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• 141****4689

  合同中就有相關(guān)房產(chǎn)證取得時間的約定，一般約定在交房后一年內(nèi)取得房產(chǎn)證。
  現(xiàn)在房產(chǎn)證都是兩證（房屋使用權(quán)證和土地證）合一，所以只會拿到房產(chǎn)證，不會再有單獨的土地證。
  辦理流程：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:32:37
• 145****0756

  這種情況是可以的，但是一定要讓售樓部出示證明，并加蓋公章！
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:32:33
• 136****7252

  合同有規(guī)定吧，再拖后也得像一期一樣退咱們錢！希望能按時交房！
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:32:28
• 136****4422

  開發(fā)商并不違約
  
  交工日期是指房屋完成施工階段，交付給開發(fā)商做**終驗收的時間。房屋交工后還有一系列的后期驗收工作，包括房管部門的**終房屋面積測量等等。
  
  交房時間是開發(fā)商對房屋驗收合格，市政工程建設(shè)完畢，房屋符合居住條件，可以讓住戶進(jìn)行裝修居住的時間。
  
  這個兩的日期是有一定間隔的，按照你的描述，交工半年后交房，只要沒超過開發(fā)商承諾的交房日期，就不算開發(fā)商違約。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:32:22

相關(guān)問題

• 問 ??什么時間交房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  先打電話通知你，你安排好時間去驗收，然后去房子里看看哪里有什么問題要整改的，如果沒有就簽收，寫好交房驗收單。

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• 問 ??湘潭岳塘映像什么時間交房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個交房時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??漢囗堤角公園世家什么時間交房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  就這樣,所有的都是這個程序,他怕你不交物業(yè)費,一開始就管你要,你不交他不給你鑰匙,你早晚都是交,交鑰匙沒有期限,你什么時候有時間去都行,不影響!不罰錢!

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• 問 ??買房什么時間交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  過戶前是先做按揭審核，過了后才能去過戶，房產(chǎn)證一出來，有一套手續(xù)直接到銀行，銀行放款。這中間有2個地方比較慢，但也可以解決。第一個就是過完戶到出房產(chǎn)證，可以找中介方加急，有費用。第二個就是銀行放款，這說簡單點，也是中介方的事情，中介方有專門的按揭專員，和銀行的專員是有合作的。銀行放款也就是3個工作日的事情。 明白了上邊的問題，就說說你和原房主的事情。原房主要求拿到全款交房是合情合理的。你們的合同中提到3月31日交房，是否也提到3月31日原房主會拿到全款呢？這中間就牽涉一個中介方的問題了，如果2條都有，那么**后交不了房，也就是說原房主未收到全款，違約的也就是中介方了。因為你是支付了中介費讓他們?nèi)珯?quán)代理過戶按揭。 **后說說你的補(bǔ)充問題。其實**后那個東西可寫可不寫，過完戶，房子就是你的了，有什么問題也跟原房主沒有關(guān)系了。寫了也是一張廢紙?。ㄗ⒁?*后的物業(yè)費和電話水電費)

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• 問 ??星河國寶什么時間交房子好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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