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• 147****6286

  根據(jù)住房公積金管理條例第十七、第十八條的規(guī)定，一般是按照職工工資乘以公積金繳存比例來繳納公積金的，**低不能低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 15:42:29
• 157****6245

  準確計算職工應繳和單位為職工繳存住房公積金基數(shù)是單位應盡職責，是職工應享有的權(quán)益。職工個人、單位、住房公積金管理中心應認真進行住房公積金月繳存額基數(shù)的計算和核定。福建省新西岸融資擔保有限公司提醒您主要把握好兩點：
  
  一、分別計算每一職工住房公積金繳存額。職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣繳存部分;二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分，這部分是住房實物福利分配向住房貨幣化分配轉(zhuǎn)換的部分，兩部分歸職工個人所有。因此單位在計算職工月繳存額時，應根據(jù)單位每一個職工的月均工資情況分別進行計算。
  
  二、單位月繳存額與職工月繳存額的計算方法。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。計算職工住房公積金的月繳存額工作量大、操作具體、容易出錯，并且職工月繳存額可能會出現(xiàn)角和分。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額的職工繳存部分和單位繳存部分各自實行以元為單位，元以下四舍五入。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:42:25
• 141****8644

  社保繳費基數(shù)通俗點的說，比如社會平均工資是1000，社保繳費基數(shù)可以是600元--3000元。但是如果你的每個月工資超過了 1847x3=5541元，那你的社保繳納基數(shù)是 5541 元；如果你每個月工資少于 1847x60%=1108.2 元，那你的社保繳納基數(shù)是 1108.2 元。如果工資在1108.2 至 5541 元之間，那基數(shù)就是你的工資。公積金月匯繳額是每月存入到公積金帳戶中的金額。住房公積金月匯繳額=繳存基數(shù)x繳存比例；住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資（合同工按月聘用工資計算）；住房公積金繳存比例，職工個人和單位各為8%-15%，具體由單位根據(jù)其經(jīng)濟承受能力在規(guī)定的繳存比例幅度內(nèi)確定。稅前工資指交納個人所得稅之前的總工資，即可以直接拿來套用國家稅法進行計稅的部分。稅前工資=所有收入總和-（社保+公積金）。該部分稅前工資計算結(jié)果3500元，則按征稅制分級征稅。也就是說不需要計稅的工資=3500+社保+公積金，但這3500是應計入稅前工資的。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:42:20
• 151****6492

  1、住房公積金繳存基數(shù)應按照職工本人上一年度月平均工資確定。
  此外，2012年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)；2012年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
  職工月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，包括工資、獎金、津貼、補貼等收入。
  2、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）
  此外，2012年度住房公積金月繳存額上限為1820元，下限為180元。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:42:16

相關(guān)問題

• 問 ??公積金基數(shù)怎么計算合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、2015年11月，住房城鄉(xiāng)建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議?！稐l例》擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定：第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權(quán)威的新聞說要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應該成都還不會取消限購

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• 問 ??公攤面積怎么計算的呢？誰有什么建議呢？
  答

  建筑面積————套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有建筑面積套內(nèi)建筑面積——套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺面積其中：套內(nèi)使用面積——套內(nèi)俗稱的“地毯面積”加上管道井、煙道、通風井面積。套內(nèi)墻體面積——套內(nèi)自有墻體面積＋其他共有墻體的一半套內(nèi)陽臺面積——封閉陽臺的全部面積//或開放陽臺的一半面積

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• 問 ??頂樓公攤面積怎么計算合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  屬于公用部分，算分攤面積，公攤面積分攤系數(shù)與你的建筑面積之積。防水工程應于物業(yè)公司解決或大家集資來解決

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• 問 ??如何少付房貸利息怎么計算呢？誰有什么建議呢？
  答

  假如貸款30萬，貸30年，如果是等額本息的話，每個月還款額是一樣的，比方說是1000元，一共還360期。雖然每個月都還1000，但是本金和利息的比例每個月是不一樣的。第一個月利息**多，本金**少；之后每個月利息遞減，本金遞加，到**后一個月利息**少，本金**多。比如第一個月可能是990元利息，10元本金，而**后一個月可能是10元利息，990元本金。每個月還款的利息本金數(shù)都是貸款一開始就算好的，無論什么時候提前還款，你只需要把剩余的本金還清就可以了，并不需要還剩余的利息。銀行已經(jīng)挺賺的了。因為你說的15年還清，雖然時間才過50%，但利息肯定超過總利息的50%了，甚至可能已經(jīng)還了總利息的70-80%（我沒具體計算）,但提前還款的話總是能省一部分利息的。

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