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• 137****9062

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:15
• 143****5774

  1號(hào)樓是6層，2梯14戶(hù)；2號(hào)樓是15層，3梯12戶(hù)；3號(hào)樓14層，3梯12戶(hù)；4號(hào)樓11層，5號(hào)樓16層，均2梯8戶(hù)。
  住宅總計(jì)7棟，1-4號(hào)樓11層板式樓，2個(gè)單元，1梯2戶(hù)或1梯3戶(hù)；5-7號(hào)樓為15層塔式樓，1個(gè)單元，2梯4戶(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:11
• 146****7413

  別來(lái)海景房，**不穩(wěn)定，還難出手。投資所在省份的省會(huì)城市的住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房客不交房租怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、先行協(xié)商，電話(huà)不接可發(fā)送短信，協(xié)商無(wú)果再次發(fā)送短信，告知要清理東西；2、清理租客物品必須有第三方證人在場(chǎng)，個(gè)人建議房產(chǎn)所在地派出所并拍攝視頻，當(dāng)然，他們也有執(zhí)法記錄儀。3、租客物品要在倉(cāng)庫(kù)妥善保管。

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• 問(wèn) ??房子未按時(shí)交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  在商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，開(kāi)發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀(guān)情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀(guān)情況，這種不可抗力才能夠免除開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé).除此之外你們簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該有違約責(zé)任，

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• 問(wèn) ??開(kāi)放商延期交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  先回答您 電視臺(tái)是受政府管控的 不是所有事情 都能幫上忙 您懂的其次 開(kāi)發(fā)商違約交房 不僅僅發(fā)生在您所在的城市 全國(guó)各地 都有的還有 逾期交房 一般合同上會(huì)注明 違約金賠償問(wèn)題 您看下合同 聯(lián)合其他業(yè)主 找開(kāi)發(fā)商理論 去之前**好咨詢(xún)下律師

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• 問(wèn) ??不交房租停水電怎么賠償才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商到期不交房怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商必須給賠償金，你們業(yè)主應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來(lái)去找開(kāi)發(fā)商談?wù)?，你們現(xiàn)在的情況應(yīng)該是沒(méi)有組織起來(lái)去爭(zhēng)取自己的利益。

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