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• 142****5522

  驗房師也不是必須的，
  一般交房的時候地產(chǎn)商也會叫人帶你驗房，但那是他們公司的，你肯定天然就不太信任
  而大多數(shù)業(yè)主都不能也不了解怎么判斷驗收新房，這個也算是經(jīng)驗活，就算知道要注意哪些但你看不出來也沒用
  所以**好驗房的時候還是帶個第三方的有經(jīng)驗的人一起去
  其實現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司都是免費幫驗房的，還是比較靠譜的

  查看全文↓ 2019-09-05 21:20:40
• 141****1432

  收房驗房步驟如下：
  　　一、墻面
  　　1、檢查墻面是否有開裂。
  　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  　　二、屋頂
  　　1、檢查屋頂是否有開裂。
  　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  　　三、地面
  　　1、檢查地面是否平整。
  　　2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
  　　四、門窗
  　　1、檢查門窗的強度
  　　2、檢查窗的功能
  　　a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
  　　b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
  　　c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
  　　d.門窗框，扇垂直，不彎曲

  查看全文↓ 2019-09-05 21:20:13
• 136****8701

  驗收過程
  1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  B、《住宅使用說明書》--可帶走
  C、《竣工驗收備案表》
  D、面積實測表
  E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  3、驗收房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
  (1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)
  (2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
  【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  (3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
  【提示】如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-09-05 21:20:07
• 151****1232

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  驗房是業(yè)主收房時必須要做的一環(huán)，而且必須仔細對待，其中自己去驗房的占大多數(shù)，這就需要我們自己帶足驗房工具，那么新房驗房需要帶哪些工具？下面裝修之家網(wǎng)小編將為大家?guī)肀P點收房驗房工具，希望能夠幫助到大家。
  
  
  
  
  新房驗房工具有哪些？
  
  
  
  驗房工具
  
  
  
  必備驗房工具：
  
  
  
  1、垂直檢測尺：主要是檢測垂直度、水平度以及平整度，在新房驗收中使用頻率**高的檢測工具。一般用于檢測墻面、瓷磚鋪貼是否平整、垂直；檢測地板龍骨是否平整。
  
  
  
  2、多功能內(nèi)外直角檢測尺：主要是檢測物體上陰陽角的偏差，以及平面的垂直度與水平度。使用時向下推打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀。
  
  
  
  3、多功能垂直校正器：主要是測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。
  
  　　
  
  4、游標(biāo)卡尺：測量長度、內(nèi)外徑、深度的量具。使用前用將其擦凈，使其并攏，查看游標(biāo)和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標(biāo)，左手拿待測外徑(或內(nèi)徑)的物體，使待測物位于外測量爪之間，當(dāng)與量爪緊緊相貼時，即可讀數(shù)。
  
  　　
  
  5、塞尺：又稱測微片或厚薄規(guī)，用于檢驗間隙的測量器具之一。使用時將塞尺測量表面擦拭干凈，然后將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標(biāo)出的數(shù)值即為被測間隙值。
  
  
  
  6、對角檢測尺：檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。使用時將大節(jié)尺推鍵應(yīng)鎖定在中節(jié)尺上某檔刻度線“0”位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節(jié)尺。檢測另1對角線時，松開大節(jié)尺推鍵，檢測后在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數(shù)值，此數(shù)值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值。
  
  
  
  7、驗電插座：主要是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當(dāng)右邊的兩個指示燈同時亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線；只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線；而只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。
  
  　　
  
  8、萬用表：一般可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等。使用時先進行機械調(diào)零，然后根據(jù)被測量的種類及大小，選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)的擋位及量程，找出對應(yīng)的刻度線，再根據(jù)根據(jù)需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
  
  
  
  9、水壓表：用來測量水壓的器具，還可用于使用環(huán)境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質(zhì)的壓力。首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經(jīng)滿負(fù)荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應(yīng)該有一個調(diào)節(jié)器如果這個調(diào)節(jié)器是比例積分，把積分時間調(diào)小一些看看。如果這個調(diào)節(jié)器是純比例調(diào)節(jié)器，就只能把給定值往上調(diào)一點點。
  
  
  
  輔助驗房工具

  查看全文↓ 2019-09-05 21:20:03

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• 問 深圳深度驗房怎么樣?房子馬上交房了，收房時候怎么驗房呢？
  答

  深度驗房公司的注冊驗收的服務(wù)態(tài)度非常非常的好，驗房作業(yè)工作也很認(rèn)真很專業(yè)，幫我解決了房屋質(zhì)量驗收問題、維權(quán)。希望大家多多支持！深度驗房網(wǎng)給我們提供了驗收知識和驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗房事項，驗房流程，驗房準(zhǔn)備，提供了驗房報告。上深度驗房網(wǎng)

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  收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問 收房時如何驗房?交房時如何去驗房
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 收房時如何驗房?新房收房時應(yīng)如何驗房？
  答

  收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 怎樣收房驗房?交房時如何去驗房
  答

  房屋驗收過程：1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：①房屋的《住宅質(zhì)量保證書》可帶走②《住宅使用說明書》可帶走③《竣工驗收備案表》④面積實測表⑤管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。①詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象②檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。③仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系

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