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• 136****2187

  一、安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時需繳納契稅，和產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補(bǔ)償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補(bǔ)償款金額大于安置房總價，可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納，若還有剩余不可以下次使用。
  
  二、安置房辦理房產(chǎn)證必須上交的證件：
  
  1、房屋拆遷安置協(xié)議書；
  
  2、舊房拆遷作價憑證；
  
  3、原房屋所有權(quán)證；
  
  4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；
  
  5、業(yè)主身份證。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:24
• 143****6260

  1、十里安置小區(qū)；2、天湖花園安置小區(qū)；3、在水一方安置小區(qū)；4、億萬多安置花園；5、棠梅安置小區(qū)；6、萬春安置小區(qū)；新都花園安置小區(qū)；7、赤鑄山莊安置小區(qū)；8、鏡湖新城安置小區(qū)；9、鳩茲家苑安置小區(qū)；10、十二中安置小區(qū)；11、金石新城安置小區(qū)；12、孫灘安置小區(qū)；13、焦灣安置小區(qū)；14、大圣安置小區(qū)；15、望江苑安置小區(qū)；16、旭日天都安置小區(qū)；17、光華新城安置小區(qū)；18、石城湖安置小區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:19
• 154****7728

  先交契稅,只能先交維修基金。由于收房時需要交納相應(yīng)的費(fèi)用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。這些手續(xù)是在收房時房產(chǎn)公司財務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納,你可以稍微延遲一些,有些人可能一直不辦,因?yàn)樽约鹤　Ｄ阋春竺娴拇蛩?如果要賣的,可能**好早點(diǎn)辦。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:12
• 141****2666

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:07

相關(guān)問題

• 問 ??如何算交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

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• 問 ??交房暖氣費(fèi)怎么算劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商一般都是10月份交房，就是串通供暖商要收你一年的供暖費(fèi)。實(shí)在交不上房趕到年底交了，能夠按實(shí)際少供的天數(shù)減少供暖費(fèi)。

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• 問 ??蕪湖云鼎國際什么時候交房才可以？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??宜陵拆遷安置房什么時間交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  簽協(xié)議之后就要交房交鑰匙。房證征收辦都要收回。什么時候簽完協(xié)議，什么時候交鑰匙就行。

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• 問 ??交房時取暖費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房子入住取暖費(fèi)收?。?. 如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的；2. 已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前(一般就是開始統(tǒng)計收取暖費(fèi)的時候),到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖；3. 申請成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用；4. 如果到期沒有去申請就是為自動默認(rèn)開通,照樣會收取100%的取暖費(fèi)的,過期不交還要收取滯納金。

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