已有4個(gè)回答

• 151****0003

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
  
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  
  5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  
  6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  
  7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:05:47
• 153****2265

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
  
  1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  
  2、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
  
  3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  
  4、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
  
  5、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  
  6、未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:05:42
• 157****3249

  可以。滿足條件即可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：
  1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；
  2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；
  3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；
  5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；
  6、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款；
  7、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；
  8、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:05:33
• 143****2453

  
  　　海南省住房公積金管理局今日傳來重磅好消息：該局本月起決定在全省范圍開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，這意味著以前選擇住房商業(yè)貸款的廣大職工，也將享受到住房公積金貸款這一惠民政策。
  
  
  
  　　據(jù)介紹，我省住房公積金體制改革以前，由于種種原因，許多職工選擇了住房商業(yè)貸款，而隨著我省住房公積金事業(yè)的不斷發(fā)展，這部分職工迫切希望將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款，以減輕還貸負(fù)擔(dān)。
  
  
  
  
  
  
  
  　　為了更好地發(fā)揮住房公積金在住房保障中的作用，充分保障職工利益，省住房公積金管理局根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合我省實(shí)際，制定了《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》。
  
  
  
  　　據(jù)了解，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款政策的出臺(tái)，可以大大緩解借款人的還貸壓力。以50萬元30年期，采用等額本息還款方式為例，按商業(yè)貸款現(xiàn)行基 準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算，還款總額為982847元；假設(shè)辦理商業(yè)貸款，5年后轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，住房公積金貸款現(xiàn)行貸款利率3.25%，經(jīng)計(jì)算總還款額 為836467元(含前5年還款額)，比商業(yè)貸款少支出146380元。
  
  
  
  　　今年以來，省住房公積金管理局已出臺(tái)提高貸款額度、降低首套普通自住住房**款比例等多項(xiàng)惠民新政，助力全省職工實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。
  
  
  
  
  
  相關(guān)報(bào)道》》》
  
  
  海南省出臺(tái)個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法
  
  教你如何申請(qǐng)住房貸款“商轉(zhuǎn)公”
  
  
  
  　　為了減少住房公積金繳存職工購(gòu)買自住住房商業(yè)按揭貸款的利息支出和還貸壓力，日前省住房公積金管理局專門出臺(tái)了《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭 貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，10月起在全省開展住房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
  
  
  
  　　這對(duì)于全省廣大職工來說無疑是個(gè)重大利好消息，省住房公積金管理局局長(zhǎng)王艷萍告訴記者，我省住房公積金體制改革以前，由于各種原因，許多職工選擇了住房商業(yè)貸款，沒有享受到住房公積金貸款這一惠民政策。為充分保障職工利益，決定開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  　　據(jù)介紹，我省商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款仍然采用住房抵押的方式，即商轉(zhuǎn)公貸款以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房作為抵押物，只要該住房無其他抵押權(quán)人且無查封等權(quán)利限制情形即可，并未引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為中介，不增加借款人的成本費(fèi)用。
  
  
  
  　　據(jù)悉，商轉(zhuǎn)公貸款**高貸款額度為50萬元，且在原商業(yè)貸款余額內(nèi)；和住房公積金貸款一樣，商轉(zhuǎn)公貸款**長(zhǎng)貸款期限不超過30年，且不能超過原商 業(yè)貸款的剩余期限；商轉(zhuǎn)公貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款是否需要自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款？王艷萍解釋說，這要 看具體情況，如果當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押部門可同時(shí)辦理原商業(yè)貸款撤銷抵押和商轉(zhuǎn)公貸款抵押的，那么借款人不需自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款，商轉(zhuǎn)公貸款資金可直接用 于結(jié)清原商業(yè)貸款；如果當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押部門不能同時(shí)辦理原商業(yè)貸款撤銷抵押和商轉(zhuǎn)公貸款抵押的，就需要借款人先自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款，辦理流程也有所 差別。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 22:05:29

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。2.原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計(jì)不超過四期

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉(zhuǎn)換貸款申請(qǐng)材料借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購(gòu)房情況提供以下資料(原件)：1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  1、準(zhǔn)備申請(qǐng)轉(zhuǎn)換資料：個(gè)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力證明，以及其他與個(gè)人信用有關(guān)的資料。2、提出申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，準(zhǔn)備好上述資料，并完成申請(qǐng)手續(xù)。3、審查審批：住房公積金管理中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的貸款情況、個(gè)人信用狀況、居住狀況等進(jìn)行審查，確定是否同意轉(zhuǎn)換貸款。4、簽訂合同：如果申請(qǐng)人獲批，那么住房公積金管理中心會(huì)與申請(qǐng)人簽訂住房公積金貸款合同，并由申請(qǐng)人向住房公積金管理中心支付相應(yīng)的費(fèi)用。5、貸款發(fā)放：住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)情況，發(fā)放公積金貸款，申請(qǐng)人可以在收到貸款金額后，將之前的商業(yè)貸款進(jìn)行還款，以改變貸款類型。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款
  答

  一般來說，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款，但是轉(zhuǎn)換的過程需要滿足一定的條件。首先，住房公積金貸款的貸款金額應(yīng)不大于商業(yè)貸款的貸款金額；其次，應(yīng)該滿足住房公積金貸款的最低貸款金額要求；最后，應(yīng)該滿足住房公積金貸款的受理?xiàng)l件，如申請(qǐng)人的貸款用途、擔(dān)保方式、貸款期限等。如果滿足以上條件，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款。

  全部2個(gè)回答>