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• 151****8449

  把能上網(wǎng)的電腦先抵押，如果你是到外面網(wǎng)吧上網(wǎng)的話就更不應該了，既然有錢上網(wǎng)休閑，怎么不節(jié)約一下把房租先湊上。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:51:10
• 131****2723

  買房子，交房的時候發(fā)現(xiàn)多付了錢你就找開發(fā)商退啊
  把你的銀行流水拉出來
  這個情況真心不發(fā)容易發(fā)生
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:51:06
• 143****4794

  根據(jù)合同約定，一般都約定了遲延多久交房可解除合同條款，起訴費用包括兩方面:律師費和訴訟費，律師費按照所在省的收費標準，看房子標的和當?shù)芈蓭熓召M習慣，訴訟費參照《訴訟費用繳納辦法》計算。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:51:02

相關問題

• 問 ??不交房應該怎么辦才好？應該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅

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• 問 ??樓房交房時窗戶有毛病怎么辦才好呢？應該怎么做呢？
  答

  一、如果根據(jù)合同屬于不符合合同規(guī)定的質(zhì)量，可以到法院起訴，按照合同賠償。二、如果合同沒有明確約定，或在質(zhì)量范圍內(nèi)，要求開發(fā)商維修，門窗保修期是3年。

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• 問 ??租房房客不交房怎么辦才好？應該怎么做呢？
  答

  可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??房子延遲交房怎么辦才好呢？應該怎么做呢？
  答

  逾期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購房者入住的行為。對于商品房買賣合同中什么時候算是出賣人履行了交付義務，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)履行了向買受人“交鑰匙”的行為，將房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用，就視為出賣人履行了房屋交付使用的義務，反之，就是逾期交付使用房屋，應當承擔違約責任。下面介紹期房逾期交房的處理，包括解除合同、賠償損失等處理方式。預售方逾期交房構(gòu)成對預售合同的違反，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者就賠償損失等違約責任。如果預售合同中約定了違約金的標準的，則應當按照合同中約定的違約金標準支付違約金；合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標準來確定。合同中沒有約定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布，或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金底于造成損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約數(shù)額。

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• 問 ??房地產(chǎn)違約交房怎么辦才好？應該怎么做呢？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應該簽房屋驗收交接書 第二,你們應按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應要求開發(fā)商按合同約定標準交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應當按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人； 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應承擔違約責任。 其次、當事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進行現(xiàn)場驗收，需要維修，更換的設備、設施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認，經(jīng)開發(fā)商維修、補正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應承擔相應的責任； **后，雙方當事人還要辦理相關文件的交接，商品房開發(fā)商應當向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。

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