?如果可以拿證,就要問清楚房票能不能更名?如果都可以就能買,只要有一樣不行,建議你還是不要冒風險,以免產(chǎn)生糾紛。去拆遷辦就能問到,或者當?shù)刎撠煵疬w的街道問。
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只要單位和個人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年(含)以上,即可申請辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房?! 〔疬w安置房,只有在能辦理產(chǎn)權抵押的情況下,才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房,安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的,拿到產(chǎn)權證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售,按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法,但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業(yè)主已向單位購買,而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金?! 〗ㄗh你購買安置房要慎重。
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通常安置房都可以用公積金貸款?! ≠J款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須同時符合下列條件: 1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份; 2、在申請貸款時,正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上; 3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為; 4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押; 5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力; 6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結清的住房公積金貸款?! “仓梅抗e金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件,并提供復印件3份) 凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的,均需提供以下材料: 1、夫妻雙方身份證 2、戶籍證明 3、結婚證(未婚證明) 4、收入證明 5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水 6、房屋登記信息證明 7、拆遷安置協(xié)議 8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單 9、管理中心要求的其他材料 以北京為例,北京市住建委和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于做好保障性住房融資對接服務工作的通知》,宣布北京已搭建起保障性住房項目與融資對接服務平臺,將全方位為保障房融資提供服務,同時明確,公積金貸款建保障房范圍,即經(jīng)適房、棚改安置房、公租房的建設。
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