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• 144****5063

  新洪城大市場目前在售面積20㎡左右的商鋪，均價5萬-7萬元/㎡，產(chǎn)權是40年的，12年包租包管理的，規(guī)劃4號線地鐵線由此經(jīng)過，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢

  查看全文↓ 2019-09-06 10:55:52
• 134****6020

  商鋪的產(chǎn)權是40年的

  查看全文↓ 2019-09-06 10:53:14
• 144****5428

  商鋪的均價5-7萬/平米的樣子

  查看全文↓ 2019-09-06 10:53:00

• 問 新市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？ 租金計算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價）/0.85x當年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？ 是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個月底，一次性支付（即每年起租時間為10月1日，第8個月底也就是次年的5月31日起，15個工作日內支付當年度租金收益）。

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• 問 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心的各層業(yè)態(tài)如何分布的？
  答

  第一：名優(yōu)商品交易中心的定位是引進中高端業(yè)態(tài)和品牌，同時引進餐飲、娛樂體驗性消費等各種現(xiàn)代商業(yè)元素，打造特色鮮明的名優(yōu)商品博覽、一站式體驗及商品交易市場，是對洪城大市場品牌檔次和業(yè)態(tài)組合的一次補充和提升。
  第二：業(yè)態(tài)的組合，計劃引進國內外特色名優(yōu)產(chǎn)品，包括黃金珠寶、日化美妝、品牌服裝、箱包皮具、品牌鞋類、嬰童系列、健康食品、電子通訊產(chǎn)品、休閑餐飲等；
  第三：各樓層業(yè)態(tài)的分布將結合主市場交易區(qū)業(yè)態(tài)的整體劃分**終定位，與主市場各業(yè)態(tài)之間進行互動互補，并將在后續(xù)的運營中根據(jù)實際經(jīng)營情況進行適當?shù)恼{整。

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• 問 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪12年委托期滿后，是否是要優(yōu)先服從公司安排再進行統(tǒng)一經(jīng)營，如果不需要公司安排，這類業(yè)主的要求該如何解決？是否會強制性的要求回收經(jīng)營？
  答

  12年委托經(jīng)營期滿后，名優(yōu)商品交易中心經(jīng)營方式有三種方案供您選擇：第一種方式：業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營；
  屆時運營公司將和業(yè)主友好協(xié)商，按當時市場行情商定收益。 第二種方式：業(yè)主自主經(jīng)營； 第三種方式：業(yè)主自行出租經(jīng)營，屆時運營公司將組建專業(yè)服務團隊，提供商鋪租賃、經(jīng)營管理等中介、咨詢服務。
  為了確保市場持續(xù)興旺，保障廣大業(yè)主和經(jīng)營者的利益，后兩種方式業(yè)主及經(jīng)營者須按運營公司已成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃及市場相關管理要求開展租賃及經(jīng)營活動。
  洪大將采取包括精心的物業(yè)管理、科學的商業(yè)運營等各種措施，確保市場統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營，保證您的資產(chǎn)保值、**。

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• 問 新洪城大市場周邊配套怎么樣
  答

  新洪城大市場周邊配套政府斥資27億元打造南昌第一條**長過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號線在本項目設置兩個站點分別為“新洪城大市場站”“昌南新城站”預計2020年通車。公交線路也四通八達235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運站的快線均在我項目設有站點。
  商場:朝陽洲萬達廣場、天虹華中總部、華僑城、新力都會、演武廣場、 醫(yī)院:南大一附醫(yī)院、江西第三醫(yī)院、婦幼合作醫(yī)院等 其他:南昌市國際體育館

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• 問 新洪城大市場商鋪產(chǎn)權具體是多少年？ 名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會在合同內體現(xiàn)？
  答

  新洪城大市場商鋪產(chǎn)權具體是多少年？ 商業(yè)用地使用權年限是40年，房屋所有權是永久的，詳見《南昌縣商品房買賣合同》約定。
  40年后，后續(xù)土地使用權到期后的續(xù)期問題，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪公攤面積具體是多少？是否會在合同內體現(xiàn)？ 新洪城大市場是體驗感非常強的商業(yè)體，類似萬達廣場等現(xiàn)代商業(yè)綜合體，看重的是公共空間大、中庭大，過道寬，舒適性強。
  得房率與國內的綜合商業(yè)差不多，在40%多一些，已在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)。 （只有環(huán)境好了，舒適性強了，來的人多了，商鋪的生意才會更好。）

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