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• 151****6751

  社會保險（包括醫(yī)療保險）同城轉(zhuǎn)移相對比較簡單。用人單位在為離職員工交完**后一個月社會保險后，一定會辦理轉(zhuǎn)出，否則單位將多繳社保，造成自己損失。新單位在社保轉(zhuǎn)出后辦理轉(zhuǎn)入即可。這些操作在社會保險網(wǎng)上即可完成。由于社會保險是下月交上月，所以剛離職的員工不要太著急社保轉(zhuǎn)入的事宜，可能上家單位還需要繳納社保無法立即轉(zhuǎn)出。
  具體何時可以轉(zhuǎn)入**好和上家單位的人事確認(rèn)下大致時間，做到心里有數(shù)。 其次，公積金涉及轉(zhuǎn)移賬號。如果離職員工很快要到新單位，**好將新單位的名稱和單位公積金賬號留給上家單位的人事，讓他們繳交完**后一個月的公積金后，直接將賬號轉(zhuǎn)入新單位。
  員工還要及時關(guān)心自己的賬號轉(zhuǎn)移情況，一旦轉(zhuǎn)到了新單位，要通知新單位的人事，及時開始正常繳納。 由于住房公積金的主要功能是買房貸款，而公積金貸款又有**近六個月正常繳納的要求。所以如果要在六個月內(nèi)買房的員工，**好能謹(jǐn)慎跳槽。如果一定要跳，必須監(jiān)督上家單位的賬號轉(zhuǎn)出，以及新單位及時開繳。否則一旦有一個月是補(bǔ)繳，就要重新計算正常繳納期限，貸款時將進(jìn)行繁瑣的復(fù)議工作，費時費力。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:38:37
• 157****9164

  員工與原單位終止勞動關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)該自勞動關(guān)系終止之日起30天內(nèi)，將員工的住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位。
  你可以將新單位的單位公積金賬號和單位名稱告訴原單位的公積金經(jīng)辦人，原單位經(jīng)辦人填寫一式二聯(lián)的《上海市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（第一聯(lián)加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專用章），到原單位住房公積金賬戶所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點幫你辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:38:32
• 138****7881

  1、公積金可以提取，需要手續(xù)：身份證原件;戶口本原件;離職證明;上海市公積金提取證明(這兩個證明都是要原公司給開的)帶著以上資料去上海各區(qū)就近的建行支行公積金業(yè)務(wù)專柜，辦理辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
  　　2、養(yǎng)老保險需要攜帶身份證到原單位所在地的社保中心打印繳費憑證，給現(xiàn)在工作地的社保中心，申請轉(zhuǎn)移。
  　　(1)職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明;
  　　(2)由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  　　填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門;調(diào)出職工的姓名、編號應(yīng)與單位匯繳清冊填寫的一致;轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。
  　　1、已有住房且有房產(chǎn)證：持房產(chǎn)證(須是本人的)、公積金支取申請審批表(去公積金中心領(lǐng)取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號;規(guī)模大的單位一般財務(wù)部門會存有這樣的表格)、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然后到銀行支取(公積金中心會告訴你是哪家銀行)。
  　　2、貸款購房：持購房合同、購房貸款合同、還款明細(xì)(銀行打印的，**好事先咨詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細(xì))、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:38:26

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• 問 ??酒店式公寓上海怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??裝修怎么貸款公積金才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以的，住房公積金管理細(xì)則規(guī)定，可以將住房公積金用做房屋購買、維修、裝修、拆建等用途。連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

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• 問 ??公積金不夠怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金貸款審批額度不夠有兩種解決辦法：（一）經(jīng)濟(jì)狀況允許的條件下，不足部分可以現(xiàn)金形式直接交付給開發(fā)商作購房首期款。（二）可以向該公積金貸款擔(dān)保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。關(guān)于還款的方式，等額本息就是本金利息加起來除以貸款的月份，每個月月供是相等的。等額本金就是遞減還款法，就是每個月逐步在減少月供。您可以根據(jù)您的收入情況、穩(wěn)定程度綜合考慮后選擇，目前大多數(shù)人貸款都選擇等額本息還款。

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• 問 ??公司怎么繳納公積金才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  實行對象：住房公積金實行對象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件：1.已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工2.有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明3.每戶只能享受一次本項貸款4.借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。5.有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書6.(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)(B)擬購房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率每戶**高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。貸款期限**長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。

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• 問 ??公積金轉(zhuǎn)移怎么辦理才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù)：由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個人住房公積金明細(xì)賬戶。繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

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