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• 155****3420

  如果是指裝修公司的計算。
  應該是按使用面積計算。這個使用面積應當是指設計師到現(xiàn)場測量后的實際尺寸（不能算墻體）。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內面積計算。當客戶指出后才糾正。
  這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù)，涉及到整個裝修中各個具體項目的計價。在裝修中對業(yè)主來說，事關重大。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:15:55
• 142****7045

  一、各種面積的區(qū)別
  在了解裝修公司計算面積的方法之前，我們首先需要了解常見的幾種房間面積的說法。
  常見的面積有：建筑面積、使用面積、套內面積、贈送面積等。
  建筑面積：就是房本上的面積，是包含公攤的面積；
  使用面積：則是房間內可以利用的面積，這其中是不包含承重墻、外墻等墻體的面積的；
  套內面積：和套內使用面積有一定的區(qū)別，套內面積包含了套內使用面積，加上套內墻體面積，還有陽臺的建筑面積；
  贈送面積：贈送面積是不計入房本的建筑面積里面的，但是如果贈送面積要裝修的話，肯定是需要收費的。
  其中套內面積是包含外墻面積的，如果外墻是共用墻的話，那么則計入一半墻體的面積；如果外墻是非共用墻的話，那么墻體所占用的全部面積計入套內面積。
  二、建筑面積太大，業(yè)主不愿意
  如果是按照建筑面積來計算的話，那么房間公攤面積是比較多的，那么公攤的部分又不需要裝修，因此，如果按照建筑面積來計算的話，業(yè)主肯定是不愿意的。
  三、按照使用面積計算的話，面積就小了
  因為我們在裝修的時候，門洞部分是需要裝修的，窗戶部分也是需要裝修的，如果按照使用面積計算的話，是不是門洞、窗戶部分就不用裝修了？當然不是的。所以，如果按照使用面積來計算的話，裝修公司又不愿意了。
  四、比較合理的計算方法參考
  因為墻體部分也是需要裝修的，與此**為接近的則是套內面積。當然，不同的裝修公司有不同的計算方法，但是總體和套內面積是相接近的。
  不過也有業(yè)主表示，共用墻體是不裝修的，雖然面積比較小，那么如果計算進去的話，也是不太合理的，那么可能有的裝修公司會按照使用面積，加上套內的墻體面積，然后再加外墻體面積的一半，作為裝修面積來計算裝修費用。
  還有另一個需要提到的則是贈送面積，比如贈送陽臺，裝修的話也是需要裝修費用的，因此也需要計入裝修面積內。
  綜合上面所講的，相信大家也都對各種面積有了一定的了解，以后簽訂裝修合同的時候，也大概知道怎么計算房間的裝修面積了。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:15:43
• 148****6614

  裝修面積是按建筑面積計算還是實用面積計算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計算，有的安實際面積計算，有的安套內面積計算，具體雙方共同約定， 但項目一樣，材料差不多的情況下，整體價格差不多，高矮不過5%，你比方說：銘牌世家裝飾就是按照實際面積計算，菜單式報價，更清楚明白消費，讓人放心。
  如果你是指裝修公司的計算，但是大多數(shù)裝潢公司應該是按使用面積計算。這個使用面積應當是指設計師到現(xiàn)場測量后的實際尺寸(不能算墻體)。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內面積計算。當客戶指出后才糾正。
  這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個裝修中各個具體項目的計價。在裝修中對業(yè)主來說，事關重大。
  一，裝修面積是指計算家庭裝修中所需要測量的內容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。
  二，裝修面積計算方法：
  1、人工鋪貼地磚：實際安裝面積，長×寬
  2、人工鋪貼墻磚：實際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算（或門窗洞口面積減半）
  3、強化木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料
  4、實木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗

  查看全文↓ 2019-09-06 09:15:33
• 135****1377

  具體如何算面積要看合同所寫的面積，不同的公司有不同設定。新房裝修全包或著半包有幾種包法，可以按照面積包干，也可以按照清單包。按面積包時候，列出具體的裝修要求以后，雙方商量按每平方米多少錢包干。有按照建筑面積，也有按套內面積的，雖然算的方法不同，但總價價基本差不多。沒有免費的午餐。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:15:26

相關問題

• 問 裝修按使用面積還是建筑面積算？
  答

  一般來說，裝修面積是以實際的的各項裝修的工程量來計算的。有的項目是整體裝修項目包給你，屬于大包的性質的，也有可能按你說的去定合同。這樣的，只做室內的，以使用面積計算；如果是室內室外全做的，以建筑面積來計算。這樣簽合同的不多，因為兩家都有較大的風險，就是造價不易控制。

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• 問 裝修是按建筑面積還是使用面積算的
  答

  具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。2、按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費的午餐。3、按清單包時，由裝修公司設計后列出清單并報價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

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• 問 裝修面積是按使用面積算還是建筑面積算？
  答

  一般按室內面積計算，有些公司走套餐形式，可能按建面積算。

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• 問 誰清楚裝修是按建筑面積算還是使用面積？
  答

  其實裝修遠比小編說的這些要復雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機構，不是慈善機構，所以的東西都是核算了的，你有張良計，別人有其他計謀。至于計算方針對不同的裝修公司操作方式不一樣，沒有定律。有可能你覺得所有東西都按照你的來做，你提什么就答應你什么，那么你就要小心啦。

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• 問 ??裝修是按建筑面積計算嗎？還是使用面積算？
  答

  買房之后，我們緊接著就迎來了裝修的大難題，裝修所消耗的費用也不少，那么我們在裝修的時候，裝修公司會計算裝修的面積，那么這個面積是按照建筑面積算，還是按照使用面積算呢？對此這個問題，我們下面來詳細的了解下吧。一、各種面積的區(qū)別在了解裝修公司計算面積的方法之前，我們首先需要了解常見的幾種房間面積的說法。常見的面積有：建筑面積、使用面積、套內面積、贈送面積等。建筑面積：就是房本上的面積，是包含公攤的面積；使用面積：則是房間內可以利用的面積，這其中是不包含承重墻、外墻等墻體的面積的；套內面積：和套內使用面積有一定的區(qū)別，套內面積包含了套內使用面積，加上套內墻體面積，還有陽臺的建筑面積；贈送面積：贈送面積是不計入房本的建筑面積里面的，但是如果贈送面積要裝修的話，肯定是需要收費的。其中套內面積是包含外墻面積的，如果外墻是共用墻的話，那么則計入一半墻體的面積；如果外墻是非共用墻的話，那么墻體所占用的全部面積計入套內面積。二、建筑面積太大，業(yè)主不愿意如果是按照建筑面積來計算的話，那么房間公攤面積是比較多的，那么公攤的部分又不需要裝修，因此，如果按照建筑面積來計算的話，業(yè)主肯定是不愿意的。三、按照使用面積計算的話，面積就小了因為我們在裝修的時候，門洞部分是需要裝修的，窗戶部分也是需要裝修的，如果按照使用面積計算的話，是不是門洞、窗戶部分就不用裝修了？當然不是的。所以，如果按照使用面積來計算的話，裝修公司又不愿意了。四、比較合理的計算方法參考因為墻體部分也是需要裝修的，與此**為接近的則是套內面積。當然，不同的裝修公司有不同的計算方法，但是總體和套內面積是相接近的。不過也有業(yè)主表示，共用墻體是不裝修的，雖然面積比較小，那么如果計算進去的話，也是不太合理的，那么可能有的裝修公司會按照使用面積，加上套內的墻體面積，然后再加外墻體面積的一半，作為裝修面積來計算裝修費用。還有另一個需要提到的則是贈送面積，比如贈送陽臺，裝修的話也是需要裝修費用的，因此也需要計入裝修面積內。綜合上面所講的，相信大家也都對各種面積有了一定的了解，以后簽訂裝修合同的時候，也大概知道怎么計算房間的裝修面積了。

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