已有4個(gè)回答

• 157****3655

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:12
• 151****2709

  是可以退的，正常情況下網(wǎng)簽了也可以退，就是比較麻煩。你現(xiàn)在看看周邊的房?jī)r(jià)，要是跟你之前買的差不過(guò)可以考慮退，如果貴很多就不合適，這種情況普遍存在，可能是沒(méi)有取得銷售許可就把房子給賣了。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:08
• 137****6410

  協(xié)議有效，但可以撤銷。
  按規(guī)定贈(zèng)予行為完成前，贈(zèng)予是可以撤銷的。
  建議直接將房產(chǎn)證辦到你的名下。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:04
• 143****2598

  一手房半年了還沒(méi)網(wǎng)簽應(yīng)該是手續(xù)有問(wèn)題啊
  可能是開(kāi)發(fā)商證件不齊全
  也可能是被暫停網(wǎng)簽了，你可以問(wèn)問(wèn)所在地住建局
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽密碼如何設(shè)置呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一：戶主本人攜帶有效身份證件和網(wǎng)銀賬戶介質(zhì)(如已簽約網(wǎng)銀請(qǐng)攜帶網(wǎng)銀簽約賬戶)至我行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼重置，或通過(guò)登錄界面“忘記密碼”處辦理登錄密碼重置（短信動(dòng)態(tài)口令客戶及網(wǎng)銀盾+短信動(dòng)態(tài)口令客戶無(wú)法通過(guò)“忘記密碼”進(jìn)行密碼重置）。 通過(guò)網(wǎng)上銀行的登錄界面“忘記密碼”重置密碼時(shí)，請(qǐng)您在進(jìn)入重置界面后，根據(jù)系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息，并“獲取驗(yàn)證碼”（該功能需驗(yàn)證預(yù)留手機(jī)號(hào)碼，若您預(yù)留號(hào)碼錯(cuò)誤，請(qǐng)您至建行網(wǎng)點(diǎn)修改手機(jī)號(hào)碼），重新設(shè)置網(wǎng)銀登錄密碼。注：簽約網(wǎng)銀客戶在重置登錄密碼時(shí)系統(tǒng)將驗(yàn)證網(wǎng)銀安全工具。 二：終止網(wǎng)上銀行服務(wù)后重新開(kāi)通 如您的網(wǎng)銀是通過(guò)網(wǎng)站自助注冊(cè)，或僅使用信用卡開(kāi)通了網(wǎng)上銀行，可將網(wǎng)銀注銷后重新開(kāi)通設(shè)置登錄密碼。請(qǐng)您先在建行網(wǎng)站上自行注銷網(wǎng)銀，方法如下：進(jìn)入建行網(wǎng)站，在首頁(yè)左上方選擇“個(gè)人網(wǎng)上銀行登錄”，再點(diǎn)擊頁(yè)面右下方的個(gè)人網(wǎng)上銀行注銷，在注銷界面內(nèi)填寫(xiě)個(gè)人資料和一個(gè)在建行開(kāi)立的實(shí)名制留密賬戶（該賬戶可以不是網(wǎng)上銀行登記賬戶），輸入賬戶的取款密碼，密碼校驗(yàn)成功后，將自動(dòng)進(jìn)入銷戶頁(yè)面，逐一刪除網(wǎng)上登記賬戶，待賬戶資料全部刪除后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)取消現(xiàn)有的網(wǎng)上銀行服務(wù)。然后重新注冊(cè)開(kāi)通網(wǎng)銀,即可正常登錄網(wǎng)銀。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽是怎么回事
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶

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• 問(wèn) ??我買的新房已交**快半年了還沒(méi)網(wǎng)簽，不知怎么回事？
  答

  　通常沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，簽訂正規(guī)購(gòu)房合同就可以了。　　1. 房屋網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^(guò)網(wǎng)簽號(hào)，在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。2.網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書(shū)號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤(pán)信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開(kāi)竣工日期、開(kāi)盤(pán)日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

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• 問(wèn) ??如何查詢網(wǎng)簽信息正確呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng),直接在首頁(yè)點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢;點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

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• 問(wèn) ??怎么2月份沒(méi)扣房貸是怎么回事呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  若是在銀行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

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